2024年度某商场摊位租赁合同

2024年度通用型某商场摊位租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的具体要求第六条：保险责任6.1保险的购买及保险金额6.2保险事故的处理第七条：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施第十三条：辅助条款13.1租赁物的交付及验收13.2租赁期间的经营活动限制第十四条：其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的附件和附加条款第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某商场的一处通用型摊位，摊位编号为，面积为平方米。摊位位于商场的层，靠近通道，处于人流量较大的区域。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括摊位及其内部设施，如货架、展示柜等。租赁物以外的场地、设施和资源不属于租赁范围，包括但不限于商场的公共区域、卫生间、通道等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X3.3租金支付的期限租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁物主要用于经营类商品，不得用于经营其他违法或违背商场规定的项目。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物及内部设施的完好和安全。第五条：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体承租人为租赁物的维修和保养的责任主体。5.2维修和保养的具体要求承租人应按照商场的规定和要求，对租赁物进行定期检查和保养，确保租赁物的正常使用。第六条：保险责任6.1保险的购买及保险金额承租人应自行购买商业综合保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险事故的处理保险事故发生时，承租人应立即通知商场，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或修改合同。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件合同不得转让给第三方，除非双方另有约定。11.2合同转让的程序如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并报商场备案。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和其他具有保密性的信息。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：辅助条款13.1租赁物的交付及验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。13.2租赁期间的经营活动限制承租人在租赁期间不得进行违法经营活动，不得损害商场声誉。第十四条：其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的附件和附加条款合同附件和附加条款为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的情况。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任的界定第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对合同的补充。16.2第三方义务的履行第三方应按照合同约定的时间、质量和标准，履行其义务。第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定。如合同中无具体约定，双方应协商确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面变更协议。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行产生，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。第十九条：第三方介入的程序19.1第三方介入的申请当甲乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入的审批甲乙方应在收到第三方介入申请后，及时进行审批。未经审批，第三方不得介入。第二十十条：第三方介入的费用20.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用由甲乙方承担。具体费用的承担方式，由双方协商确定。20.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方介入完成后，按照约定支付相关费用。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕，第三方介入应予以终止。21.2第三方介入的终止程序甲乙方应书面通知第三方终止介入。第三方应在接到通知后，停止介入行为。第二十二条：违约责任22.1第三方违约的责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。22.2甲乙方违约的责任甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第二十三条：争议解决23.1第三方介入产生的争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入争议解决的地点第三方介入争议解决的地点为合同签订地。第二十四条：其他条款24.1第三方介入的其他权利和义务第三方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。24.2合同的附件和附加条款合同附件和附加条款为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁物使用和维护手册附件四：保险单据附件五：租赁物交付验收记录附件六：租赁期间经营活动限制说明附件七：第三方介入协议附件八：维修服务协议附件九：保险理赔流程附件十：争议解决协议附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的编号、面积、位置、现有设施等信息，作为合同附件，供双方查阅和核对。附件二：租金支付凭证本附件为租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，作为合同附件，证明租金支付的实际情况。附件三：租赁物使用和维护手册附件四：保险单据本附件为承租人购买的商业综合保险单据，证明保险已经购买，并符合合同约定的保险金额。附件五：租赁物交付验收记录本附件记录了租赁物的交付时间、交付状态以及双方验收的情况，作为合同附件，证明租赁物的交付情况。附件六：租赁期间经营活动限制说明本附件详细说明了租赁期间承租人的经营活动限制，包括不得经营违法项目、不得损害商场声誉等。附件七：第三方介入协议附件八：维修服务协议附件九：保险理赔流程附件十：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、质量和标准履行义务的。示例：甲乙任何一方未按时支付租金或未按照约定的方式支付租金。2.甲乙任何一方未按照合同约定使用和维护租赁物的。示例：承租人未按照租赁物的使用和维护手册要求使用和维护租赁物。3.甲乙任何一方未按照合同约定进行保险购买或未保证保险有效的。示例：承租人未按照合同约定购买商业综合保险或保险金额不足。4.甲乙任何一方未按照合同约定进行第三方介入的申请或审批的。示例：甲乙任何一方未向对方提出书面申请或未经对方审批即进行第三方介入。5.甲乙任何一方未按照合同约定支付第三方介入费用