二零二四年度房地产买卖合同标的金额调整协议

二零二四年度房地产买卖合同标的金额调整协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2标的房产1.3调整金额1.4年度2.合同主体2.1卖方2.2买方3.标的房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状4.买卖价格4.1原始买卖价格4.2调整金额4.3调整后买卖价格5.价格调整事由5.1价格调整依据5.2价格调整计算方式6.调整金额支付方式6.1支付时间6.2支付方式7.调整金额支付条件7.1支付前提7.2支付确认8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的份数12.1正本份数12.2副本份数13.附加条款13.1特别约定13.2其他补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.1.1卖方：指具有合法所有权和处置权的房产所有者，即房产的法定所有人。1.1.2买方：指根据本合同约定购买房产的法人、其他组织或自然人。1.2标的房产1.2.1房产位置：具体到街道门牌号码的房产所在地。1.2.2房产面积：以房产证登记面积为准的房产实际使用面积。1.2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商用等。1.3调整金额1.3.1调整金额：指根据本合同约定的价格调整事由，对原始买卖价格进行的调整金额。1.3.2调整比例：根据价格调整事由确定的调整金额占原始买卖价格的百分比。2.合同主体2.1卖方2.1.1卖方的名称和地址应与房产证上的登记信息一致。2.1.2卖方应提供有效的身份证明和房产证原件及复印件。2.2买方2.2.1买方的名称和地址应与开票信息一致。2.2.2买方应提供有效的身份证明原件及复印件。3.标的房产描述3.1房产位置：位于城市区域的具体街道门牌号码。3.2房产面积：房屋所有权证上登记的面积，平方米。3.3房产现状：目前房产的用途，如居住、商用等。4.买卖价格4.1原始买卖价格：双方约定的房产交易初始价格，元。4.2调整金额：根据价格调整事由计算出的调整金额，元。4.3调整后买卖价格：原始买卖价格加上调整金额，元。5.价格调整事由5.1价格调整依据：国家相关政策、市场行情变化等。5.2价格调整计算方式：根据价格调整依据，确定的调整比例乘以原始买卖价格。6.调整金额支付方式6.1支付时间：价格调整后，买方应按照约定时间支付调整金额。6.2支付方式：现金、转账或其他双方约定的支付方式。7.调整金额支付条件7.1支付前提：卖方应按照合同约定，提供完整的房产过户手续。7.2支付确认：买方在支付调整金额后，应要求卖方出具收款凭证。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件：双方签字盖章，且卖方提供完整的房产过户手续。8.2合同终止条件：双方协商一致，且已完成房产过户手续。9.违约责任9.1卖方违约：如卖方未按约定提供房产过户手续，应支付违约金，违约金为调整金额的10%。9.2买方违约：如买方未按约定时间支付调整金额，应支付违约金，违约金为调整金额的10%。10.争议解决10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的修改与补充11.1修改条件：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致。11.2补充内容：双方可对本合同未尽事宜进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.合同的份数12.1正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本份数：如有需要，可制作副本，副本无效。13.合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。13.2签署地点：本合同签署地点为房产所在地。14.附加条款14.1特别约定：双方对本合同的特别约定，如房产交付时间、物业费用等。14.2其他补充：双方对本合同其他内容的补充。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：本合同经双方签字盖章后，自即日起生效。8.1.2过户手续：卖方应按约定提供完整的房产过户手续，包括但不限于房产证、身份证等证件的原件及复印件。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致：双方协商一致，可以终止合同。8.2.2过户手续完成：房产过户手续完成后，本合同自动终止。9.违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按约定提供房产过户手续的，应支付违约金，违约金为调整金额的10%。9.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为调整金额的20%。9.2买方违约9.2.1买方未按约定时间支付调整金额的，应支付违约金，违约金为调整金额的10%。9.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为调整金额的20%。10.争议解决10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的修改与补充11.1修改条件：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致。11.2补充内容：双方可对本合同未尽事宜进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.合同的份数12.1正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本份数：如有需要，可制作副本，副本无效。13.合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。13.2签署地点：本合同签署地点为房产所在地。14.附加条款14.1特别约定14.1.1房产交付时间：卖方应在本合同签署后X日内将房产交付给买方。14.1.2物业费用：买方应承担房产过户后的物业费用。14.2其他补充14.2.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.2.2本合同未尽事宜，应按照法律法规和公平交易原则办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。15.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，并对因其服务导致的合同履行问题承担相应责任。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签署书面同意书，明确第三方的职责和权利。16.1.2甲乙方应按照约定时间、方式向第三方支付服务费用。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入需经甲乙方共同协商确定，未经双方同意，第三方不得擅自介入。16.2.2第三方介入的条件和程序应在本合同中予以明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中予以明确。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：服务费用、赔偿金额、违约金等。17.2第三方责任限额的变更17.2.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应签订书面补充协议，经双方确认。17.2.2变更后的第三方责任限额应取代原合同中的相应条款。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不得违反甲乙方的合法权益。18.1.2甲乙方对第三方提供的服务有合理怀疑的，有权要求第三方提供相应的证明文件。18.2第三方与中介方18.2.1第三方如为中介方，应遵守中介行业的法律法规和职业道德规范。18.2.2中介方应承担第三方责任限额内的赔偿责任，如超出限额，中介方不再承担。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行应遵循本合同的约定，同时遵守法律法规和行业规范。19.2甲乙方应按照约定时间、方式向第三方支付服务费用。买方应保证其支付的服务费用符合国家及地方政策规定。19.3第三方应按照约定履行其在合同中的职责，如因第三方原因导致合同履行不顺或产生争议的，甲乙方应协商解决。如协商不成，可依法解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1第三方完成其在合同中的职责，并得到甲乙方认可。20.1.2甲乙方协商一致决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止的程序20.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。20.2.2终止协议应明确第三方介入终止的时间、方式及相关责任。21.第三方介入的违约处理21.1第三方如违反本合同或法律法规、行业规范的，应承担违约责任。21.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。如第三方赔偿不足，甲乙方有权追究中介方等其他相关方的责任。22.附加条款22.1甲乙方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。22.2本合同未尽事宜，应按照法律法规和公平交易原则办理。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件：房产证由房产管理部门颁发，证明卖方对房产的所有权。2.身份证原件及复印件原件：卖方和买方的有效身份证明。3.房产过户手续包括房产证、身份证复印件、过户申请表等。4.交易资金流转证明银行转账记录、现金支付收据等，证明交易资金的流转。5.第三方服务合同如中介服务合同、评估服务合同、过户服务合同等。6.第三方资质证明文件如第三方机构的营业执照、资质证书等。7.特别约定附件如房产交付时间、物业费用分担等特别约定的书面文件。8.补充协议如合同履行过程中双方签订的书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任未能按约定时间提供房产过户手续，需支付违约金。提供虚假信息，导致合同无法履行，需支付违约金并承担其他相应责任。2.买方违约行为及责任未能按约定时间支付调整金额，需支付违约金。提供虚假信息，导致合同无法履行，需支付违约金并承担其他相应责任。3.第三方违约行为及责任未能按约定