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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年度成都市存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条适用法律10.1适用法律第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效时间14.1合同生效时间第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名:1.1.2身份证号码:1.1.3联系方式:1.1.4住址:1.2买受人信息1.2.1姓名:1.2.2身份证号码:1.2.3联系方式:1.2.4住址:第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号:2.2房屋坐落地址:2.3房屋结构及面积:2.3.1结构:2.3.2面积:2.4房屋用途:第三条交易价格及支付方式3.1交易价格:3.2支付方式:3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3按揭支付3.2.4其他支付方式(如有):3.3支付时间:第四条房屋交付及过户4.1交付时间:4.2过户时间:4.3过户费用:第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量:5.1.1出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑标准。5.1.2出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任:5.2.1如房屋存在瑕疵,出卖人应承担相应的维修责任。5.2.2如房屋存在重大质量问题,出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约:6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋,应支付违约金。6.1.2出卖人未按约定时间办理过户手续,应支付违约金。6.2买受人违约:6.2.1买受人未按约定时间支付购房款,应支付违约金。6.2.2买受人未按约定时间办理过户手续,应支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式:7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点:7.2.1争议解决地点为合同签订地。第八条合同的变更与解除8.1合同变更:8.1.1合同变更应书面协议,经双方同意并签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益。8.2合同解除:8.2.1合同解除应书面协议,经双方同意并签字盖章后生效。8.2.2合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续,互相返还已收款项,并按照约定承担违约责任。第九条通知9.1通知方式:9.1.1双方应以书面形式发送通知。9.1.2通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。9.2通知时限:9.2.1通知应在合同履行期限内有效。9.2.2双方收到通知后,应在3个工作日内回复,确认收到并阅读通知内容。第十条适用法律10.1适用法律:10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件:11.1.1出卖人应提供房屋所有权证的复印件,作为合同附件。11.2买卖双方身份证明复印件:11.2.1出卖人和买受人应提供身份证的复印件,作为合同附件。第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字:13.1.1出卖人应在本合同下方签字或盖章,以示确认。13.2买受人签字:13.2.1买受人应在本合同下方签字或盖章,以示确认。第十四条合同生效时间14.1合同生效时间:14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的附件与具有同等法律效力,自合同生效之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义:1.1.1第三方指除甲乙方以外,协助甲乙方进行房屋买卖的各方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任:1.2.1第三方应严格遵守相关法律法规,诚实守信,公正中立,协助甲乙方完成房屋买卖事宜。1.2.2第三方在履行过程中,若存在过错或疏忽,导致甲乙方损失,第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择:2.1.1甲乙方应共同协商选择第三方,并签订相关服务合同。2.1.2甲乙方应审慎选择第三方,确保其具备相关资质和良好信誉。2.2第三方服务内容:2.2.1第三方应按照甲乙方的要求,提供房屋买卖相关的服务,包括但不限于信息咨询、评估、过户等。2.2.2第三方应在约定的服务期限内完成服务,并承担相应责任。2.3第三方费用:2.3.1第三方服务的费用应由甲乙方按照约定方式承担。2.3.2甲乙方应在支付第三方费用后,按照约定时间获得相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定:3.1.1甲乙方应与第三方在服务合同中明确约定责任限额,以保障双方权益。3.1.2责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方超出责任限额的责任:3.2.1若第三方超出责任限额造成甲乙方损失,甲乙方有权向第三方追偿。3.2.2甲乙方追偿的方式和金额应根据第三方服务合同及本合同约定确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方:4.1.1第三方应独立承担责任,不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.1.2甲乙方应履行本合同约定的义务,并协助第三方完成相关服务。4.2第三方与中介方:4.2.1第三方与中介方之间如有纠纷,应独立解决,不影响甲乙方的权益。4.2.2第三方与中介方之间的纠纷解决方式应在其服务合同中约定。4.3第三方与过户机构等其他方:4.3.1第三方与过户机构等其他方之间如有纠纷,应独立解决,不影响甲乙方的权益。4.3.2第三方与过户机构等其他方之间的纠纷解决方式应在其服务合同中约定。第五条第三方介入后的通知与沟通5.2甲乙方应根据本合同及第三方服务合同的约定,履行相应的义务,并协助第三方完成相关服务。5.3甲乙方应在第三方服务过程中,及时向第三方提供所需的信息、文件等,确保服务的顺利进行。第六条第三方介入后的违约处理6.1第三方违约:6.1.1第三方未按照约定提供服务,或服务未达到约定标准的,应承担违约责任。6.1.2第三方违约导致甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方赔偿。6.2甲乙方违约:6.2.1甲乙方未按照约定履行义务,或未协助第三方完成相关服务的,应承担违约责任。6.2.2甲乙方违约导致第三方损失的,甲乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式:7.1.1甲乙方与第三方之间如发生争议,应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点:7.2.1争议解决地点为合同签订地。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件1.1说明:房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件,买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二:买卖双方身份证明复印件1.2说明:身份证明是证明买卖双方身份的重要文件,用于确认合同主体的合法性。附件三:房屋评估报告复印件附件四:房屋过户申请表1.4说明:房屋过户申请表是用于申请房屋过户的官方表格,需填写相关信息并提交相关文件。附件五:房屋过户证明复印件1.5说明:房屋过户证明是证明房屋过户手续已办理完毕的文件,用于确认房屋所有权已转移。附件六:物业交割单复印件1.6说明:物业交割单是记录物业交接过程中双方确认事项的文件,用于确认物业交接的完成。附件七:交易资金流水证明复印件1.7说明:交易资金流水证明是证明交易资金流向的书面文件,用于确认交易资金的合法性和真实性。附件八:合同履行过程中的其他重要文件1.8说明:根据合同履行过程中的需要,可能会有其他重要文件需要附录,以证明合同的履行情况。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:2.1出卖人未按照约定时间交付房屋。2.2出卖人未按照约定时间办理过户手续。2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题。2.4买受人未按照约定时间支付购房款。2.5买受人未按照约定时间办理过户手续。2.6第三方未按照约定提供服务,或服务未达到约定标准。2.7任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准:2.8违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金的具体金额和计算方式应在合同中约定。2.9损害赔偿:违约方应承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任
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