2024年度存量房买卖合同中的合同争议解决方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同中的合同争议解决方式本合同目录一览1.争议解决方式1.1协商解决1.2调解解决1.3仲裁解决1.4诉讼解决2.协商程序2.1协商时间和地点2.2协商参与人员2.3协商结果的执行3.调解程序3.1调解机构的选择3.2调解时间和地点3.3调解参与人员3.4调解结果的执行4.仲裁程序4.1仲裁机构的选择4.2仲裁申请的提交4.3仲裁审理的程序4.4仲裁裁决的执行5.诉讼程序5.1诉讼管辖法院的选择5.2诉讼起诉的提交5.3诉讼审理的程序5.4诉讼判决的执行6.争议解决的期限6.1协商解决的期限6.2调解解决的期限6.3仲裁解决的期限6.4诉讼解决的期限7.争议解决费用7.1协商费用7.2调解费用7.3仲裁费用7.4诉讼费用8.争议解决过程中双方的义务8.1遵守协商程序的义务8.2遵守调解程序的义务8.3遵守仲裁程序的义务8.4遵守诉讼程序的义务9.争议解决结果的执行和履行9.1协商结果的履行9.2调解结果的履行9.3仲裁结果的履行9.4诉讼结果的履行10.争议解决过程中的保密义务10.1保密信息的范围10.2保密义务的期限10.3保密义务的违反及后果11.1沟通方式和频率11.2沟通内容的记录和保存12.争议解决结果的公示和通知12.1公示的方式和时间12.2通知的对象和时间13.争议解决过程中的法律适用13.1适用法律的确定13.2法律适用冲突的解决14.其他争议解决事项第一部分：合同如下：第一条争议解决方式1.1协商解决双方应在合同履行过程中，对可能出现的争议及时沟通，通过友好协商的方式解决。任何一方对合同的履行有异议时，应在第一时间（自知道或应当知道异议事项之日起3个工作日内）通知对方，双方应在收到通知后5个工作日内共同协商解决。1.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起调解申请，由法院指派调解员进行调解。调解不成的，双方同意按照仲裁或诉讼程序解决。1.3仲裁解决如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会提起仲裁申请，按照提交仲裁申请的时间顺序立案。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条协商程序2.1协商时间和地点双方应在争议发生后的10个工作日内，选择适当的时间和地点进行协商。2.2协商参与人员协商时，双方应指派具有决策权的相关人员参加，确保协商效果的有效性和可持续性。2.3协商结果的执行协商结果经双方确认后，应形成书面协议，并由双方代表签字。协议生效后，双方应严格按照协议约定的内容执行。第三条调解程序3.1调解机构的选择双方同意选择合同签订地人民法院作为调解机构。3.2调解时间和地点调解时间及地点由法院安排，双方应按时参加。3.3调解参与人员除双方代表外，必要时可邀请第三方专业调解员参与调解。3.4调解结果的执行调解结果经双方确认后，应形成书面协议，并由双方代表签字。协议生效后，双方应严格按照协议约定的内容执行。第四条仲裁程序4.1仲裁机构的选择双方同意选择合同签订地仲裁委员会作为仲裁机构。4.2仲裁申请的提交一方如决定仲裁，应向仲裁委员会提交书面仲裁申请，并按照仲裁委员会的要求提交相关证据材料。4.3仲裁审理的程序仲裁程序严格按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。4.4仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应严格按照裁决约定的内容执行。第五条诉讼程序5.1诉讼管辖法院的选择双方同意选择合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院。5.2诉讼起诉的提交一方如决定诉讼，应向法院提交书面起诉状，并按照法院的要求提交相关证据材料。5.3诉讼审理的程序诉讼程序严格按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。5.4诉讼判决的执行判决生效后，双方应严格按照判决约定的内容执行。第六条争议解决的期限6.1协商解决的期限双方应在争议发生后的30个工作日内协商解决。6.2调解解决的期限调解程序启动后，应在60个工作日内完成调解。6.3仲裁解决的期限仲裁申请提交后，仲裁委员会应在收到申请之日起60日内作出裁决。6.4诉讼解决的期限法院自收到起诉状之日起，应在6个月内作出判决。如一方提出上诉，上诉法院应在收到上诉状之日起3个月内作出终审判决。第八条争议解决费用8.1协商费用协商过程中产生的费用，由双方协商解决。8.2调解费用调解费用按照调解机构的规定执行。如双方达成调解协议，相关费用由双方协商解决。8.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等。双方同意按照仲裁委员会的规定承担相应费用。8.4诉讼费用诉讼费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、证人费等。双方同意按照法院的规定承担相应费用。第九条争议解决过程中双方的义务9.1遵守协商程序的义务双方在协商过程中，应本着诚实信用、公平公正的原则进行，遵守协商时间和地点的约定，积极参与协商，共同寻求解决问题的途径。9.2遵守调解程序的义务双方在调解过程中，应遵守调解机构的规定，如实地陈述事实和证据，配合调解员开展调解工作。9.3遵守仲裁程序的义务双方在仲裁过程中，应遵守仲裁委员会的规定，按照仲裁程序的要求提交相关证据材料，按时参加仲裁审理。9.4遵守诉讼程序的义务双方在诉讼过程中，应遵守法院的规定，按照诉讼程序的要求提交相关证据材料，按时参加诉讼审理。第十条争议解决结果的执行和履行10.1协商结果的履行协商结果达成后，双方应按照书面协议约定的内容履行。10.2调解结果的履行调解结果达成后，双方应按照书面协议约定的内容履行。10.3仲裁结果的履行仲裁结果生效后，双方应按照裁决约定的内容履行。10.4诉讼结果的履行判决生效后，双方应按照判决约定的内容履行。第十一条争议解决过程中的保密义务11.1保密信息的范围双方在争议解决过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。11.2保密义务的期限保密义务自双方知晓或应当知晓保密信息之日起，持续至保密信息成为公开信息之日止。11.3保密义务的违反及后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.1沟通方式和频率双方同意通过书面、口头或其他双方认可的方式进行沟通。12.2沟通内容的记录和保存双方应对争议解决过程中的沟通内容进行记录，并各自保存，以备不时之需。第十三条争议解决结果的公示和通知13.1公示的方式和时间双方同意将争议解决结果在合同签订地的政府官方网站进行公示，公示时间为30天。13.2通知的对象和时间双方同意在争议解决结果生效后10个工作日内，将结果以书面形式通知双方。第十四条其他争议解决事项双方对本合同的争议解决方式、程序、费用等事项无其他约定。如有其他争议，应本着公平公正的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同所称的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁委员会、法院等，以及双方协商确定的其他第三方机构或个人。15.2第三方机构的职责第三方机构在本合同争议解决过程中，应秉持中立、公正、公平的原则，按照约定的程序和方式进行工作，并对其提供的服务或裁决结果承担相应责任。15.3第三方个人的职责第三方个人在本合同争议解决过程中，应保持中立、公正、公平的态度，按照约定的程序和方式进行工作，并对其提供的服务或裁决结果承担相应责任。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择双方同意在争议解决过程中选择合适的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构等。第三方选择应基于专业性、中立性、权威性等因素综合考虑。16.2第三方介入程序第三方介入程序应严格按照本合同约定的时间和方式进行。双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并遵守第三方的规定。16.3第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由双方协商解决。16.4第三方裁决结果的执行第三方裁决结果生效后，双方应按照裁决约定的内容履行。如一方对第三方裁决结果有异议，可在规定的时间内提起上诉或申请重审。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在争议解决过程中因过错导致损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式、行业标准等因素确定。双方同意在选择第三方时，充分考虑其信誉、实力、责任限额等因素。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内固定不变。如因法律法规变化等原因需要调整，双方同意根据实际情况进行协商调整。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同争议解决过程中，仅为双方提供服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方裁决结果对甲乙方具有约束力，但不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方与中介方的关系中介方在争议解决过程中，如提供见证、协助等服务，应遵守中立、公正、公平的原则。中介方不承担争议解决结果的责任，也不享有合同履行过程中的权利。18.3第三方与评估机构、鉴定机构等的关系评估机构、鉴定机构等第三方在本合同争议解决过程中，应独立进行评估、鉴定等工作，并对其结果承担责任。评估机构、鉴定机构等与甲乙方、中介方无合同关系。第十九条第三方介入的特殊情况19.1第三方无法履行职责如第三方因客观原因无法履行职责，双方同意及时协商确定替代的第三方。19.2第三方存在违法行为如第三方存在违法行为，导致本合同争议解决无法进行，双方同意依法采取相应措施，维护自身权益。19.3第三方退出争议解决如第三方在争议解决过程中退出，双方同意根据本合同的约定，选择其他合适的第三方继续进行争议解决。第二十条第三方介入的最终解释本合同关于第三方介入的条款，由双方在签订合同时进行充分沟通，明确各自的权利义务。如对本合同第三方介入的条款有争议，双方同意友好协商解决，必要时可依法寻求第三方机构或法院的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明附件二：房产证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：调解协议书复印件附件七：仲裁裁决书复印件附件八：法院判决书复印件附件九：第三方机构资质证明复印件附件十：第三方机构服务协议复印件附件十一：其他与争议解决相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资格证明需提供卖方和买方的企业法人营业执照副本复印件，或自然人身份证明复印件。附件二：房产证复印件需提供房屋所有权证复印件，包括但不限于房产证封面、、附图等。附件三：买卖双方身份证明复印件需提供卖方和买方的身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件四：中介服务合同复印件需提供中介方与甲乙双方签订的服务合同复印件。附件五：评估报告复印件需提供房屋评估报告复印件，包括但不限于评估报告封面、、附件等。附件六：调解协议书复印件需提供经调解机构调解达成的调解协议书复印件。附件七：仲裁裁决书复印件需提供仲裁委员会作出的仲裁裁决书复印件。附件八：法院判决书复印件需提供人民法院作出的判决书复印件。附件九：第三方机构资质证明复印件需提供第三方机构的资质证明复印件，以证明其具备解决争议的资格。附件十：第三方机构服务协议复印件需提供甲乙双方与第三方机构签订的服务协议复印件。附件十一：其他与争议解决相关的文件包括但不限于双方协商一致的其他文件、补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间履行合同义务。2.未按约定质量标准交付房产。3.未按约定价格支付购房款。4.未按约