2024年度租赁合同标的：某商场租赁店铺经营权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同标的：某商场租赁店铺经营权本合同目录一览第一条租赁店铺概述1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间第五条租赁用途5.1租赁店铺经营范围5.2租赁店铺禁止事项第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条合同解除后的店铺交接12.1店铺交接时间12.2店铺交接事项第十三条合同解除后的租金退还13.1租金退还条件13.2租金退还方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺概述1.1店铺位置店铺位于某商场内，具体位置为商场一层入口右侧，店铺编号为101。1.2店铺面积店铺总面积为120平方米，包括店铺内部经营区域及外部展示区域。1.3店铺业态店铺业态为零售店，主要从事服装、鞋类等商品的销售。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币100,000元，共计12个月，总租金为人民币1,200,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的5日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：某商场管理有限责任公司银行账号：6225880开户银行：某市商业银行总行第四条租金调整机制4.1租金调整条件租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整幅度租金调整幅度不超过10%。4.3租金调整时间租金调整时间为租赁期满后的第一个月。第五条租赁用途5.1租赁店铺经营范围承租方只能将租赁店铺用于零售店经营，不得从事其他经营活动。5.2租赁店铺禁止事项承租方不得在店铺内进行违法经营、噪音扰民、污染环境等行为。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证店铺在租赁期间符合承租方的经营需求。（2）出租方应负责店铺内的公共设施维修及保养。（3）出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合租赁用途。6.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营。（2）承租方应按照合同约定支付租金。（3）承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同继承条件合同终止后，如承租方继续租赁店铺，需与出租方重新签订合同，并经双方协商一致。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁合同补充协议等。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同解除后的店铺交接12.1店铺交接时间合同终止后，承租方应在10日内将店铺交还给出租方。12.2店铺交接事项店铺交接时，双方应共同检查店铺设施及物品，确认无误后签署交接单。第十三条合同解除后的租金退还13.1租金退还条件合同终止后，如承租方按约定时间将店铺交还给出租方，且无违约行为，出租方应在10日内退还剩余租金。13.2租金退还方式租金退还通过银行转账方式进行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方范围第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但协助甲乙双方履行本合同义务的各方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务或协助。2.2第三方责任第三方应承担因其提供服务或协助不当导致的甲乙双方的损失，但第三方依法免除责任的情况除外。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方有权按照约定获得服务费用或其他形式的报酬。3.2第三方权益的保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠、迟延支付第三方服务费用。第四条第三方介入的合同补充条款4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。4.2第三方服务内容第三方服务内容应包括但不限于合同履行过程中的评估、审计、保险等服务。4.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的设定为保护甲乙双方的合法权益，第三方责任限额应在合同中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整。5.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在提供服务或协助时遵守相关法律法规。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。6.3第三方介入争议的解决时效甲乙双方与第三方发生的争议，应在争议发生之日起6个月内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更与第三方的服务内容、费用等条款，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第八条第三方介入的其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。8.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分，以是否提供服务或协助甲乙双方履行本合同义务为依据。提供服务或协助的为第三方，否则为其他各方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺在商场内的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、第三方介入条款、店铺经营范围等具体补充内容。附件三：第三方服务协议或合同明确第三方介入的具体服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件四：评估报告如有需要，提供店铺评估报告，包括店铺的市场价值、租金水平等信息。附件五：审计报告如有需要，提供店铺经营期间的财务审计报告。附件六：保险单据提供承租方为店铺及相关财产投保的保险单据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用店铺，从事违法经营或违反租赁用途的活动。3.出租方未按约定提供店铺，或未履行合同约定的其他义务。4.第三方未按约定