房屋地基买卖合同

房屋地基买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋地基的合法所有权人，拥有房屋地基的处分权。1.1.2乙方为具有独立法人资格的买方，具备购买房屋地基的合法资格。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋地基买卖过程中的权利、义务和责任，保证交易的合法、公平、顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章房屋地基基本信息2.1房屋地基位置房屋地基位于__________（具体位置描述）。2.2房屋地基面积房屋地基面积为__________平方米。2.3土地使用权甲方保证所售房屋地基土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋地基的交易价格为人民币___元整（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方在本合同签订之日起___日内，向甲方支付房屋地基总价款的___%作为定金。3.2.2乙方在本合同签订之日起___日内，向甲方支付房屋地基总价款的___%作为首付款。3.2.3乙方在本合同签订之日起___日内，向甲方支付剩余的房屋地基总价款。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方保证所售房屋地基符合国家有关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷。4.1.2甲方应协助乙方办理房屋地基过户手续，并承担相关费用。4.1.3甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋地基交付给乙方。4.2乙方权利义务4.2.1乙方按照合同约定支付房屋地基总价款。4.2.2乙方在合同约定的交付日期后，有权要求甲方交付房屋地基。4.2.3乙方在合同约定的办理过户手续期限内，应积极配合甲方办理过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照合同约定交付房屋地基的，应支付乙方违约金，违约金为房屋地基总价款的___%。5.1.2甲方未能按照合同约定协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为房屋地基总价款的___%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照合同约定支付房屋地基总价款的，应支付甲方违约金，违约金为房屋地基总价款的___%。5.2.2乙方未能按照合同约定办理过户手续的，应支付甲方违约金，违约金为房屋地基总价款的___%。第六章交付及验收6.1交付期限6.1.1甲方应在本合同签订之日起___日内，将房屋地基交付给乙方。6.1.2交付时，甲方应提供房屋地基的权属证明、土地使用权证等相关文件。6.2验收标准6.2.1乙方有权对房屋地基进行验收，确认房屋地基的实际状况与合同约定相符。6.2.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认，并将验收合格的房屋地基交付给乙方。6.3交付及验收程序6.3.1甲方在交付房屋地基前，应提前通知乙方进行验收。6.3.2乙方应在接到甲方通知后___日内，进行验收并签署验收合格证明。6.3.3如乙方对房屋地基的验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第七章过户手续7.1过户期限7.1.1乙方应在支付完全部房屋地基总价款之日起___日内，向甲方提交过户所需文件。7.1.2甲方应在收到乙方提交的过户文件之日起___日内，协助乙方办理过户手续。7.2过户费用7.2.1过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。7.2.2双方应在合同中明确约定过户费用的具体数额或比例。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决费用8.2.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章违约赔偿9.1违约赔偿范围9.1.1因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.1.2违约赔偿的具体金额应根据实际损失计算，并不得超过合同总金额的___%。9.2赔偿程序9.2.1受损失方应在发觉违约行为后___日内，向违约方提出书面赔偿要求。9.2.2违约方应在收到赔偿要求后___日内，根据受损失方的损失情况给予赔偿。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。10.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字确认。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项及已交付的房屋地基。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.3.2本合同的任何条款，如与法律法规相抵触，该条款自动失效，但不影响其他条款的效力。10.4保密条款10.4.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.5通知与送达10.5.1双方之间的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.5.2通知或文件在送达指定地址后，视为已经送达。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让11.1.1除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.1.2若一方需将合同权利和义务转让给第三方，应提前___日书面通知对方，并取得对方的书面同意。11.2合同继承11.2.1如一方发生合并、分立或破产等情形，本合同的权益和义务由继承者或接管方承担。11.2.2继承者或接管方应继续履行本合同项下的所有义务，并享受相应的权利。第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。12.1.2双方协商一致，决定提前终止合同。12.2终止程序12.2.1终止合同应采用书面形式，并由双方签字确认。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十三章违约金与赔偿13.1违约金13.1.1若一方违反合同规定，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为___。13.1.2违约金不足以弥补损失的部分，违约方应予以赔偿。13.2赔偿13.2.1因一方违约导致合同无法履行，造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失，包括直接损失和间接损失。13.2.2赔偿金额应按照实际损失计算，并不得超过合同总金额的___%。第十四章适用法律及管辖14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。14.2管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章附加条款15.1附加条款的效力15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.1.2本合同附件包括但不限