2024版房地产交易仲裁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易仲裁合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产1.2交易1.3仲裁第二条合同主体2.1买方2.2卖方2.3房地产交易仲裁委员会第三条仲裁事项3.1交易争议3.2合同履行争议3.3产权纠纷第四条仲裁请求4.1买方请求4.2卖方请求第五条仲裁程序5.1仲裁申请5.2仲裁受理5.3仲裁开庭5.4仲裁裁决第六条仲裁费用6.1仲裁费6.2费用承担第七条仲裁结果7.1仲裁决定7.2执行仲裁决定第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解11.3仲裁第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的适用范围13.1适用合同13.2不适用合同第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的修订14.3合同的终止14.4继承与转让14.5附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产为本合同所称房地产，是指位于【填写房地产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，具体范围以【填写房地产证号】的房地产权证为准。1.2交易房地产交易是指买方按照本合同约定，向卖方支付房地产价款，并办理产权转移登记的行为。1.3仲裁本合同所称仲裁，是指由房地产交易仲裁委员会根据本合同的约定，对交易双方发生的争议进行调解或作出裁决的一种方式。第二条合同主体2.1买方2.2卖方2.3房地产交易仲裁委员会第三条仲裁事项3.1交易争议交易争议指买方与卖方在履行本合同过程中，就房地产交易的各项条款及交易行为产生的争议。3.2合同履行争议合同履行争议指买方与卖方在履行本合同过程中，因未按约定履行义务而产生的争议。3.3产权纠纷产权纠纷指买方与卖方在办理产权转移登记过程中，因房地产权属问题产生的争议。第四条仲裁请求4.1买方请求买方在发生本合同约定的争议时，有权向仲裁委员会提出仲裁请求，要求仲裁委员会对争议进行调解或作出裁决。4.2卖方请求卖方在发生本合同约定的争议时，有权向仲裁委员会提出仲裁请求，要求仲裁委员会对争议进行调解或作出裁决。第五条仲裁程序5.1仲裁申请当买方或卖方发生争议时，应向仲裁委员会提交仲裁申请，并按照仲裁委员会的要求提交相关证据。5.2仲裁受理仲裁委员会在收到仲裁申请后，应当在五个工作日内决定是否受理。对于符合本合同约定和仲裁委员会受理条件的申请，仲裁委员会应当受理。5.3仲裁开庭仲裁委员会受理仲裁申请后，应在一个工作日内通知双方仲裁开庭的时间、地点。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员。5.4仲裁裁决仲裁委员会应当在仲裁开庭后三十个工作日内作出仲裁裁决。仲裁裁决是终局裁决，对双方均具有法律约束力。第六条仲裁费用6.1仲裁费双方应当按照仲裁委员会的规定缴纳仲裁费。仲裁费包括案件受理费、仲裁员报酬、案件处理费等。6.2费用承担仲裁费的承担方式如下：（1）如仲裁委员会作出裁决，败诉方承担仲裁费；（2）如双方达成调解，仲裁费根据调解协议由双方分担；（3）如一方撤回仲裁申请，仲裁费由该方承担。第七条仲裁结果7.1仲裁决定仲裁委员会作出的仲裁决定具有法律效力，双方应当按照仲裁决定履行义务。7.2执行仲裁决定如一方不履行仲裁决定，另一方有权向人民法院申请强制执行。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1买方违约买方违约是指买方未按照本合同约定履行义务的行为。买方违约责任如下：（1）逾期支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的双倍向卖方支付违约金；（2）买方在收到产权转移登记通知后，逾期不办理产权转移登记的，应当按照逾期部分房价款的双倍向卖方支付违约金；（3）买方违反合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。9.2卖方违约卖方违约是指卖方未按照本合同约定履行义务的行为。卖方违约责任如下：（1）逾期交付房地产的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买方支付违约金；（2）卖方在办理产权转移登记过程中，故意隐瞒房地产权属瑕疵的，应当承担相应的违约责任；（3）卖方违反合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密义务双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为维护自身合法权益，向仲裁委员会、人民法院提供相关信息。第十一条争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房地产交易仲裁委员会申请仲裁。11.2调解双方可以同意由仲裁委员会推荐的调解员进行调解。调解不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。11.3仲裁双方在发生本合同约定的争议时，任何一方均有权向房地产交易仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的适用范围本合同适用于【填写房地产地址】的房地产交易。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条其他条款14.1通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。任何一方发出的通知，均视为已送达对方。14.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的终止（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。14.4继承与转让本合同的权利义务可以依法继承或转让。继承或转让应当签订书面协议，并报送仲裁委员会备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，根据双方约定或法律法规规定，参与合同履行、监督、协调等环节的行为。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形包括：（1）中介机构提供房地产交易咨询服务；（2）评估机构对房地产进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）监管机构对房地产交易资金进行监管。2.2法律法规规定第三方介入的情形包括：（1）房地产登记机构对房地产权属进行登记；（2）税务机关对房地产交易税费进行征收；（3）法院、仲裁机构对房地产交易争议进行处理。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在履行其职责过程中，如发生错误，应承担相应的法律责任，并采取措施予以纠正。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规的规定和甲乙方的约定执行。4.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据甲乙方的约定和实际情况确定。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除其依法应当承担的行政法律责任。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的资料和便利条件。5.2甲乙方对第三方的履行情况有权进行监督，如发现第三方未按照约定履行职责，有权要求第三方改正。5.3第三方应按照甲乙方的要求，提供履行情况的证明文件。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并报送原仲裁委员会备案。6.2第三方如因故不能继续履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并重新选择合适的第三方。6.3第三方退出合同履行过程中，甲乙方有权要求其承担相应的法律责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。7.2第三方在履行其职责过程中，如与其他方发生纠纷，应自行解决，不影响甲乙方的合同履行。7.3第三方如因履行其职责导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任，不免除其他方的责任。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同的效力。8.2甲乙方在第三方介入后的合同履行过程中，应严格按照本合同约定和法律法规的规定行事。8.3第三方介入的合同条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1甲乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.2第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.3第三方如因履行其职责导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1甲乙方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房地产交易仲裁委员会申请仲裁。10.2第三方如与甲乙方发生争议，甲乙方有权要求第三方按照本合同约定履行其职责。如第三方未履行，甲乙方有权向仲裁委员会申请仲裁。第十一条法律适用本合同第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的适用范围本合同第三方介入的条款，适用于【填写房地产地址】的房地产交易。第十三条合同的修订本合同第三方介入的条款的修订，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止本合同在甲乙方履行完毕合同义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权证附件二：交易双方的身份证明附件三：交易双方的公证书（如有）附件四：房地产评估报告附件五：中介服务合同附件六：担保服务合同附件七：监管服务合同附件八：仲裁协议附件九：补充协议附件十：第三方介入协议附件一：房地产权证本附件提供房地产的权属证明，包括房屋所有权证和土地使用权证等。权证应真实、有效，无任何瑕疵。附件二：交易双方的身份证明本附件提供交易双方的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明应合法、有效，并真实反映交易双方的自然人身份。附件三：交易双方的公证书（如有）本附件为交易双方提供的公证书，证明交易双方的身份、资格、授权等事项。公证书应由具有公证职能的机构出具，并合法、有效。附件四：房地产评估报告本附件提供房地产的价值评估报告，包括房地产的市场价值、状况评估等。评估报告应由具有评估资质的机构出具，并合法、有效。附件五：中介服务合同本附件为中介机构提供的服务合同，明确中介服务的范围、费用、期限等事项。中介服务合同应合法、有效，并符合行业规定。附件六：担保服务合同本附件为担保机构提供的担保服务合同，明确担保的范围、金额、期限等事项。担保服务合同应合法、有效，并符合法律法规规定。附件七：监管服务合同本附件为监管机构提供的监管服务合同，明确监管的范围、方式、期限等事项。监管服务合同应合法、有效，并符合法律法规规定。附件八：仲裁协议本附件为甲乙双方签订的仲裁协议，明确仲裁的适用范围、仲裁机构、仲裁程序等事项。仲裁协议应合法、有效，并符合法律法规规定。附件九：补充协议本附件为甲乙双方签订的补充协议，对原合同的某些条款进行补充或修改。补充协议应合法、有效，并符合原合同的规定。附件十：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务等事项。第三方介入协议应合法、有效，并符合法律法规规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付房价款、延迟交付房地产等。2.第三方未按照合同约定履行义务，如中介机构未提供咨询服务、评估机构提供虚假评估报告等。3.甲乙方未按照法律法规和合同约定进行房地产交易，如未办理产权转移登记、未支付税费等。4.第三方在履行义务过程中造成甲乙方损失，如因评估错误导致房地产价值下跌等。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括