2024年度房屋租赁管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁管理服务合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起止日期1.3续租条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条服务费用3.1物业服务费3.2水电费3.3维修基金第四条租赁用途4.1租赁房屋用途限制4.2违反用途的后果第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程第六条保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔流程第七条房屋交接与退还7.1房屋交接单7.2房屋退还条件7.3退还房屋时的费用结算第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条隐私与安宁11.1出租人保护承租人隐私11.2承租人保持居住安宁11.3禁止事项第十二条提前终止合同12.1提前终止合同的条件12.2提前终止合同的程序12.3提前终止合同的违约金第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1宠物管理14.2吸烟管理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁起止日期1.2.1本合同租赁期限为【填写具体起止日期】。1.3续租条款1.3.1若承租人欲续租，应在本合同租赁期满前【填写具体天数】书面通知出租人。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月【填写具体金额】元。2.2租金支付周期2.2.1租金每【填写具体周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。2.3租金支付账户信息2.3.1租金支付账户信息为【填写具体账户信息】。第三条服务费用3.1物业服务费3.1.1物业服务费为每月【填写具体金额】元。3.2水电费3.2.1水电费按实际使用量计算，由承租人承担。3.3维修基金3.3.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付维修基金【填写具体金额】元。第四条租赁用途4.1租赁房屋用途限制4.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。4.2违反用途的后果4.2.1如承租人违反前述用途限制，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金【填写具体金额】元。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。5.3维修申请流程5.3.1如需进行较大维修，承租人应提前【填写具体天数】书面通知出租人，并由出租人负责维修。第六条保险责任6.1出租人保险6.1.1出租人应购买火灾险等必要保险，并将保险单复印件交予承租人。6.2承租人保险6.2.1承租人应购买个人财产保险，并将保险单复印件交予出租人。6.3保险理赔流程6.3.1发生保险理赔时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理相关手续。第七条房屋交接与退还7.1房屋交接单7.1.1租赁开始时，双方应签署房屋交接单，详细记录租赁房屋及附属设施的状况。7.2房屋退还条件7.2.1租赁期满或合同提前终止时，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。7.3退还房屋时的费用结算7.3.1退还房屋时，如有损坏或遗失，承租人应按市场价格赔偿。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未能按照约定提供租赁房屋，应支付给承租人违约金【填写具体金额】元。8.1.2如出租人未能按照约定提供服务，应支付给承租人违约金【填写具体金额】元。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按时支付租金，应支付给出租人违约金【填写具体金额】元。8.2.2如承租人未按照约定使用租赁房屋，应支付给出租人违约金【填写具体金额】元。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金应在违约行为发生后的【填写具体天数】内支付。8.3.2违约金支付方式同租金支付方式。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应由双方签字盖章，并注明日期。第十一条隐私与安宁11.1出租人保护承租人隐私11.1.1出租人不得擅自进入租赁房屋，不得干扰承租人的正常生活。11.2承租人保持居住安宁11.2.1承租人应遵守社区规定，不得制造噪音，不得影响他人生活。11.3禁止事项11.3.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品。第十二条提前终止合同12.1提前终止合同的条件12.1.1任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金【填写具体金额】元。12.2提前终止合同的程序12.2.1提前终止合同的一方应提前【填写具体天数】书面通知对方。12.3提前终止合同的违约金12.3.1提前终止合同的违约金应在合同终止后的【填写具体天数】内支付。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十四条其他条款14.1宠物管理14.1.1承租人不得饲养宠物，如双方协商一致，可另行约定。14.2吸烟管理14.2.1承租人不得在租赁房屋内吸烟，如双方协商一致，可另行约定。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租赁房屋平面图、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围1.2.1.1中介方提供的租赁房屋信息及服务；1.2.1.2维修服务方对租赁房屋及附属设施的维护和修理；1.2.1.3保险公司提供的保险服务及理赔。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在履行合同过程中，如有需要第三方介入的事项，应提前【填写具体天数】书面通知对方。2.1.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。2.2第三方责任2.2.1第三方在提供服务过程中，应严格履行合同义务，确保服务质量。2.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其过错行为导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容以及甲乙方的约定确定。3.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则按行业标准执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系及责任独立。4.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方权益，第三方应尊重甲乙方的权益。4.2.2甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，甲乙方应尊重第三方权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方提供的服务内容履行合同。5.1.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同顺利履行。5.2第三方未能履行义务的处理5.2.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2.2如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，甲乙方有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。6.1.3如调解不成，甲乙方有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更7.1.1合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1合同解除需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入后的合同变更与解除程序7.3.1合同变更或解除协议应由甲乙方与第三方签字盖章，并注明日期。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约8.1.1如第三方未能按照约定提供服务，应支付给甲乙方违约金【填写具体金额】元。8.2第三方违约赔偿金额及方式8.2.1违约金应在违约行为发生后的【填写具体天数】内支付。8.2.2违约金支付方式同租金支付方式。第九条第三方介入后的隐私与安宁9.1第三方保护甲乙方隐私9.1.1第三方不得擅自进入甲乙方租赁房屋，不得干扰甲乙方正常生活。9.2第三方保持居住安宁9.2.1第三方应遵守社区规定，不得制造噪音，不得影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图1.1房屋结构图1.2房间功能分配图1.3设施位置图附件二：附属设施清单2.1设施名称2.2设施型号2.3设施数量附件三：租金支付证明3.1租金支付流水记录3.2租金支付收据附件四：服务费用支付证明4.1物业服务费支付流水记录4.2水电费支付流水记录4.3维修基金支付收据附件五：房屋交接单5.1交接单填写说明5.2交接单模板附件六：房屋退还单6.1退还单填写说明6.2退还单模板附件七：保险单复印件7.1房屋保险单7.2承租人财产保险单附件八：第三方服务协议8.1中介服务协议8.2维修服务协议8.3保险服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1承租人未按时支付租金1.2出租人未按时提供租赁房屋2.服务费用支付违约2.1承租人未按时支付服务费用2.2出租人未按时提供服务3.房屋维护与维修违约3.1出租人未按时履行维修责任3.2承租人未按时履行小修小补责任4.保险责任违约4.1出租人未购买火灾险等必要保险4.2承租人未购买个人财产保险5.租赁用途违约5.1承租人将租赁房屋用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动6.提前终止合同违约6.1承租人未提前【填写具体天数】书面通知出租人终止合同6.2出租人未提前【填写具体天数】书面通知承租人终止合同7.合同变更与解除违约7.1双方未协商一致变更或解除合同7.2未按照约定程序变更或解除合同8.第三方服务违约8.