2024年度二手小产权房租赁及赠与合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房租赁及赠与合同本合同目录一览1.租赁及赠与房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4租赁及赠与房屋的现状2.租赁及赠与期限2.1租赁期限2.2赠与期限2.3租赁及赠与的开始日期和结束日期3.租金及赠与条件3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3赠与条件4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.房屋维修和保养5.1出租方的维修和保养责任5.2承租方的维修和保养责任6.房屋使用和变更6.1房屋使用范围6.2房屋变更7.提前终止和延长合同7.1提前终止合同的条件和方式7.2合同延长的条件和方式8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时间限制10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋退租12.附件12.1房屋照片12.2租赁及赠与房屋的产权证明13.签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字第一部分：合同如下：1.租赁及赠与房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，房屋结构为户型，布局合理，采光良好。1.4租赁及赠与房屋的现状：房屋及设施设备齐全，包括家具、家电等，能够满足正常居住需求。2.租赁及赠与期限2.1租赁期限：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2赠与期限：赠与期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租赁及赠与的开始日期和结束日期：详见附件中的具体日期。3.租金及赠与条件3.1租金金额：租赁期间，承租方需支付每月租金为元人民币。3.2租金支付方式及时间：租金每月底支付，承租方可通过银行转账或现金支付给出租方。3.3赠与条件：承租方在租赁期间无重大违约行为，租赁期满后，出租方将房屋赠与给承租方。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：4.1.1出租方应保证租赁及赠与房屋符合国家和北京市的相关规定，具备居住条件。4.1.2出租方在租赁期间负责维修和保养房屋及设施设备，确保其正常使用。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和生活，不得随意涨租或解除合同。4.2承租方的权利和义务：4.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。4.2.2承租方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护和清洁。4.2.3承租方在租赁期间应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得从事违法活动。5.房屋维修和保养5.1出租方的维修和保养责任：5.1.1出租方负责定期对房屋及设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。5.1.2出租方在接到承租方的维修申请后，应在工作日内进行维修。5.2承租方的维修和保养责任：5.2.1承租方负责日常的房屋及设施设备的维护和保养。5.2.2承租方在发现房屋及设施设备损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。6.房屋使用和变更6.1房屋使用范围：承租方只能将该房屋用作居住，不得用于其他用途。6.2房屋变更：在租赁期间，如出租方需要对房屋进行装修或改造，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。8.违约责任8.1出租方的违约责任：8.1.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋的，应支付违约金元人民币。8.1.2出租方提前解除合同的，应支付违约金元人民币，并退还已收取的租金。8.2承租方的违约责任：8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金元人民币。8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏的，应承担维修费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起日内将争议提交给法院。10.法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.其他条款11.1房屋保险：承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。11.2房屋转让：出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。11.3房屋退租：租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的时间内搬离房屋，并将房屋交还给出租方。12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。12.2租赁及赠与房屋的产权证明：附件中包含房屋的产权证明文件。13.签署日期和地点13.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.双方签字14.1出租方（签字）：（签名）14.2承租方（签字）：（签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、法院、行政机关等，在合同执行过程中涉及到的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方在合同执行过程中的行为，应符合相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。2.第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形：在租赁及赠与过程中，如涉及到第三方服务或介入，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险购买等。2.2责任划分：2.2.1出租方与第三方签订的服务合同，由出租方承担相应的责任。2.2.2承租方与第三方签订的服务合同，由承租方承担相应的责任。2.2.3出租方或承租方与第三方签订的合同，若涉及双方利益，则双方共同承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入合同的行为，应当符合合同约定和法律法规的规定。若第三方未能履行合同义务或存在过错，导致损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的例外：第三方在故意或重大过失的情况下造成损失的，不受责任限额的限制。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入：中介方在合同签订过程中提供服务，并收取佣金。中介方的责任限于其服务范围内，对于房屋租赁及赠与合同本身的内容，中介方不承担责任。4.2维修保养服务提供商介入：维修保养服务提供商负责房屋及设施设备的维修保养。在合同约定的服务范围内，维修保养服务提供商应保证维修质量，对于因维修不当造成的损失，维修保养服务提供商应承担责任。4.3保险公司介入：承租方应购买房屋保险，保险公司根据保险合同的约定承担赔偿责任。4.4法院、行政机关等介入：在合同争议解决过程中，法院、行政机关等依据法律法规作出判决或决定，双方应予以遵守。5.第三方介入的合同修改及补充5.1合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，对合同进行修改。5.2合同补充：如第三方介入产生新的合同条款，双方应签署补充协议，明确双方的权利义务。6.第三方介入的权益保障6.1甲乙方权益：甲乙方在第三方介入过程中，应保持合同的独立性，不受第三方影响。6.2第三方权益：第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议：如第三方介入引发争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的时效：双方应在争议发生之日起日内将争议提交给法院。8.第三方介入的签字确认8.1第三方签字：涉及第三方的合同修改或补充，需第三方签字确认，方可生效。8.2甲乙方签字：甲乙方在第三方介入的合同修改或补充协议上签字，确认协议内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片内容：包含房屋内外部的照片，体现房屋的实际状况。1.2提交要求：清晰、完整，能够反映房屋的真实情况。1.3说明：照片作为合同附件，用于确认房屋的现状。2.附件二：租赁及赠与房屋的产权证明2.1证明内容：房屋的产权证书或者其他权属证明文件。2.2提交要求：有效、真实，未经篡改。2.3说明：产权证明作为合同附件，用于证明出租方对房屋的产权。3.附件三：中介服务合同3.1合同内容：中介方与出租方或承租方签订的服务合同。3.2提交要求：完整、明确双方的权利义务。3.3说明：中介服务合同作为附件，用于明确中介方的服务范围和责任。4.附件四：维修保养服务合同4.1合同内容：维修保养服务提供商与出租方或承租方签订的合同。4.2提交要求：详细列出维修保养的范围、频率、标准等。4.3说明：维修保养服务合同作为附件，用于明确维修保养服务提供商的义务。5.附件五：房屋保险单5.1保险单内容：保险条款、保险金额、保险期间等。5.2提交要求：有效、完整，未经篡改。5.3说明：房屋保险单作为附件，用于证明承租方已购买房屋保险。6.附件六：争议解决相关文件6.1文件内容：法院判决书、行政机关决定书等。6.2提交要求：正式、合法，具有法律效力。6.3说明：争议解决相关文件作为附件，用于证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋：出租方未能在合同约定的时间内交付符合约定的房屋，应承担违约责任。1.2未按约定维修保养：出租方未能按照合同约定对房屋进行维修保养，导致房屋损坏或无法使用，应承担维修费用。1.3提前解除合同：出租方在合同期限内提前解除合同，应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金：承租方未能在约定的时间内支付租金，应承担滞纳金责任。2.2未按约定使用房屋：承租方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏，应承担维修费用。2.3提前解除合同：承租方在合同期限内提前解除合同，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方违约：中介方未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。3.2维修保养服务提供商违约：维修保养服务提供商未能按照合同约定提供维修保养服务，应承担维修费用。3.3保险公司违约：保险公司未能按照保险合同约定承担赔偿责任，应承担违约责任。全文完。2024年度二手小产权房租赁及赠与合同2本合同目录一览1.租赁及赠与房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4租赁及赠与房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金4.赠与条款4.1赠与条件4.2赠与房屋的过户手续4.3赠与房屋的权属转移时间5.租赁期间的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.租赁期间的物业费用6.1物业管理费6.2水、电、煤气等公共事业费用6.3其他相关费用7.租赁期间的保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险费用承担方式8.租赁期间的房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋转租条款8.3房屋损坏赔偿条款9.租赁期间的提前解除合同9.1出租人提前解除合同的条件9.2承租人提前解除合同的条件9.3提前解除合同的违约金10.租赁期间的违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.租赁期间的争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.租赁期间的法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规变更的影响13.租赁期间的双方声明及承诺13.1出租人的声明及承诺13.2承租人的声明及承诺14.租赁期间的其他约定14.1房屋交付清单14.2房屋返还清单14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁及赠与房屋描述1.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有间卧室，间卫生间，间客厅。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，房屋结构为，建筑材料为。1.4租赁及赠与房屋现状：该房屋现处于租赁状态，租赁期至年月日。租赁期满后，出租人有权按照本合同约定将该房屋赠与承租人。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人继续租赁该房屋，应提前个工作日向出租人提出续约申请。出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息：出租人指定的收款账户信息为：户名，开户行，账号。3.4租金迟延支付的违约金：承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的%支付违约金。4.赠与条款4.1赠与条件：租赁期满后，出租人同意将该房屋赠与承租人，赠与条件如下：4.1.1承租人在租赁期间按照本合同约定合理使用房屋，无重大违约行为；4.1.2承租人在租赁期间按时支付租金，无迟延支付情形；4.1.3承租人在租赁期间遵守相关法律法规，无违法行为。4.2赠与房屋的过户手续：赠与合同签订后，双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。4.3赠与房屋的权属转移时间：租赁期满后，承租人按照本合同约定符合赠与条件的，该房屋的权属自租赁期满之日起转移至承租人名下。5.租赁期间的维修责任5.1出租人的维修责任：出租人保证房屋及其附属设施在租赁期间的正常使用。如有损坏或故障，出租人应在个工作日内予以修复或更换。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏或故障的，承租人应负责修复或更换。5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由双方协商承担。6.租赁期间的物业费用6.1物业管理费：物业管理费由承租人承担。6.2水、电、煤气等公共事业费用：水、电、煤气等公共事业费用由承租人承担。6.3其他相关费用：其他相关费用包括但不限于网络费、有线电视费等，由承租人承担。7.租赁期间的保险责任7.1出租人的保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋投保必要的保险。7.2承租人的保险责任：承租人应自行投保个人财产保险，并负责保险期间的安全防护。7.3保险费用承担方式：保险费用按照实际情况由双方协商承担。8.租赁期间的房屋使用规定8.1房屋使用范围：承租人应按照租赁目的合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋转租条款：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。如承租人确有特殊情况需要转租，应提前个工作日向出租人提出申请，并按照出租人的要求承担违约责任。8.3房屋损坏赔偿条款：承租人如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按市场价格赔偿出租人的损失。9.租赁期间的提前解除合同9.1出租人提前解除合同的条件：出租人如有特殊情况需要提前解除合同，应提前个工作日通知承租人，并按照承租人的实际租赁期限支付违约金。9.2承租人提前解除合同的条件：承租人如有特殊情况需要提前解除合同，应提前个工作日通知出租人，并按照出租人的实际损失支付违约金。9.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的违约金按照双方实际损失的%计算。10.租赁期间的违约责任10.1出租人的违约责任：出租人如未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任：承租人如未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.租赁期间的争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.租赁期间的法律法规适用12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规变更的影响：如法律法规变更对合同有影响，双方应按照变更后的法律法规执行。13.租赁期间的双方声明及承诺13.1出租人的声明及承诺：出租人保证所述房屋的真实性、合法性，并承诺按照本合同约定履行义务。13.2承租人的声明及承诺：承租人保证其提供的个人信息真实、合法，并承诺按照本合同约定履行义务。14.租赁期间的其他约定14.1房屋交付清单：详见附件一。14.2房屋返还清单：详见附件二。14.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清单、房屋返还清单以及其他双方约定的附件。双方应妥善保管附件，并在合同到期时按照附件约定进行房屋交付和返还。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、保险公司等。2.第三方选择与指定2.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分沟通并协商，达成一致意见。2.3甲乙方应在合同中明确第三方的选择和指定，并告知对方。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方如因第三方原因导致损失的，有权向第三方追偿。4.第三方责任限额4.1第三方同意在其责任范围内对甲乙方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过元。4.2如第三方未能履行赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。4.3甲乙方同意对第三方的赔偿责任承担连带责任，但连带责任限于第三方未能履行赔偿责任的情况。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应将第三方服务协议或合同的副本提交给对方查阅。5.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时解决第三方违约问题。6.第三方介入的争议解决6.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议或合同，不影