2024年度租房协议：单间房屋出租与租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房协议：单间房屋出租与租赁管理合同本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议双方1.2出租房屋描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及管理1.7维修责任1.8保险责任1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效、变更与解除1.12隐私保护与访问权1.13合同的完整性与独立性1.14法律适用与争议解决第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议双方1.2出租房屋描述房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋类型：________________________其他特殊情况：________________________1.3租赁期限本租房协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.5押金乙方应在签订本租房协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本租房协议约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6房屋使用及管理乙方须合理使用出租房屋及附属设施，并遵守当地的法律法规。乙方不得将出租房屋转租给他人。乙方应负责出租房屋内的日常维护和清洁工作。1.7维修责任甲方负责出租房屋及附属设施的大修和保养。乙方负责日常使用中的小修和小损耗。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。1.8保险责任甲方建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。如乙方未购买房屋保险，发生损失时，乙方应自行承担责任。甲方不承担任何保险责任。第八条保险责任8.1乙方应自行购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他任何必要的保险，以保障因火灾、盗窃或其他意外事件导致的损失。8.2保险单应提交给甲方进行备案，且保险受益人应为甲方。8.3乙方应确保保险覆盖范围包括但不限于出租房屋及其附属设施的价值。8.4若乙方未购买保险或保险无效，甲方不承担任何因保险不足导致的损失责任。第九条违约责任（1）要求乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应支付租金的__%。（2）终止本租房协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。（3）要求乙方支付因迟延支付租金导致的甲方损失。9.2若甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方在合理期限内履行维修义务。9.3双方同意，本租房协议任何一方违反协议条款，均应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决本租房协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2若协商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本租房协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2除非双方另有约定，本租房协议不得任意变更或解除，除非提前解除协议的条款得到双方书面同意。11.3提前解除协议的，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。第十二条隐私保护与访问权12.1乙方同意甲方及其指定人员有权在合理时间内进入出租房屋进行必要的检查和维护。12.2甲方应保证乙方的隐私权，不得无故干扰乙方正常的生活和工作。第十三条合同的完整性与独立性13.1本租房协议构成双方之间关于出租房屋租赁事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。13.2本租房协议的各个条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第十四条法律适用与争议解决14.1本租房协议受中华人民共和国法律管辖，并根据其法律解释。14.2双方同意，本租房协议履行过程中发生的任何争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2甲方应确保与第三方签订的任何协议都不影响本合同的有效性和可执行性。15.3乙方应遵守甲方与第三方签订的协议，并按照约定的条件使用第三方提供的服务。16.第三方责任16.1第三方介入本合同项下的服务时，其责任范围和责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。16.2甲方和乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并有权要求第三方履行其义务。16.3第三方提供的服务如有瑕疵或不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。17.2甲方和乙方不承担第三方与对方之间合同义务的履行责任。17.3甲方和乙方不承担因第三方违约或侵权导致的损失。18.第三方违约处理18.1若第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准，甲方和乙方有权要求第三方纠正。18.2若第三方未能纠正违约行为或导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。19.第三方权益保护19.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同。19.2甲方和乙方不得利用第三方提供的服务从事违法活动。20.第三方信息保密20.1甲方和乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。20.2第三方也应遵守保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露与本合同相关的信息。21.第三方变更21.1若第三方因故变更合同主体，甲方和乙方有权要求第三方通知并继续履行原合同义务。21.2甲方和乙方对第三方变更后的主体不承担任何责任。22.第三方争议解决22.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方法律适用23.1第三方介入本合同项下的服务时，适用第三方所在地的法律。23.2甲方和乙方应遵守第三方所在地的法律法规，并配合第三方进行法律程序的执行。24.第三方责任限额24.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方责任限额，以保护甲乙双方的权益。24.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的财务状况良好，以避免承担不必要的风险。24.3甲方和乙方应要求第三方提供必要的担保，如保证金、保函等，以保障合同的履行。25.第三方退出25.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙双方。25.2第三方退出的原因应符合法律法规和本合同的约定。25.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：出租房屋描述详细资料房屋详细地址房屋平面图房屋设施清单房屋现状照片附件二：租金支付证明租金支付记录支付凭证复印件附件三：押金支付证明押金支付记录支付凭证复印件附件四：房屋保险单保险单复印件保险条款摘要附件五：租赁合同续约条款续约条件续约通知期限附件六：维修服务协议维修服务范围维修服务响应时间维修费用承担附件七：第三方服务提供商合同摘要第三方服务提供商名单服务内容摘要责任限额附件八：房屋使用管理规则房屋使用规范安全管理规定访客管理规则附件九：争议解决方式协商解决流程调解或仲裁机构信息附件十：合同解除条件及程序合同解除条件通知期限解除程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金支付违约乙方未按时支付租金迟延支付租金未支付租金2.押金支付违约乙方未按时支付押金迟延支付押金未支付押金3.房屋使用违约乙方未合理使用出租房屋及设施乙方转租他人乙方未遵守房屋使用管理规则4.维修责任违约甲方未履行维修责任甲方未按时履行维修义务甲方提供的维修服务不符合质量标准5.保险责任违约乙方未购买房屋保险乙方保险无效乙方保险未覆盖损失6.违约解除合同乙方未按约定提前解除合同乙方未支付违约金7.隐私保护与访问权违约甲方无故干扰乙方隐私甲方未按时履行检查义务违约责任认定标准：1.租金支付违约迟延支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金，计算方式为应支付租金的__%。未支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.押金支付违约迟延支付押金的，乙方应支付迟延履行违约金，计算方式为应支付押金的__%。未支付押金的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.房屋使用违约乙方未合理使用出租房屋及设施的，甲方有权要求乙方纠正。乙方转租他人的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.维修责任违约甲方未履行维修责任的，甲方应承担维修费用。甲方提供的维修服务不符合质量标准的，甲方应承担乙方因此产生的损失。5.保险责任违约乙方未购买房屋保险的，乙方应承担因保险不足导致的损失。乙方保险无效的，乙方应承担因保险无效导致的损失。6.违约解除合同乙方未按约定提前解除合同的，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。乙方未支付违约金的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.隐私保护与访问权违约甲方无故干扰乙方隐私的，甲方应承担相应的违约责任。甲方未按时履行检查义务的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：1