2024年度商场柜台租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场柜台租赁协议本合同目录一览第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置1.2柜台面积1.3柜台租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范第四条商场管理费用4.1商场管理费用包含内容4.2商场管理费用的支付方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围11.2知识产权侵权的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置：位于商场内编号为的店铺内，具体位置以商场提供的柜台位置图为准。1.2柜台面积：柜台使用面积为平方米，具体面积以商场提供的测量报告为准。1.3柜台租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元，共计一年租金为元。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.2经营范围：承租方只能在柜台上销售产品，不得在其他区域进行销售或展示。3.3经营规范：承租方必须遵守商场的经营规范，包括但不限于商品陈列、促销活动、售后服务等。第四条商场管理费用4.1商场管理费用包含内容：商场管理费用包括物业管理费、公共维修基金、水电费等与柜台租赁有关的费用。4.2商场管理费用的支付方式：商场管理费用按月支付，与租金一同支付。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：1)提供符合约定用途的柜台，并保证柜台的安全和完好。2)不在柜台周围设置影响承租方经营的障碍物。3)协助承租方解决在经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。5.2承租方的权利和义务：1)按照约定用途使用柜台，并遵守商场的经营规范。2)按时支付租金和管理费用，否则出租方有权采取措施维护自身权益。3)在租赁期满后，按照约定将柜台交还给出租方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除的条件：1)在租赁期内，如出租方未按照约定提供柜台，影响承租方正常经营，承租方有权解除合同。2)在租赁期内，如承租方未按照约定支付租金和管理费用，出租方有权解除合同。3)双方协商一致，可以解除合同。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件：租赁期满后，如双方愿意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的使用和保护：双方必须对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围：包括但不限于商标权、专利权、著作权等。11.2知识产权侵权的责任：如一方发现对方侵犯了自己的知识产权，应立即通知对方，对方应在接到通知后三十日内采取措施停止侵权行为；如对方未采取措施，侵权行为给一方造成损失的，对方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：经对方书面同意，合同方可转让。13.2合同转让的程序：转让方应向对方提供转让合同的详细内容，经对方确认后，双方签订书面转让协议。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2补充协议：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，介入甲乙双方合同履行过程中的个体或组织。1)第三方与甲乙双方有合法的利害关系；2)第三方介入的事项属于甲乙双方合同约定的范围；3)甲乙双方均同意第三方的介入。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序：第三方拟介入甲乙双方合同时，应向甲乙双方提出书面申请，并提供相关证明材料。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过调解、仲裁或诉讼等方式介入甲乙双方的合同争议解决过程。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用：第三方介入后，仅对特定事项具有调解、裁决或判决的权力，不改变甲乙双方合同的其他条款和履行义务。3.2第三方的不当行为：如第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入对甲乙双方合同的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方合同的效力，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的义务。4.2第三方介入的事项仅限于特定争议或纠纷，不影响甲乙双方在其他方面的权利和义务。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担。5.2如第三方介入导致额外费用的产生，额外费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方介入时甲乙双方合同总金额的%确定。6.2如甲乙双方认为必要，可以在合同中约定第三方的责任限额，但不得低于法律规定的基本限额。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方并非甲乙双方的合同当事人，不承担合同履行过程中的主要义务。7.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方介入的事项，甲乙双方应充分尊重第三方的权益，但第三方不享有合同履行过程中的主要权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的事项得到解决，或者第三方明确表示不再介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行原合同的约定，如有新的争议，按照原合同的争议解决方式处理。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反书面协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。10.2甲乙双方违反书面协议的约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。11.2涉及国际法律的第三方介入事项，按照国际法律的规定处理。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2涉及国际法律的第三方介入争议，按照国际法律的规定处理。第十三条合同的变更和解除13.1第三方介入的合同变更：当甲乙双方与第三方之间的协议发生变更时，应签订书面变更协议。13.2第三方介入的合同解除：当甲乙双方与第三方之间的协议解除时，应签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订附加条款予以明确。14.2补充协议：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台位置图详细描述柜台在商场内的具体位置，包括柜台编号、所在楼层、周边环境等。附件二：柜台面积测量报告提供柜台面积的详细测量报告，包括测量方法、测量结果等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件四：商场管理费用明细表详细列出商场管理费用的包含内容，以及支付方式、支付周期等。附件五：租赁用途及经营范围说明具体说明租赁柜台的使用用途和经营范围，包括但不限于销售产品类型、售后服务内容等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件七：合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。附件八：第三方介入协议当有第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供柜台，影响承租方正常经营。2.承租方未按照约定支付租金和管理费用。3.出租方未按照约定履行物业管理、维修等义务。4.承租方在柜台内进行与约定用途不符的经营活动。5.双方未能达成书面协议导致的合同变更或解除。违约责任认定：1.出租方违约：按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：按照第三方介入协议的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.出租方未按照约定提供柜台，导致承租方无法