个人与个人之间房屋租赁合同（04版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与个人之间房屋租赁合同（04版）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1租户使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1租户违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用11.其他条款11.1房屋交付清单11.2房屋交接手续11.3房屋退还标准12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本13.签字盖章13.1出租人签字13.2租户签字13.3见证人签字14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，具体房屋座落位置以合同附件一中的房屋照片为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实际使用面积以北京市房产测绘部门出具的测绘报告为准。1.3房屋结构：房屋结构为，具体建筑结构以合同附件一中的房屋照片为准。1.4房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房设备等，具体设施清单见合同附件二。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租户应在每个租赁周期的第一交易日，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付方式：租户通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息见合同附件三。4.押金4.1押金金额：租户应支付等同于两个月租金的押金，作为对出租人房屋及设施的赔偿和保障。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账的方式退还至租户支付押金的银行账户。5.房屋使用及维护5.1租户使用规定：租户应按照房屋原有结构和设施进行合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋用于违法活动。5.2房屋维护责任：租户应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋维修申请：如房屋及设施出现损坏，租户应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。6.房屋保险6.1保险购买责任：租户应购买房屋及设施保险，并将其名称、保额和保险公司等详细信息告知出租人。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，租户应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：除双方另有约定外，租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2提前解除合同的通知期限：租户应至少提前X个月书面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的违约金：如租户未按约定提前通知解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1租户违约行为：租户未按照本合同约定支付租金、押金或延迟支付租金、押金的，应承担迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的X%。9.2出租人违约行为：出租人未按照本合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应承担迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的X%。9.3违约责任处理方式：对于违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所造成的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2仲裁机构选择：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个符合条件的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋交付清单：详见合同附件四，房屋交付清单应详细列明房屋及设施的名称、数量和状态。11.2房屋交接手续：双方应在租赁开始日期前完成房屋交接手续，并签署房屋交接单。11.3房屋退还标准：租户应按照合同约定和房屋交接单的记录，将房屋及设施退还至出租人，如不符合退还标准，租户应承担相应的赔偿责任。12.附件12.1房屋照片：详见合同附件五，房屋照片应真实反映房屋的内外部状况。12.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2租户签字：13.3见证人签字（如有）：14.合同生效日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为合同签订日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务时，应承担其自身职责范围内的责任。第三方对甲乙方不承担任何未授权行为所产生的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为介绍方，负责协调甲乙方达成租赁意向，并协助双方完成合同签署。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入：维修服务方负责对房屋及设施进行维护和修理。维修服务方的责任限于按照甲乙方的指示和合同约定进行维修，如因维修服务方的原因导致房屋及设施损坏，维修服务方应承担相应责任。2.3保险公司介入：保险公司负责提供房屋及设施保险服务。保险公司的责任限于按照保险合同约定进行理赔，如因保险公司原因导致理赔纠纷，保险公司应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保双方了解和同意该限额。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方仅对其介入的事务承担责任，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。第三方不应直接介入甲乙方之间的争议。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：合同中应增加第三方介入的条款，明确第三方的责任、义务和责任限额。5.2第三方介入的说明：甲乙方应在合同中说明第三方的角色和职责，确保双方明确第三方的介入范围和责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，第三方因故退出或变更，甲乙方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。6.2第三方介入的解除：如合同履行结束后，第三方介入的事务结束，第三方与甲乙方的合同关系随之解除。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理：第三方如未履行其职责或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方违约的区分：第三方违约不应影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方之间的违约处理应遵循合同约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2第三方介入的仲裁：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个符合条件的仲裁机构进行仲裁。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方介入的相关信息，包括第三方的名称、职责和责任限额。10.2第三方介入的变更通知：如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.第三方介入的签字盖章11.1第三方签字：第三方代表应在合同上签字，确认其对合同内容的了解和同意。11.2甲乙方签字：甲乙方应在合同上签字，确认其对第三方介入条款的理解和同意。12.第三方介入的合同生效日期12.1第三方介入的合同生效日期：本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及设施的名称、数量和状态，包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房设备等。附件二：房屋照片真实反映房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、居住环境等。附件三：租金支付转账信息详细记录租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件四：房屋交接单记录房屋交接时的状态和双方确认的事项，包括房屋及设施的名称、数量和状况。附件五：租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按照合同约定支付租金、押金或延迟支付租金、押金。示例说明：租户延迟支付租金超过合同约定的迟延履行违约金金额，或未在合同约定的期限内支付租金。2.出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋。示例说明：出租人延迟提供房屋超过合同约定的迟延履行违约金金额，或未在合同约定的期限内提供房屋。3.租户未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏或未经出租人同意进行改动。示例说明：租户未经过出租人同意，擅自改动房屋结构或拆除房屋内设施。4.出租人未按照合同约定维护房屋及设施，造成租户使用不便或安全隐患。示例说明：出租人未定期进行房屋设施的维护和修理，导致房屋设备损坏，影响租户正常使用。5.租户提前解除合同，未按照合同约定提前通知对方。示例说明：租户未提前X个月书面通知出租人解除合同，或通知不符合合同约定的形式和