2024版商品房买卖合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房买卖合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2支付方式及期限第五条：商品房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：质量保证及保修6.1质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1配套设施及公共服务11.2物业管理11.3法律法规规定的其他事项第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附件三：房屋平面图第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订时间13.2合同备案时间第十四条：信息保密及隐私保护14.1保密义务14.2隐私保护措施第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.2买受人信息（1）名称（如适用）：X（2）地址（如适用）：省市区路号（3）法定代表人（如适用）：X（4）联系电话：1.3商品房定义商品房是指甲方按照法定程序开发的，具有独立产权，可以依法买卖、赠与、抵押的住宅或者商业物业。第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于省市区路号，具体栋号、单元、房号等信息如下：（1）栋号：栋（2）单元：单元（3）房号：号2.2商品房面积商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有面积分摊为平方米。2.3商品房户型商品房户型为室厅卫，具体布局和面积分配如下：（1）客厅：平方米（2）卧室：平方米（共间）（3）餐厅：平方米（4）厨房：平方米（5）卫生间：平方米（共个）第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照合同约定交付符合质量要求的商品房；（2）提供商品房的产权证书及相关资料；（3）保证商品房的规划、设计、施工符合国家相关法律法规及标准；（4）承担商品房质量问题的修复和赔偿责任；（5）按照合同约定履行商品房交付、保修等义务。3.2买受人权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照合同约定支付商品房购买价款；（2）按照合同约定接收商品房；（3）遵守物业管理相关规定，维护商品房的正常使用和物业秩序；（4）在合同约定的期限内办理商品房产权登记手续；（5）承担因自身原因导致商品房损害的责任。第四条：商品房价格及支付方式4.1商品房价格商品房的购买价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元。4.2支付方式及期限（1）合同签订之日起五个工作日内，支付购房首付款人民币（大写）：叁拾捌佰捌拾捌元整（小写）：￥3888.88元；（2）自首付款支付之日起，按照甲方提供的付款计划，分期支付剩余购房款项；（3）购房款项支付完毕后，乙方应按照甲方的要求办理商品房产权登记手续，并支付相关费用。第五条：商品房交付及验收5.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。具体交付日期如下：（1）商品房交付日期：年月日；（2）如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定履行交付义务。5.2交付条件商品房交付条件如下：（1）甲方已按照合同约定完成商品房的建设，取得竣工验收合格证书；（2）商品房符合国家相关法律法规及标准规定的交付条件；（3）甲方已提供商品房的产权证书及相关资料；（4）甲方已按照合同约定履行完毕商品房的质量保修责任。5.3验收程序乙方应在商品房交付之日起七个工作日内对商品房进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期内向甲方提出，并按照合同约定办理相关手续。如乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对商品房的交付无异议。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期交付商品房的，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例（‰）；（2）违反合同约定导致商品房质量不符合约定的，甲方应负责修复或者赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方未按照合同约定提供商品房产权证书及相关资料的，甲方应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付购房款项的，乙方应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例（‰）；（2）乙方未按照合同约定接受商品房交付的，乙方应承担相应的违约责任；（3）乙方未按照合同约定办理商品房产权登记手续的，乙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：其他约定11.1配套设施及公共服务甲方承诺在商品房交付使用后，按照规划提供相应的配套设施和公共服务，包括但不限于：（1）供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等基础设施；（2）教育、医疗、商业、休闲等公共服务设施。11.2物业管理商品房交付使用后，乙方应遵守物业管理相关规定，按照约定的物业服务费用标准缴纳物业服务费用。11.3法律法规规定的其他事项双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行合同约定的其他事项。第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议附件一为本合同的补充协议，具体内容包括但不限于：商品房交付标准、装修要求、配套设施约定等。12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附件三：房屋平面图附件二为商品房的房屋平面图，详细标注了房屋的布局、面积等要素。第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订时间本合同于年月日由双方签订。13.2合同备案时间双方应在合同签订之日起七个工作日内，将合同副本提交当地房地产管理部门备案。第十四条：信息保密及隐私保护14.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2隐私保护措施双方应采取适当措施，保护对方的隐私权，未经对方同意，不得将对方个人信息公开或者用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、监理单位、施工单位、物业服务公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介机构：提供房产交易咨询、介绍买卖双方的服务机构；（2）监理单位：对甲方建设施工过程进行监督、检查和验收的机构；（3）施工单位：承担商品房建设施工的单位；（4）物业服务公司：提供商品房交付后物业管理服务的公司。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入方式和程序。2.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的赔偿责任；（3）第三方应承担的保修责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成相关职责。3.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供必要的服务和协助，确保乙方的权益得到保障。3.3第三方与甲方、乙方的划分说明第三方在合同履行过程中，应明确其与甲方、乙方的划分，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.2第三方介入后的合同备案甲乙双方应在第三方介入后的合同变更协议签订之日起七个工作日内，将变更协议提交当地房地产管理部门备案。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起合同争议时，甲乙双方应尝试协商解决。5.2第三方介入争议的解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第六条：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入导致的合同解除当第三方介入导致本合同无法履行时，甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.2第三方介入解除合同的程序甲乙双方应在协商解除合同之日起七个工作日内，办理合同解除手续，并互相通知。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额甲乙双方应明确第三方的违约责任限额，包括但不限于：（1）第三方应承担的违约金；（2）第三方应承担的赔偿金额；（3）第三方应承担的保修责任。第八条：其他约定8.1甲方、乙方与第三方之间的沟通与协作8.2甲方、乙方对第三方的监督与管理甲乙双方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督与管理，确保第三方的服务质量和效果。8.3甲方、乙方对第三方的评价与反馈甲乙双方应对第三方在合同履行过程中的表现进行评价与反馈，以促进第三方的服务水平和质量提升。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议附件一为本合同的补充协议，具体内容包括但不限于：商品房交付标准、装修要求、配套设施约定等。2.商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附件三：房屋平面图附件二为商品房的房屋平面图，详细标注了房屋的布局、面积等要素。3.商品房买卖合同附件四：商品房买卖合同附件五：商品房质量保证书附件四为商品房的质量保证书，明确了商品房的质量标准、保修范围和期限等。4.商品房买卖合同附件六：商品房买卖合同附件七：商品房买卖合同附件八：付款计划表附件六为付款计划表，明确了乙方支付购房款项的时间和金额。5.商品房买卖合同附件九：商品房买卖合同附件十：商品房买卖合同附件十一：商品房买卖合同附件十二：产权登记指南附件九为产权登记指南，指导乙方如何办理商品房产权登记手续。6.商品房买卖合同附件十三：商品房买卖合同附件十四：物业管理服务协议附件十三为物业管理服务协议，明确了物业服务的内容、费用和期限等。7.商品房买卖合同附件十五：商品房买卖合同附件十六：争议解决方式选择表附件十五为争议解决方式选择表，供甲乙双方选择争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付商品房违约行为：甲方未按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。责任认定：甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例（‰）。2.商品房质量不符合约定违约行为：甲方提供的商品房质量不符合合同约定的标准。责任认定：甲方应负责修复或者赔偿乙方因此遭受的损失。3.未按照约定提供产权证书及相关资料违约行为：甲方未按照合同约定提供商品房