2024版购物中心租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购物中心租赁合同本合同目录一览1.租赁物业1.1购物中心概况1.2租赁面积1.3租赁区域2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2经营范围4.3用途变更5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修与保养的期限6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险凭证7.转租7.1转租条款7.2转租通知期限7.3转租审批8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限8.3提前终止合同的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的权利与义务12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的生效条件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业1.1购物中心概况本合同租赁的购物中心位于____________，是一座多层的商业建筑，拥有丰富的商业资源和完善的设施。1.2租赁面积租赁面积为________平方米，具体位置和布局详见附件一。1.3租赁区域租赁区域包括店铺以及相应的仓储和办公区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前____个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至购物中心指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该物业用于____（经营范围）。4.2经营范围承租人的经营范围不得超出附件二所列内容。4.3用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前____个月向购物中心提出书面申请，并获得购物中心书面同意。第五条维修与保养5.1维修责任购物中心负责物业的日常维修和保养。5.2保养责任承租人负责其经营区域的日常保养和清洁。5.3维修与保养的期限购物中心应在租赁期内保证物业的正常使用，如因购物中心原因导致物业不能正常使用，购物中心应承担相应的维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。第六条保险6.1保险责任承租人应按购物中心的要求投保相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用保险费用由承租人承担。6.3保险凭证承租人应将保险凭证副本交购物中心备案。第八条转租8.1转租条款承租人不得将租赁的物业全部或部分转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人确需转租，应提前____个月书面通知购物中心。8.3转租审批承租人的转租行为需得到购物中心的书面同意，购物中心有权拒绝承租人的转租请求。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，除非合同另有规定，任何一方不得单方面提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任违约方应承担由此造成对方的一切损失。10.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定或者根据法律规定计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决地点如协商不成，争议应提交至购物中心所在地的人民法院解决。11.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件除非合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。12.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同后。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体介入事项。2.2第三方介入条件第三方介入需得到甲乙方的书面同意，未经同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其服务或履行义务的范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额第三方对于因其履行合同所产生的任何损失或损害，其责任限额为人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务协议为准。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方根据本合同支付给第三方的费用，甲乙方不再向第三方重复支付。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按期、按质完成合同约定的服务或义务。5.2第三方管理甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作符合本合同的要求。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务协议承担违约责任。第七条第三方变更7.1第三方变更程序如第三方需变更，甲乙方应提前书面通知对方，并说明变更的第三方及理由。7.2第三方变更同意甲乙方对于第三方的变更需双方书面同意，未经同意，任何一方不得擅自变更第三方。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在本合同项下的服务或义务完成后，有权退出本合同。8.2第三方退出程序第三方应提前书面通知甲乙方，并说明退出理由。第九条第三方资料保密9.1第三方资料保密义务甲乙方应对第三方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给无关方。9.2第三方资料保密期限甲乙方对第三方资料的保密义务在本合同终止后仍有效，持续期限为____年。第十条第三方服务评价10.1第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，并根据评价结果决定是否继续与第三方合作。10.2第三方服务改进第三方应根据甲乙方的评价意见进行改进，提高服务质量。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。11.2第三方权益损害赔偿如甲乙方损害第三方的合法权益，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方税收处理12.1第三方税收责任第三方应按照法律法规的规定缴纳各项税费，并承担因此产生的责任。12.2第三方税收支付第三方应将其应缴纳的税费单独列明，并在支付甲乙方相关费用时扣除。第十三条第三方法律诉讼13.1第三方法律诉讼第三方如发生法律诉讼，应自行处理，并承担因此产生的费用和责任。13.2第三方法律诉讼影响第三方法律诉讼不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和履行义务。第十四条第三方其他约定14.1第三方其他约定内容本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议，并报给对方备案。14.2第三方其他约定效力甲乙方与第三方签订的补充协议，需符合本合同的原则和条款，方为有效。第十五条合同的生效与解除15.1合同生效条件本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心概况详细描述购物中心的位置、面积、楼层分布、设施等信息。附件二：租赁面积明细具体列出租赁店铺的面积、位置、使用情况等详细信息。附件三：租赁区域平面图提供租赁区域的详细平面图，标明店铺位置和尺寸。附件四：维修与保养服务协议详细列出购物中心提供的维修与保养服务内容、期限、响应时间等。附件五：保险单据提供承租人投保的商业保险单据副本，以证明保险的有效性。附件六：转租协议当承租人进行转租时，提供与第三方签订的转租协议副本。附件七：第三方服务协议列出甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。附件八：第三方评价报告对第三方提供的服务进行评价的报告，包括服务质量、效率、满意度等。附件九：税收文件提供第三方应缴纳的税费相关文件，以证明税费的合规性。附件十：法律诉讼文件如第三方发生法律诉讼，提供相关的法律文件副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。示例：承租人未按约定时间支付租金。2.甲乙任何一方违反合同中的特定条款。示例：承租人超出租赁用途进行经营活动。3.第三方未按服务协议提供服务或履行义务。示例：维修服务提供商未能在约定时间内完成维修服务。4.第三方提供的服务不符合约定标准或质量要求。示例：清洁服务提供商提供的服务质量未达到合同约定的标准。违约