2024年度茶园租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶园租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁茶园的基本情况1.1茶园的名称和位置1.2茶园的面积和地形1.3茶园的种植情况和品质第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租赁费用3.1租赁费用的金额和支付方式3.2租赁费用的支付时间和支付对象第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条茶园的管理和维护6.1租赁方的管理责任6.2出租方的指导和支持第七条茶园的种植和生产7.1租赁方的种植和生产计划7.2出租方的技术支持和培训第八条茶叶的销售和分配8.1茶叶的销售渠道和销售策略8.2茶叶的分配比例和分配时间第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1租赁方违约的情形和责任10.2出租方违约的情形和责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式和程序11.2争议解决的适用法律和管辖法院第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和违反保密条款的责任第十三条通知和送达13.1通知的方式和程序13.2送达的地址和联系方式第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁茶园的基本情况1.1茶园的名称和位置本合同所涉及的茶园名称为“某某茶园”，位于我国某省某市某镇，具体地理位置详见附件一。1.2茶园的面积和地形1.3茶园的种植情况和品质茶园内主要种植的是某某茶叶品种，该品种具有口感醇厚、香气浓郁的特点，历年来的茶叶品质均受到消费者的好评。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁期限的延长条件和程序如租赁双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面ExtensionAgreement。第三条租赁费用3.1租赁费用的金额和支付方式租赁费用为人民币X万元整，按年度支付。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.2租赁费用的支付时间和支付对象租赁费用分两次支付，第一次在签订合同时支付50%，第二次在租赁期满前一个月支付剩余50%。支付对象为出租方指定的账户。第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利租赁方有权在租赁期限内使用和经营茶园，并根据合同约定享受茶叶的销售收益。4.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租赁费用，并负责茶园的管理、维护和茶叶的种植、生产工作。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租赁费用，并有权对租赁方的经营行为进行监督和检查。5.2出租方的义务出租方应提供茶园的相关资料，协助租赁方办理相关手续，并在租赁期限内提供必要的指导和支援。第六条茶园的管理和维护6.1租赁方的管理责任租赁方应按照茶叶种植技术规范进行茶园管理，确保茶叶的品质和安全。6.2出租方的指导和支持出租方应提供茶叶种植、管理、采摘和加工的技术培训和指导，协助租赁方提高茶叶品质。第八条茶叶的销售和分配8.1茶叶的销售渠道和销售策略租赁方应在本合同约定的租赁期限内，通过出租方提供的销售渠道进行茶叶销售，并应根据市场需求制定合理的销售策略。8.2茶叶的分配比例和分配时间茶叶的分配比例为租赁方占%，出租方占%。茶叶分配时间为每个采摘季节结束后一个月内。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关费用等。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）租赁方提前解除合同的，应支付违约金人民币万元整；（2）出租方提前解除合同的，应支付违约金人民币万元整；（3）合同解除后，租赁方应按照合同约定将茶园交还给出租方。第十条违约责任10.1租赁方违约的情形和责任租赁方如未按合同约定支付租金、管理维护茶园等，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）每逾期支付租金一天，应支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；（2）未按合同约定管理维护茶园，导致茶叶品质下降的，应承担相应品质损失的责任。10.2出租方违约的情形和责任出租方如未按合同约定提供茶叶种植技术指导、支持等，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）每逾期提供技术指导、支持一天，应支付逾期金额的0.5%作为违约金；（2）未按合同约定提供种植技术指导、支持，导致茶叶品质下降的，应承担相应品质损失的责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式和程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护措施和违反保密条款的责任双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。如违反保密条款，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知和送达13.1通知的方式和程序双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件三。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件和程序合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同一方违约，导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。合同终止程序：（1）合同终止前一个月，双方应协商确定茶园的交接事项；（2）合同终止后，租赁方应按照合同约定将茶园交还给出租方；（3）合同终止后，双方应对合同终止事宜进行结算，并互相确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联公司。1.2第三方介入包括但不限于中介方、技术咨询方、审计方、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及的非合同方均为第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确介入的第三方名称、介入事项和目的。2.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体方案、期限和费用等，并确保第三方介入不影响合同的履行。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方不得干涉甲乙双方在合同范围内的权利和义务，不得利用介入合同事项获取不正当利益。3.3第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法乱纪活动。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任。4.2第三方介入的事项和结果，甲乙双方均有权进行监督和审查，确保合同的履行不受影响。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、赔偿方式等，甲乙双方应仔细审阅并确认。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方对甲乙双方的行为和言论，不构成甲乙双方的违约或侵权行为。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，并办理相关手续。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入引起的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律和管辖法院，应按照本合同第十一条的规定执行。第九条保密条款的适用9.1第三方应遵守本合同第十二条的保密条款，保护甲乙双方的保密信息。9.2第三方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条通知和送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，应按照本合同第十三条的规定执行。10.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以书面形式进行通知和确认。第十一条合同的生效和终止11.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修正部分终止条件如下：（1）第三方介入事项完成，双方办理相关手续；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同。11.3本合同的修正部分终止程序，应按照本合同第四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶园地理位置和面积证明提供茶园的具体地理位置和面积的相关文件，包括地图、土地使用权证明等。附件二：租赁费用支付银行账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁方的送达地址和联系方式提供租赁方的详细送达地址和联系方式，包括联系人、电话、邮箱等。附件四：茶叶种植技术指南提供茶叶种植、管理、采摘和加工的技术指南，包括种植规范、管理措施等。附件五：销售渠道和市场策略提供租赁方销售茶叶的市场渠道和策略，包括销售网络、推广方式等。附件六：保密信息清单提供双方约定的保密信息的具体内容，包括商业秘密、技术秘密等。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、期限、费用等，以及第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按合同约定支付租金；2.租赁方未按合同约定管理维护茶园；3.出租方未按合同约定提供技术指导和支持；4.双方未按合同约定履行其他义务；5.第三方未按合同约定履行责任和义务。责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的0.5%；2.出租方违约，应支付违约金，违约金计算方式为逾期提供技术指导、支持金额的0.5%；3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办