2024年度北京房产交易信息公示合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易信息公示合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交易时间4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3交付房产时间第五条房产交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3质量问题处理第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条合同的生效、无效和终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条附加条款12.1房产抵押情况12.2房产租赁情况12.3其他影响交易的重要事项第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1房产所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：北京X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：北京市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：北京市X区X路X号，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产地址：北京市X区X路X号房产。2.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产所有权证号：京X不动产权第X号。第三条交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥X0000）。3.2付款方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X万元整支付至甲方指定的银行账户，剩余房款人民币X万元整，买方应按双方约定的还款方式分摊支付。3.3付款时间：首付款支付后，买方应按约定期限支付剩余房款。具体付款时间及方式详见附件一。第四条交易时间4.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同。4.2产权过户时间：双方应在本合同签署之日起个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房产过户手续。4.3交付房产时间：自产权过户完成后，甲方应将该房产交付给乙方。具体交付时间及方式详见附件二。第五条房产交付及验收5.1交付条件：甲方应保证该房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常使用条件。5.2验收标准：乙方应对该房产进行验收，如不符合交付条件，甲方应负责整改。5.3质量问题处理：如交付的房产存在质量问题，双方应按附件三《房产质量问题处理办法》进行处理。第六条税费承担6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2过户税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。6.3其他税费：如因房产特殊情况产生的其他税费，双方应协商承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。7.3违约金最高不超过本合同总成交价的10%。因履行本合同而产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房款支付时间表附件二：房产交付及验收细则附件三：房产质量问题处理办法第八条争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，除争议解决事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议约定的方式处理合同涉及的房产、款项等问题。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2如违反保密条款，违约方应支付给对方人民币X万元作为违约金。10.3保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条合同的生效、无效和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。11.3本合同终止后，双方的权利义务关系即告结束，但本合同终止前产生的权利义务仍应受法律保护。第十二条附加条款12.1该房产抵押情况：无抵押。12.2该房产租赁情况：本合同签署前，该房产未出租。12.3其他影响交易的重要事项：本合同签署后，甲方应保证该房产不受任何第三方主张权利的影响。第十三条双方签字13.1甲方（卖方）：北京X房地产开发有限公司单位盖章：________________联系人签字：________________日期：____年____月____日13.2乙方（买方）：个人签字：________________日期：____年____月____日第十四条附件14.1房产所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行，应取得甲乙双方的共同同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、交易资金监管、产权过户协助、金融服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，不得向任何无关第三方泄露。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的约束力，甲乙双方不受第三方约束。第六条第三方责任限额6.1第三方介入本合同，并不免除甲方、乙方应承担的合同责任。6.2第三方对甲乙双方的责任，以其收取的服务费用为限。6.3如果第三方的行为导致甲乙双方损失超过其服务费用，甲方、乙方有权向第三方追偿。第七条第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除，不影响甲乙双方对第三方的权利主张。第十一条保密条款11.1第三方应遵守本合同关于保密的约定，如违反保密条款，第三方应承担违约责任。第十二条附加条款12.1甲方、乙方与第三方之间的具体服务内容、费用及时间等，由甲乙双方与第三方另行签订书面协议。第十三条双方签字13.1本第三方介入修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：交易资金监管协议附件五：产权过户协助协议附件六：金融服务协议附件七：房产交付及验收细则附件八：房产质量问题处理办法附件九：第三方服务协议附件十：其他相关文件附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方身份证明的复印件，用以证明甲乙双方的身份。附件三：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用以证明房产的价值。附件四：交易资金监管协议说明：本附件为交易资金监管协议的复印件，用以证明甲乙双方对交易资金的监管约定。附件五：产权过户协助协议说明：本附件为产权过户协助协议的复印件，用以证明第三方对甲乙双方产权过户的协助约定。附件六：金融服务协议说明：本附件为金融服务协议的复印件，用以证明第三方对甲乙双方提供金融服务的约定。附件七：房产交付及验收细则说明：本附件为房产交付及验收细则的复印件，用以明确房产交付及验收的具体流程和标准。附件八：房产质量问题处理办法说明：本附件为房产质量问题处理办法的复印件，用以明确房产质量问题的处理流程和责任划分。附件九：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用以明确第三方提供的服务内容、费用及时间等。附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与本合同履行相关的文件的复印件，包括但不限于房产租赁合同、房产抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务的行为。2.乙方未按本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按本合同或与其签订的协议约定履行义务的行为。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任承担方式详