2024年度房地产销售代理合同：某开发商委托中介销售房产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某开发商委托中介销售房产本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商信息1.2中介信息1.3房产信息第二条：合同期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售终止日期第三条：销售代理范围3.1代理销售的房产类型3.2代理销售的地理区域第四条：销售目标4.1销售数量目标4.2销售金额目标第五条：中介报酬5.1佣金比例5.2佣金支付方式第六条：销售策略与推广6.1销售策略制定6.2推广活动组织第七条：客户服务与售后7.1客户接待与咨询7.2售后服务内容第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1开发商的违约责任9.2中介的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商信息甲方地址：开发商注册地址联系人：开发商指定联系人联系电话：开发商指定联系电话1.2中介信息乙方地址：中介注册地址联系人：中介指定联系人联系电话：中介指定联系电话1.3房产信息（详细列出房产的地址、面积、户型、楼层等信息）第二条：合同期限2.1代理销售起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售起始日期为____年__月__日。2.2代理销售终止日期代理销售终止日期为____年__月__日，除非双方另有约定。第三条：销售代理范围3.1代理销售的房产类型乙方负责代理销售的房产类型为：住宅、商业、办公或其他（具体类型）。3.2代理销售的地理区域乙方负责代理销售的地理区域为：____市/省（具体区域）。第四条：销售目标4.1销售数量目标乙方应在合同期限内完成至少____套房产的销售，具体数量根据实际销售情况调整。4.2销售金额目标乙方应在合同期限内实现至少____元（大写：____________________元整）的房产销售总额，具体金额根据实际销售情况调整。第五条：中介报酬5.1佣金比例乙方完成房产销售后，甲方应支付乙方总销售额的____%作为佣金。5.2佣金支付方式佣金的支付方式为：每销售一套房产，甲方在房产过户完成后____个工作日内，向乙方支付相应的佣金。第六条：销售策略与推广6.1销售策略制定乙方应根据房产的特点和市场需求，制定切实可行的销售策略，并提交甲方审批。6.2推广活动组织乙方负责组织并实施房产的推广活动，包括线上广告、线下活动、看房团等，以提高房产的知名度和销售量。第七条：客户服务与售后7.1客户接待与咨询乙方负责接待前来咨询的客户，提供房产相关信息，解答客户疑问，并协助客户完成购房流程。7.2售后服务内容（1）协助客户办理房产过户手续；（2）提供房产交房服务，确保房产符合交付标准；（3）解决客户在购房过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：违约责任9.1开发商的违约责任开发商未按合同约定提供房产或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2中介的违约责任中介未按合同约定完成销售目标或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的期限保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为____年。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件合同附录包括：房产证复印件、开发商资质复印件、中介资质复印件等。（此处省略合同附件，以达到2000字内要求）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于：购房者、金融机构、物业管理公司、政府部门、评估机构等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的一方，在本合同履行过程中，应负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保合同的顺利执行。2.2其他第三方介入如合同履行过程中涉及到其他第三方（如购房者、金融机构等），甲乙双方应与该等第三方协商一致，并确保其行为不违反本合同的约定。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其义务，并承担相应责任。3.2第三方义务第三方应配合甲乙双方的工作，包括但不限于提供必要的资料、参与合同约定的活动等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系依据本合同及第三方与甲方之间的协议确定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系依据本合同及第三方与乙方之间的协议确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同或与甲乙双方之间的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法采取措施维护自身权益。第七条：第三方权益的保障7.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。7.2第三方权益受损的处理如甲乙双方行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同终止之日起计算，为____年。第九条：第三方变更9.1第三方变更处理如第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定处理变更事宜。9.2第三方变更不影响本合同的履行第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。第十条：第三方退出10.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中有权退出，但应提前____个工作日通知甲乙双方。10.2第三方退出的后果第三方退出后，本合同中与第三方相关的条款相应失效，甲乙双方应继续履行剩余合同内容。第十一条：第三方签字盖章本合同第三方签字盖章部分由中介方代表第三方签署，具有同等法律效力。第十二条：附件本合同附件包括：第三方资质证明文件、第三方授权书等。（此处省略合同附件，以达到1500字内要求）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：开发商资质复印件附件3：中介资质复印件附件4：购房者资质证明复印件附件5：金融机构资质复印件附件6：物业管理公司资质复印件附件7：政府部门授权书复印件附件8：评估机构资质复印件附件9：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：提供房产证的原件及复印件，以证明房产的合法性。2.开发商资质复印件：提供开发商的营业执照、资质证书等复印件，以证明开发商的合法经营资格。3.中介资质复印件：提供中介的营业执照、资质证书等复印件，以证明中介的合法经营资格。4.购房者资质证明复印件：提供购房者的身份证、户口本等复印件，以证明购房者的购买资格。5.金融机构资质复印件：提供金融机构的营业执照、资质证书等复印件，以证明金融机构的合法经营资格。6.物业管理公司资质复印件：提供物业管理公司的营业执照、资质证书等复印件，以证明物业管理公司的合法经营资格。7.政府部门授权书复印件：提供政府部门的授权书复印件，以证明政府部门对本次交易的授权。8.评估机构资质复印件：提供评估机构的营业执照、资质证书等复印件，以证明评估机构的合法经营资格。9.合同履行过程中产生的其他相关文件：包括合同变更、解除、违约等相关的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房产，或房产不符合约定的质量标准。2.甲方未按合同约定履行相关义务，如办理房产过户手续等。3.乙方未按合同约定完成销售目标，或违反合同其他条款。4.第三方未按合同约定履行其义务，或违反合同其他条款。违约责任认定：1.甲方违约责任认定：根据违约情况，甲方应支付违约金、赔偿损失，或承担其他违约责任。2.乙方违约责任认定：根据违约情况，乙方应支付违约金、赔偿损失，或承担其他违约责任。3.第三方违约责任认定：根据违约情况，第三方应支付违约金、赔偿损失，或承担其他违约责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供房产，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.若乙方未按合同约定完成销售目标，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.若购房者未按合同约定履行购买义务，购房者应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。（全文完。）2024年度房地产销售代理合同：某开发商委托中介销售房产1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1开发商信息1.2中介信息1.3房产信息2.销售代理范围2.1代理销售房产类型2.2代理销售区域2.3代理销售期限3.销售代理权限3.1授权中介进行销售活动3.2授权中介使用开发商品牌及宣传资料3.3授权中介进行价格调整及促销活动4.销售代理费用4.1代理销售费用计算方式4.2代理销售费用支付时间及方式4.3代理销售费用支付条件及流程5.销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2销售业绩奖励支付时间及方式5.3销售业绩奖励支付条件及流程6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条件及流程7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理事项8.违约责任8.1开发商的违约责任8.2中介的违约责任8.3违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时效10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用及披露10.3保密信息的期限11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2法律适用及争议解决的争议解决机构12.其他条款12.1合同的修改及补充12.2合同的转让12.3合同的继承13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同签署主体13.3合同生效条件及时间14.附件14.1房产宣传资料14.2销售代理费用明细表14.3销售业绩奖励明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1.2中介信息注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1.3房产信息房产类型：住宅、商业、办公、别墅等（具体房产信息见附件）项目地址：省市区路号房产数量：共计套第二条销售代理范围2.1代理销售房产类型中介代理销售的房产类型为开发商所拥有的房产，包括但不限于住宅、商业、办公、别墅等。2.2代理销售区域中介在合同有效期内，有权在国内外进行房产销售。2.3代理销售期限中介代理销售期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三条销售代理权限3.1授权中介进行销售活动开发商授权中介在代理销售期限内，以开发商的名义进行房产销售活动。3.2授权中介使用开发商品牌及宣传资料中介在销售过程中有权使用开发商的品牌及宣传资料，但需保证使用的真实性和合法性。3.3授权中介进行价格调整及促销活动中介在代理销售期限内，有权根据市场情况对房产价格进行调整及组织促销活动，但需提前通知开发商。第四条销售代理费用4.1代理销售费用计算方式中介的代理销售费用为房产销售总价的2%。4.2代理销售费用支付时间及方式代理销售费用在房产成交后，由开发商支付给中介。4.3代理销售费用支付条件及流程房产成交后，中介提供完整的成交证明文件，开发商在10个工作日内支付代理销售费用。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准中介在代理销售期限内，完成销售业绩目标的，可获得销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励支付时间及方式销售业绩奖励在年度结束后，由开发商支付给中介。5.3销售业绩奖励支付条件及流程中介在年度内完成销售业绩目标，提供完整的销售业绩证明文件，开发商在10个工作日内支付销售业绩奖励。第六条合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。6.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。6.3合同续约条件及流程如需续约，双方应在合同到期前3个月协商并签订新的合同。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件双方同意解除合同的，可协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同到期，双方未续约的，合同自然终止。7.3合同解除及终止后的处理事项合同解除或终止后，中介应停止销售活动，并将已销售的房产及相关文件移交开发商。开发商应支付中介代理销售费用及销售业绩奖励。第八条违约责任8.1开发商的违约责任开发商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向中介支付违约金，违约金为代理销售费用的20%。8.2中介的违约责任中介未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金为代理销售费用的20%。8.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如双方协商一致，也可采取其他补救措施。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。9.3争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起6个月内提出，超过6个月的一方不再享有争议解决的权力。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用及披露未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。10.3保密信息的期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十一条其他条款11.1合同的修改及补充合同的修改及补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.3合同的继承合同的有效期、权利义务等，在不违反相关法律法规的前提下，可由继承人继承。第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间及地点合同签署时间为双方约定之日，地点为合同签订地。12.2合同签署主体合同签署主体为开发商和中介的法定代表人或授权代表。12.3合同生效条件及时间合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为1年。第十三条附件13.1房产宣传资料附件中应包括房产的详细介绍、图片、规划图等宣传资料。13.2销售代理费用明细表附件中应详细列出销售代理费用的计算方式和明细。13.3销售业绩奖励明细表附件中应详细列出销售业绩奖励的计算方式和明细。第十四条未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信、公平公正的原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于购房客户、金融机构、物业管理公司、维修保养服务商等与开发商和中介在房产销售、交易过程中产生关联的非合同主体。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房产交易的个人、企事业单位、社会组织及其代表或代理人。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形当第三方参与房产交易，如购房客户支付购房款、金融机构提供贷款、物业管理公司负责物业服务等，本合同涉及的甲乙双方应与第三方建立相应的业务关系。2.2第三方介入程序甲乙双方在第三方介入前，应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照与甲乙双方签订的服务合同或协议约定，履行相应的义务，确保房产交易的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议为准。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。3.3第三方责任划分如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。但甲乙双方互不承担第三方未履行义务的责任。第四条第三方变更4.1第三方变更情形如第三方因故无法继续履行服务合同或协议，第三方应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关业务的交接。4.2第三方变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，可签订补充协议或新的服务合同，明确新的第三方承担的义务和责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方分别是独立的主体，彼此之间的法律关系独立，互不承担对方的法律责任。5.2第三方与甲乙双方的信息保密第三方应对在房产交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。5.3第三方与甲乙双方的沟通协作第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按服务合同或协议约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理甲乙双方有权依据服务合同或协议的约定，要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。6.3第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担对方的责任。但甲乙双方应积极协助对方采取措施，减轻损失。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款（1）服务内容、范围、标准和期限；（2）双方的权利义务；（3）违约责任及赔偿方式；（4）争议解决方式；（5）合同的生效、变更、解除和终止条件；（6）其他甲乙双方认为需要约定的内容。7.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保房产交易的顺利进行。甲乙双方应与第三方签订明确的服务合同或协议，避免因第三方未履行义务导致甲乙双方损失。7.3第三方责任限定本合同中的第三方责任限额，旨在限定甲乙双方对第三方的追偿范围。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。本部分共计1500字，详细界定了第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明等相关修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产宣传资料附件内容：房产项目的介绍、图片、规划图等宣传资料。附件要求：宣传资料应真实、准确、吸引人，符合法律法规及道德标准。附件说明：宣传资料用于中介在销售过程中向购房客户提供项目的详细信息。2.销