二零二四年度高档住宅区保安服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度高档住宅区保安服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保安服务外包的含义第二条服务内容2.1乙方提供的保安服务范围2.2乙方保安人员的工作职责2.3服务时间的安排第三条服务质量与标准3.1乙方保安人员的素质要求3.2乙方保安人员的培训与管理3.3服务质量的监督与评估第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同续约的条件与流程第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保护措施6.3违反保密条款的后果第七条违约责任7.1甲方违约的情形与后果7.2乙方违约的情形与后果7.3因不可抗力导致的违约第八条争议解决8.1双方争议的解决方式8.2争议解决的地点与机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的情形9.3合同终止后的相关处理事项第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地点与机构第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件：保安服务外包具体实施方案第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××高档住宅区管理委员会1.1甲方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××保安服务有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××街道×××号1.3本合同所称保安服务外包，是指乙方根据甲方的要求，为其提供高档住宅区的安全保卫服务，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、监控服务、突发事件处理等服务。第二条服务内容（1）门卫服务：负责住宅区出入口的值守、车辆和人员的出入管理；（2）巡逻服务：负责住宅区内的日常巡逻，预防犯罪行为的发生；（3）监控服务：负责住宅区内监控设备的运行和维护，确保监控系统的正常运作；（4）突发事件处理：负责处理住宅区内发生的各类突发事件，保障居民的人身和财产安全。2.2乙方保安人员的工作职责包括但不限于：（1）遵守国家和地方法律法规，执行甲方的规章制度；（2）保持高度警惕，维护住宅区的治安秩序；（3）尊重居民的人格尊严，礼貌待人，提供优质服务；（4）积极参加培训，提高业务水平和综合素质。2.3服务时间安排如下：（1）门卫服务：每天24小时不间断；（2）巡逻服务：每天不少于两次，时间为早上6:00至晚上10:00；（3）监控服务：每天24小时不间断；（4）突发事件处理：随时响应，及时处理。第三条服务质量与标准3.1乙方保安人员的基本素质要求如下：（3）具备较强的责任心和敬业精神，能够胜任本职工作。（1）熟悉住宅区的地理位置、建筑结构、治安状况等基本信息；（2）熟练掌握保安工作的基本技能和突发事件处理方法；3.3甲乙双方应共同建立服务质量监督与评估机制，对乙方保安服务工作进行定期检查和评估，确保服务质量达到约定标准。具体监督与评估办法由双方另行制定。第四条服务费用4.1服务费用计算方式如下：（1）门卫服务费用：每名保安每月人民币X元；（2）巡逻服务费用：每名保安每月人民币X元；（3）监控服务费用：每月人民币X元；（4）突发事件处理费用：根据实际情况另行协商确定。4.2服务费用的支付方式如下：（1）甲方按月支付乙方服务费用，每月底前支付当月费用；（2）甲方支付服务费用时，应出具正规发票。4.3服务费用的调整机制如下：（1）如遇国家政策调整，导致服务费用发生变动，双方可协商调整；（2）如乙方服务质量发生严重问题，甲方有权要求乙方降低服务费用；（3）如甲方要求增加服务内容或项目，乙方有权要求增加相应的服务费用。第五条合同期限5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订新的合同。5.3合同续约的条件与流程：（1）甲方应提前一个月向乙方提出续约意向；（2）乙方应在接到甲方续约意向后十个工作日内回复；（3）双方就续约事项达成一致后，签订新的合同。第六条保密条款6.1保密信息范围：本合同的内容及其它双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。6.2保密措施：双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。6.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规变化，双方同意按照新的法律法规进行变更。9.2合同终止的情形：（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的相关处理事项：（1）合同终止后，乙方应立即停止提供保安服务；（2）甲方应支付乙方合同终止前的服务费用；（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点与机构：甲方所在地人民法院。第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利：（1）按照合同约定，要求乙方提供保安服务；（2）对乙方保安服务工作进行监督和评估；（3）要求乙方按照合同约定履行保密义务。11.2甲方的义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）为乙方保安人员提供必要的工作条件；（3）协助乙方处理保安服务过程中的突发事件。第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的工作条件；（3）对保安人员进行培训和管理。12.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供保安服务；（2）保证保安人员遵守法律法规和合同约定；（3）履行保密义务，保护甲方商业秘密。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估方、审计方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方如有需求，可以邀请第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并应以书面形式明确约定介入的内容、范围和期限。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且不应增加甲乙双方的责任和义务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方在本合同中的权利和义务，由甲乙双方与第三方共同协商确定，并以书面形式明确约定。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并应确保其提供的服务或产品的质量。3.3第三方应对其提供的服务或产品负责，并应承担由此产生的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方与第三方共同协商确定，并以书面形式明确约定。4.2甲方和乙方应按照约定的方式和时间，支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额，由甲乙双方与第三方共同协商确定，并以书面形式明确约定。5.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并应承担由此产生的法律责任，但其责任限额不得超过甲乙双方与第三方共同协商确定的限额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系，应由甲乙双方与第三方共同协商确定，并以书面形式明确约定。6.2第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务或产品不应影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方共同协商确定，并以书面形式明确约定。7.2一旦第三方介入的终止条件满足，甲方和乙方均有权要求第三方终止其介入行为。第八条第三方介入的争议解决8.1任何因第三方介入而产生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其权利和义务；9.2甲方和乙方应对第三方介入的行为进行监督和评估，并有权要求第三方按照约定履行其职责。第十条法律的适用和争议的解决10.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律；10.2因第三方介入而产生的争议，应按照本合同争议解决条款的约定进行解决。第十一条附件11.1本合同的第三方介入条款可附带附件，附件应明确约定第三方的权利、义务、责任限额等事项。第十二条签字盖章12.1本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。12.2签字盖章后，本合同的第三方介入条款立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务外包具体实施方案1.1实施方案的主要内容包括：保安人员的工作职责、保安人员的培训计划、保安人员的管理措施等。1.2实施方案应详细描述保安服务外包的具体实施步骤，包括但不限于保安人员的招聘、培训、配置、管理等。1.3实施方案应明确保安服务外包的监督和评估机制，包括监督的方式、评估的标准和周期等。附件二：保密协议2.1保密协议应明确双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.2保密协议应明确保密信息的保护措施，包括信息的存储、传输、销毁等。2.3保密协议应明确违反保密协议的后果，包括但不限于违约责任、违约赔偿等。附件三：服务质量监督与评估机制3.1监督与评估机制应明确监督的方式、评估的标准和周期等。3.2监督与评估机制应包括甲方对乙方保安服务工作的监督和评估，以及乙方对保安人员的自我评估等。3.3监督与评估机制应明确监督与评估的结果对合同履行的影响，包括但不限于服务费用的调整、合同的续约等。附件四：保安人员培训计划4.1培训计划应包括保安人员的基本培训内容，包括但不限于法律法规、职业道德、业务知识等。4.2培训计划应明确保安人员的培训方式、培训时间、培训地点等。4.3培训计划应包括保安人员的复训计划，以确保保安人员的服务水平能够满足合同约定的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用；2.乙方未按照合同约定提供保安服务；3.乙方保安人员未按照合同约定履行保密义务；4.第三方未按照合同约定提供服务或产品；5.甲方和乙方未按照合同约定履行监督和评估职责。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供保安服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。2.乙方未按照合同约定提供保安服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金。3.乙方保安人员未按照合同约定履行保密义务的，乙方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。4.第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。5.甲方和乙方未按照合同约定履行监督和评估职责的，甲方和乙方应承担违约责任，