典当行与借款人2024年度房屋抵押流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

典当行与借款人2024年度房屋抵押流程合同本合同目录一览第一条房屋抵押贷款概述1.1定义1.2贷款用途1.3贷款金额第二条借款人信息2.1基本信息2.2房产信息第三条典当行信息3.1基本信息3.2授权代表第四条抵押房屋评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六条利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条抵押权与担保7.1抵押权设立7.2担保措施第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约9.2典当行违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1第三方受益14.2法律适用14.3合同正本第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款概述1.1定义本合同项下的房屋抵押贷款，是指借款人以其自有房屋作为抵押物，向典当行申请贷款，典当行在借款人满足还款条件的情况下，向其提供资金支持的一种融资方式。1.2贷款用途借款人应确保贷款用于合法、合规的用途，并应按照约定的用途使用贷款。未经典当行同意，借款人不得将贷款用于其他目的。1.3贷款金额贷款金额应根据抵押房屋的价值及借款人的信用状况确定，具体金额由典当行根据评估报告和贷款审批流程决定。第二条借款人信息2.1基本信息借款人应向典当行提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.2房产信息借款人应向典当行提供抵押房屋的所有权证明、房产证、土地使用权证等相关文件，并保证其真实性、合法性。第三条典当行信息3.1基本信息典当行应向借款人提供其营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件，并保证其真实性、合法性。3.2授权代表典当行指派的代表有权代表典当行处理与本合同有关的各项事宜，其授权范围和授权期限由典当行确定并在授权书上予以明确。第四条抵押房屋评估4.1评估机构抵押房屋的评估应由双方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行。4.2评估时间抵押房屋的评估时间应在贷款审批过程中进行，具体时间由典当行确定。4.3评估结果评估结果作为确定贷款金额的依据，借款人和典当行均应尊重并遵守评估结果。第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限贷款期限由双方协商确定，并在合同中予以明确。贷款期限最长不得超过抵押房屋评估价值的70%。5.2还款方式借款人应按照合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。第六条利率与费用6.1贷款利率贷款利率由典当行根据市场情况和风险评估确定，并在合同中予以明确。6.2相关费用借款人应支付给典当行的相关费用包括但不限于评估费、手续费、利息等，具体费用标准和收取方式在合同中予以明确。第七条抵押权与担保7.1抵押权设立借款人将其抵押房屋抵押给典当行，为借款本息及相关费用的偿还提供担保。抵押权设立应按照法律规定进行登记。7.2担保措施典当行有权采取包括但不限于抵押权实现、房产处置等必要的措施，以确保贷款的安全和利益。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自借款人和典当行双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，借款人应按照合同约定履行还款义务。8.2合同终止条件（1）借款人按期偿还全部贷款本息及相关费用；（2）借款人提前偿还全部贷款本息及相关费用；（3）依法解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2典当行违约典当行未按合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息等。第十条争议解决方式10.1协商解决借款人和典当行应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2法律途径若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改应由借款人和典当行协商一致，并以书面形式进行确认。11.2补充内容合同的补充内容应由借款人和典当行协商一致，并以书面形式附于合同之后。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2泄露责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。13.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的联系人和联系地址，用于通知和文件的送达。第十四条其他条款14.1第三方受益本合同项下的贷款及相关权利义务，未经双方同意，不得转让给第三方。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同正本本合同一式两份，借款人和典当行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除借款人（甲方）和典当行（乙方）之外，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供贷款担保的担保机构；（3）参与贷款审批和监管的银行或其他金融机构；（4）其他参与贷款流程的相关单位和个人。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其在本合同中约定的义务和责任为限。第三方不承担合同以外的任何义务和责任。2.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理贷款手续、确保贷款安全等。2.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于收取服务费用、要求甲方和乙方提供必要的信息和材料等。第三条第三方介入流程3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务和责任限额。3.3第三方工作流程第三方应按照委托协议的约定，开展相关业务，并确保贷款流程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、业务范围和市场行情等因素确定，并在委托协议中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据市场情况和第三方的工作表现，适时调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息等。5.2第三方纠纷解决第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方退出条件除非合同另有约定，第三方在合同履行过程中退出，应取得甲方和乙方的一致同意。6.2第三方退出程序第三方退出时，应按照委托协议的约定办理相关手续，确保贷款业务的顺利进行。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的信息和材料等。7.2甲方和乙方应对第三方的工作成果和信息保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何单位和个人披露。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。8.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，由甲方和乙方按照约定划分；未约定的，由第三方与甲方、乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房产证附件三：土地使用权证附件四：评估报告附件五：贷款申请表附件六：贷款合同附件七：委托协议附件八：第三方资质证明附件九：服务费用收据附件十：还款计划表附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对抵押房屋拥有所有权。附件二：房产证详细要求：房产证应由政府部门颁发，证明甲方对抵押房屋拥有合法的产权。附件三：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由政府部门颁发，证明甲方对抵押房屋所占用的土地拥有使用权。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对抵押房屋的价值进行评估。附件五：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方个人信息、贷款用途、贷款金额等信息。附件六：贷款合同详细要求：贷款合同应详细记录贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。附件七：委托协议详细要求：委托协议应明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。附件八：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应证明第三方具备从事相关业务的资质和能力。附件九：服务费用收据详细要求：服务费用收据应证明甲方已支付给第三方相应的服务费用。附件十：还款计划表详细要求：还款计划表应明确甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定的还款方式和期限还款。3.甲方提供的个人信息和材料不真实、不完整。4.乙方未按约定提供贷