二零二四年度门面租赁权招标合同

二零二四年度门面租赁权招标合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件及程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的具体要求第五条租赁物的使用和管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理责任5.3使用和管理的具体规定第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承和转让10.3合同的附件和补充协议第十一条合同的签署11.1签署的时间和地点11.2签署人的身份和授权第十二条合同的份数12.1合同正本和副本的分发及保管第十三条合同的生效日期13.1合同的生效日期及条件第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明14.2合同的修改程序和条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件及程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的具体要求第五条租赁物的使用和管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理责任5.3使用和管理的具体规定第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第二部分：其他条款第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承和转让10.3合同的附件和补充协议第十一条合同的签署11.1签署的时间和地点11.2签署人的身份和授权第十二条合同的份数12.1合同正本和副本的分发及保管第十三条合同的生效日期13.1合同的生效日期及条件第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明14.2合同的修改程序和条件第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。8.1.2如果协商未能解决争议，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决的地点和机构8.2.1仲裁地点为中华人民共和国北京市。8.2.2仲裁机构为中华人民共和国国际经济贸易仲裁委员会。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效需满足所有法律、法规的要求。9.2合同的终止条件9.2.1合同期满且双方未续约。9.2.2合同一方严重违反合同条款，对方有权立即终止合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.3合同的解除条件9.3.1合同一方提前解除合同的，应支付给对方违约金。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条其他条款10.1合同的保密条款10.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.1.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。10.2合同的继承和转让10.2.1合同的一方如需转让合同权益，应提前通知对方并征得同意。10.2.2合同的继承应符合相关法律法规的规定。10.3合同的附件和补充协议10.3.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。10.3.2补充协议应由双方书面签署，经双方确认后生效。第十一条合同的签署11.1签署的时间和地点11.1.1合同签署时间为____年__月__日。11.1.2合同签署地点为中华人民共和国____省/市。11.2签署人的身份和授权11.2.1双方授权代表在此合同上签字，代表双方公司行使权利和承担义务。11.2.2签署人应提交有效的授权文件，以证明其签署资格。第十二条合同的份数12.1合同正本和副本的分发及保管12.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。12.1.2合同副本及其他相关文件应按照双方约定进行分发和保管。第十三条合同的生效日期13.1合同的生效日期及条件13.1.1合同自双方签署之日起生效。13.1.2合同生效前应满足所有法律、法规的要求。第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明14.1.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。14.1.2双方确认，除本合同外，无其他书面或口头协议。14.2合同的修改程序和条件14.2.1任何对合同的修改或补充均需双方书面同意。14.2.2合同修改后，双方应签署书面文件，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中直接或间接参与甲乙双方的事务，包括但不限于中介服务、监督、评估、审计等。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲方和乙方应保证第三方的介入符合相关法律法规的要求。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应对其在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息保密。3.3第三方应遵守合同中的其他相关条款。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方应是独立的法律主体，各自承担法律责任。4.2第三方不对甲方和乙方之间的合同义务承担责任，除非有明确的书面约定。4.3甲方和乙方应与第三方建立独立的合同关系，第三方不应被视为甲方和乙方之间的合作伙伴或代理。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方对甲方和乙方造成的损失的赔偿责任。5.3第三方应在其责任限额内对甲方和乙方承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的变更和终止条件。6.2甲方和乙方应与第三方协商一致，方可变更或终止第三方介入。6.3变更或终止第三方介入后，甲方和乙方应重新明确双方的权利和义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应与第三方协商解决任何违约问题，如协商无果，可依法采取措施。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。8.2如协商未能解决争议，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条第三方介入的保密和知识产权保护9.1第三方应对其在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和知识产权保密。9.2第三方不得未经甲方和乙方授权使用或披露甲方和乙方的商业秘密和知识产权。第十条第三方介入的税务和合规10.1第三方应遵守相关法律法规，依法纳税，并保证其服务或产品符合法律法规的要求。10.2甲方和乙方应与第三方明确约定税务处理方式，包括但不限于税费承担、税务申报等。第十一条第三方介入的保险11.1第三方应根据自己的业务需要购买相应的保险，以保障甲方和乙方的利益。11.2甲方和乙方应要求第三方提供保险证明，以确保第三方的责任得到妥善处理。第十二条甲方和乙方的权利和义务12.2甲方和乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。12.3甲方和乙方应在合同中明确自身的权利和义务，以避免第三方滥用权利。第十三条合同的转让和继承13.1未经甲方和乙方书面同意，第三方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同的继承应符合相关法律法规的规定。第十四条第三方介入的额外条款和说明14.1甲方和乙方应与第三方协商一致，可在合同中增加其他附加条款和说明。14.2附加条款和说明应符合法律法规的要求，并明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明附件二：租赁物现状及使用条件评估报告附件三：租金支付周期和时间表附件四：租金支付方式和账户信息确认书附件五：维修和保养的具体要求清单附件六：承租人的使用要求和管理规定附件七：出租人的管理责任声明附件八：合同变更和解除的条件及程序附件九：违约行为及责任认定标准附件十：争议解决方式及机构信息附件十一：合同签署授权书附件十二：合同正本和副本分发及保管确认附件十三：合同生效日期及条件说明附件十四：合同完整性声明和修改程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定提供租赁物。3.甲方未按照合同约定使用租赁物。4.乙方未按照合同约定进行维修和保养。5.甲方未