二零二四年车位买卖合同及其补充规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年车位买卖合同及其补充规定本合同目录一览1.车位买卖合同1.1合同主体及定义1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3车位1.2车位买卖1.2.1车位的数量与位置1.2.2车位的价款1.2.3付款方式与时间1.2.4交付使用1.3权利与义务1.3.1出卖人的权利与义务1.3.2买受人的权利与义务1.4补充规定1.4.1合同的变更1.4.2合同的解除1.4.3争议解决1.4.4违约责任1.4.5其他约定2.车位使用与管理2.1车位使用2.1.1使用范围2.1.2使用时间2.1.3使用费用2.2车位管理2.2.1管理规则2.2.2管理费用2.2.3违规处理3.合同的生效、变更和解除3.1合同的生效3.2合同的变更3.3合同的解除4.争议解决4.1争议的解决方式4.2争议解决的时间限制5.违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任6.其他约定6.1车位转让6.2车位租赁6.3车位再出售6.4车位维修与保养7.合同的附件7.1车位所有权证明7.2付款凭证7.3其他相关文件8.合同的份数8.1合同正本8.2合同副本9.合同的签订日期10.合同的签订地点11.出卖人签字12.买受人签字13.见证人签字14.附件签字第一部分：合同如下：第一条车位买卖合同1.1合同主体及定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.1.1本合同所指的车位数量为1个，车位位置详见附件。2.2车位的价款2.2.2买受人应按照合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付价款。2.3付款方式与时间2.3.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付价款的30%，即人民币xx万元整。2.3.2出卖人在收到买受人支付的30%价款后，将向买受人出具相应的发票和收据。2.3.3买受人应于车位交付使用之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余的70%价款，即人民币xx万元整。2.4交付使用2.4.1出卖人应在本合同签订后xx个工作日内，将车位交付给买受人使用。2.4.2买受人自车位交付之日起，享有车位的使用权和所有权。第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付车位。3.1.3出卖人应负责车位的维修和保养，保证车位的正常使用。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定，按时支付价款。3.2.2买受人应合理使用车位，不得将车位擅自转租、转让或设定抵押。3.2.3买受人应遵守停车场的一切管理规定。第四条补充规定4.1合同的变更4.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同的变更自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的解除4.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.2合同的解除自双方签字盖章之日起生效。4.3争议解决4.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4违约责任4.4.1出卖人未按照合同约定交付车位的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的1%。4.4.2买受人未按照合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。第五条其他约定5.1车位转让5.1.1买受人如需将车位转让给第三方，应事先征得出卖人的同意，并支付转让手续费人民币xx万元整。5.2车位租赁5.2.1买受人如需将车位出租，应事先征得出卖人的同意，并支付租赁手续费人民币xx万元整。5.3车位再出售5.3.1买受人如需将车位再次出售，应事先征得出卖人的同意，并支付再出售手续费人民币xx万元整。5.4车位维修与保养5.4.1出卖人应负责车位的维修与保养，维修与保养费用由买受人承担。第六条合同的附件6.1车位所有权证明6.2付款凭证6.3其他相关文件第七条合同的份数7.1合同正本1份，由双方各执1份。7.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途。第八条合同的签订日期本合同于2024年xx月xx日签订。第九条合同的签订地点本合同签订地点为xx第八条合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第九条合同的变更9.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的变更自双方签字盖章之日起生效。第十条合同的解除10.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同的解除自双方签字盖章之日起生效。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1出卖人未按照合同约定交付车位的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的1%。12.2买受人未按照合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。第十三条其他约定13.1车位转让出卖人应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。13.2车位租赁买受人应合理使用车位，不得将车位擅自转租、转让或设定抵押。13.3车位再出售买受人如需将车位再次出售，应事先征得出卖人的同意，并支付再出售手续费人民币xx万元整。13.4车位维修与保养出卖人应负责车位的维修与保养，维修与保养费用由买受人承担。第十四条附件签字本合同附件由双方签字或者盖章后生效，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、审计方、评估方、融资方、担保方等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的协商，履行相关义务，包括但不限于提供服务、提供信息、保证权益等。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。3.3第三方应对其提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的费用，包括但不限于服务费、费用报销等。4.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第五条第三方介入的权益5.1第三方按照约定履行义务后，有权获得甲乙双方支付的相应费用。5.2第三方在合同履行过程中，如因其特殊技能、知识等获得收益的，有权自行享有。5.3第三方在合同履行过程中，如因其侵权、违约等行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。6.2第三方在履行合同过程中，如与其他方产生纠纷的，应由第三方自行解决。6.3第三方在履行合同过程中，如涉及其他方的权益的，应事先征得其他方的同意。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。7.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其依法应当承担的责任。7.3甲乙双方在合同中约定第三方责任限额的，第三方应按照约定履行。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的合同变更和解除，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议，如需第三方参加解决的，应按照甲乙双方的约定进行。第十条第三方介入的合同份数和签字10.1第三方介入的合同正本1份，由甲乙双方各执1份。10.2第三方介入的合同副本若干份，用于报批、备案等用途。10.3第三方介入的合同由甲乙双方及第三方签字或者盖章后生效。第十一条第三方介入的生效日期和地点11.1第三方介入的合同自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同签订地点为甲乙双方约定的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明附件二：付款凭证附件三：车位使用与管理规则附件四：车位维修与保养服务协议附件五：第三方服务提供合同附件六：中介服务费支付凭证附件七：审计报告附件八：评估报告附件九：融资协议附件十：担保协议附件十一：其他相关文件附件详细要求和说明：1.车位所有权证明：应为由相关政府部门出具的证明文件，证明车位的所有权归出卖人所有。2.付款凭证：应包括银行转账记录、现金收据等，证明买受人已按约定支付价款。3.车位使用与管理规则：详细规定车位的使用范围、时间、费用等，以及管理规则和违规处理方式。4.车位维修与保养服务协议：明确出卖人对车位的维修与保养义务，以及买受人的配合义务和费用承担。5.第三方服务提供合同：与第三方签订的服务提供合同，明确第三方的服务内容、质量、时间等要求。6.中介服务费支付凭证：证明买受人已支付中介服务费的凭证，如支付凭证、发票等。7.审计报告：由具有资质的审计机构出具的审计报告，证明车位的权属、价值等信息。8.评估报告：由具有资质的评估机构出具的评估报告，证明车位的价值。9.融资协议：如买受人需要融资，应提供与金融机构签订的融资协议。10.担保协议：如买受人需要提供担保，应提供与担保方签订的担保协议。11.其他相关文件：包括合同的补充协议、变更协议、履行过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付车位。2.买受人未按照合同约定支付价款。3.第三方未按照约定提供服务或履行义务。4.第三方提供的服务存在质量问题或未达到约定标准。5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%或总价款的1%。2.损害赔偿：根据实际损失，违约方应赔偿对方相应的损害赔偿。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.履行义务：违约方应在违约行为发生后一定期限内履行合同义务，否则对方有权追究违约方的法律责任。示例说明：1.如果出卖