二零二四年度企业租赁合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度企业租赁合同（含装修）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条装修及装修费用4.1装修范围4.2装修费用4.3装修时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险费用第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的号房屋，房屋结构为，总面积为平方米。房屋内现有设施包括、、等。1.2租赁范围租赁范围包括房屋及其附属设施。附属设施包括但不限于、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间租金每月的日前支付。第四条装修及装修费用4.1装修范围承租人可在租赁物内进行装修，装修范围限于室内。4.2装修费用承租人承担装修费用，装修费用包括但不限于材料费、人工费等。4.3装修时间装修时间自租赁开始日期起至2024年6月30日止。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物及其附属设施的重大故障。5.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁物及其附属设施的日常小故障。第六条保险责任6.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并由双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件合同解除条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）租赁物因不可抗力导致无法使用，经双方协商一致解除；（三）一方违约，对方有权解除合同。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知到达对方时生效。双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人损失、支付违约金等。10.2承租人的违约责任承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括装修方案、租赁物清单、保险单等。第十四条签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道。14.3签署人出租人：（签名/盖章）承租人：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2甲乙方应确保第三方服务符合本合同约定的质量标准和服务要求。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同产生的责任，由第三方直接向甲乙方承担。3.2甲乙方应确保第三方服务过程中，第三方遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。3.3第三方服务过程中，若造成甲乙方或第三方人身、财产损失的，由第三方直接承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额，按照双方约定的限额执行。如双方未约定，则按照相关法律法规规定执行。4.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障其在服务过程中的风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方与租赁物的关系6.1第三方对租赁物无任何权利和利益，不得干涉甲乙方的租赁关系。6.2第三方不得擅自处置租赁物，不得影响甲乙方的合法权益。第七条第三方与维修责任的关系7.1第三方负责的维修服务，应按照本合同约定的维修范围和质量标准执行。7.2第三方未按约定履行维修责任，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方与保险责任的关系8.1第三方应按照甲乙方的要求购买相应的保险。8.2第三方未购买保险或保险无效的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方与争议解决的关系9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方与保密条款的关系10.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙方商业秘密。10.2第三方违反保密条款的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十一条第三方与其他条款的关系11.1本合同其他条款，对第三方具有同等约束力。11.2第三方应遵守本合同的全部条款，不得违反。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入本合同产生的服务结束后，第三方与甲乙方的合同关系终止。12.2第三方终止合同关系后，不得以任何理由干涉本合同的履行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本附加条款约定履行合同。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋及其附属设施。附件二：装修方案包括装修的设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：维修服务合同明确维修服务的范围、质量标准、费用等。附件五：保险单第三方购买的保险单复印件，确保保险有效。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确服务内容、质量要求、责任等。附件七：保密协议第三方与甲乙方签订的保密协议，确保双方商业秘密得到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或维修费用；2.甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.出租人未按约定时间维修租赁物，影响承租人正常使用；4.第三方服务过程中，未达到约定的服务质量标准；5.第三方未按约定购买保险，导致损失无法得到赔偿；6.任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方商业秘密；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方造成对方损失的，应全面赔偿对方的损失；5.