2024年度安居房建设项目融资贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居房建设项目融资贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条合同的履行与监管10.1履行合同义务10.2监管与检查第十一条信息保密11.1保密义务11.2例外情况第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理第十四条其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.1.1名称：银行1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2借款方1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1总贷款金额：人民币亿元2.1.2分期贷款金额：具体每期贷款金额根据项目进度和资金需求确定2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于2024年度安居房建设项目的开发、建设及运营资金需求2.2.2贷款资金不得用于非相关项目的投资、投机及其他不符合约定的用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1总贷款期限为年，自贷款发放之日起计算3.1.2贷款分期发放，每期贷款期限及还款期限由双方协商确定3.2还款期限3.2.1借款方应按照约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息3.2.2还款计划由双方在合同签订后另行协商确定，并在合同附件中予以明确第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1贷款利率为基准利率上浮%4.1.2基准利率为国家同期贷款基准利率4.2利率调整机制4.2.1贷款利率根据市场情况及国家政策调整，由双方协商确定调整方式和幅度第五条还款方式5.1还款方式5.1.1借款方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式5.1.2等额本息还款方式：每月偿还固定金额的本金和利息5.1.3等额本金还款方式：每月偿还固定金额的本金，利息逐月递减5.2还款计划5.2.1借款方应按照约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息5.2.2还款计划由双方在合同签订后另行协商确定，并在合同附件中予以明确第六条担保措施6.1担保物a)土地使用权抵押b)在建工程抵押c)企业设备抵押d)其他双方约定的担保物6.2担保人a)自然人担保人：姓名、身份证号码、联系方式等b)企业担保人：名称、地址、法定代表人等c)其他双方约定的担保人第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.1.1合同自双方签字盖章之日起生效7.1.2合同生效前，需经相关政府部门审批同意7.2合同变更7.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效7.3合同解除7.3.1合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行7.3.2合同解除后，借款方应按照约定立即偿还贷款本金及利息第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按照约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息的，视为违约8.1.2借款方违反合同约定的其他义务的，视为违约8.2违约责任a)要求借款方立即偿还贷款本金及利息b)依法行使担保物权，优先受偿借款方的财产c)要求借款方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本金的一定比例d)要求借款方承担因违约产生的其他费用和损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼9.2.1诉讼地点：合同签订地9.2.2仲裁机构：双方约定选定的仲裁机构第十条合同的履行与监管10.1履行合同义务10.1.1贷款方应按照约定及时发放贷款，并提供相应的贷款服务10.1.2借款方应按照约定使用贷款，并及时偿还贷款本金及利息10.2监管与检查10.2.1贷款方有权对借款方的贷款使用情况进行监管和检查10.2.2借款方应配合贷款方的监管和检查，提供必要的信息和资料第十一条信息保密11.1保密义务11.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密11.1.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止11.2例外情况11.2.1法律要求披露的11.2.2双方事先书面同意披露的第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1借款方如需转让合同权利义务的，应得到贷款方的书面同意12.1.2转让不得损害贷款方的合法权益12.2转让程序12.2.1借款方应向贷款方提交转让申请，并提供相关资料12.2.2贷款方在收到转让申请后，应在约定的时间内作出答复第十三条合同的终止13.1终止条件13.1.1合同到期履行完毕的，自然终止13.1.2双方协商一致提前终止的13.1.3借款方违约严重，贷款方依法解除的13.2终止后的处理13.2.1合同终止后，借款方应立即偿还贷款本金及利息13.2.2双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜第十四条其他约定14.1附加条款14.1.1双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，作为合同的补充14.1.2附加条款经双方签字盖章后，与合同具有同等法律效力14.2补充协议14.2.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议14.2.2补充协议经双方签字盖章后，与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、监管方、担保方等，以及与甲乙方有业务往来的其他实体或个人。a)贷款发放前的尽职调查与风险评估b)贷款发放过程中的资金监管与使用监督c)贷款到期后的还款监督与违约处理d)合同履行中的其他相关服务提供者第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入各方应严格按照合同约定和法律规定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入各方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，确保合同的公正性和客观性。2.3第三方介入各方应承担因自身原因导致的合同履行延误、瑕疵或损失的责任，并有权向责任方追偿。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1甲乙方应与第三方介入各方签订相应的补充协议，明确各方的权利义务和责任限额。a)第三方介入各方的职责与义务b)第三方介入各方的权利与限制c)第三方介入各方与甲乙方之间的信息共享与保密d)第三方介入各方在合同履行过程中的监督与检查权e)第三方介入各方的责任限额及其计算方式第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入各方应对其履行合同过程中的行为负责，但对其无法控制的情况造成的违约或损失，不承担责任。4.2第三方介入各方的责任限额应根据其职责的重要程度、对合同履行影响的大小等因素确定，并在补充协议中予以明确。4.3第三方介入各方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入与甲乙方之间的关系5.1第三方介入各方与甲乙方之间应保持独立的关系，不得影响甲乙方之间的合同履行。5.2甲乙方应相互尊重第三方介入各方的独立性，不得要求第三方介入各方做出违反其独立性的行为。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入各方在合同履行过程中如需变更或解除合同的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除协议经甲乙方和第三方介入各方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入各方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的履行与监管8.1第三方介入各方应按照约定及时履行各自的职责，并提供相应的服务。8.2甲乙方有权对第三方介入各方的履行情况进行监管和检查，并要求其提供必要的信息和资料。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方介入各方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方介入各方可根据实际情况签订其他附加条款，作为合同的补充。10.2附加条款经甲乙方和第三方介入各方签字盖章后，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的转让与第三方介入11.1甲乙方如需转让合同权利义务的，应得到第三方介入各方的书面同意。11.2转让不得损害第三方介入各方的合法权益。第十二条合同的终止与第三方介入12.1合同到期履行完毕的，第三方介入关系自然终止。12.2甲乙方协商一致提前终止合同的，第三方介入关系随之终止。12.3第三方介入各方因违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的继续履行与责任承担13.1在合同解除后，第三方介入各方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。13.2第三方介入各方因继续履行合同而产生的费用，由违约方承担。第十四条第三方介入的争议处理14.1第三方介入各方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表附件2：贷款合同副本附件3：担保物清单附件4：担保人资质证明附件5：第三方介入协议附件6：尽职调查报告附件7：风险评估报告附件8：资金监管协议附件9：还款计划表附件10：违约金计算公式附件11：信息保密协议附件12：争议解决协议附件13：合同转让协议附件14：合同终止协议附件15：其他附加条款附件详细要求和说明：附件1：贷款申请表本附件应详细填写贷款金额、贷款用途、还款来源等信息，并经甲乙方双方审核无误后签字盖章。附件2：贷款合同副本本附件为贷款合同的正本副本，应明确记载合同双方的权益义务，以及合同的履行期限、还款方式等关键条款。附件3：担保物清单本附件应详细列明担保物的名称、数量、价值等信息，并附上相关权属证明。附件4：担保人资质证明本附件应证明担保人的资质和信用状况，包括但不限于财务报表、信用评级报告等。附件5：第三方介入协议本附件应详细约定第三方的职责、权利、责任限额等信息，并经甲乙方和第三方签字盖章。附件6：尽职调查报告本附件应详细记录尽职调查的过程和结果，包括调查对象、调查内容、调查结论等。附件7：风险评估报告本附件应详细评估贷款项目的风险，包括市场风险、信用风险、操作风险等，并提出相应的风险控制措施。附件8：资金监管协议本附件应约定资金监管的条款，包括监管方式、监管责任、监管期限等。附件9：还款计划表本附件应详细列明还款的期数、金额、日期等信息，并经甲乙方双方确认。附件10：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算方式和标准。附件11：信息保密协议本附件应约定信息保密的条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件12：争议解决协议本附件应约定争议解决的方式和机构，包括但不限于仲裁或诉讼。附件13：合同转让协议本附件应详细约定合同转让的条件、程序和通知方式。附件14：合同终止协议本附件应详细约定合同终止的条件、程序和后续处理。附件15：其他附加条款本附件应包括合同履行过程中双方约定但不属于上述条款的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息。2.借款方未按约定的用途使用贷款，或将贷款用于其他非法或不符合约定的用途。3.借款方提供的担保物或担保人存在虚假、误导等情况。4.第三方介入各方未按约定履行各自的职责，或存在违反合同约定的行为。5.甲乙方未按约定履行合同义务，或违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致贷款方损失的，借款方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致第三方介入各方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。