二零二四年度租赁合同标的物的使用与管理规定

二零二四年度租赁合同标的物的使用与管理规定本合同目录一览1.租赁物概述1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量标准2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.使用与管理规定3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护保养3.3租赁物的变更或改造3.4租赁物的保险责任4.租赁费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3其他相关费用5.违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的具体处理方式6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.合同的继承与转让8.1合同继承的条件8.2合同转让的条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的期限10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁物的交付与验收11.2租赁物的归还与验收12.附件12.1租赁物清单12.2使用与管理的具体规定13.签署13.1租赁双方的签署信息14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物概述1.1租赁物的描述租赁物为位于地址的平方米办公空间，包括办公桌椅、照明设备、空调设施等必要的办公设施。1.2租赁物的数量租赁物共计平方米，包含间办公室及公共区域。1.3租赁物的质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续约事项达成一致，则租赁关系自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可根据实际需要就续约事项进行协商，并签订相应的续约协议。第三条使用与管理规定3.1租赁物的使用范围租赁物仅用于甲方指定的业务范围内，不得用于其他非法或违反社会公德的用途。3.2租赁物的维护保养甲方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。如租赁物出现损坏，甲方应负责修复或承担修复费用。3.3租赁物的变更或改造未经乙方同意，甲方不得对租赁物进行变更或改造。如确需变更或改造，甲方应提前向乙方提出申请，并承担相关的费用。3.4租赁物的保险责任甲方应自行办理租赁物的保险事宜，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。第四条租赁费用4.1租金支付方式租金采用月付方式，每月底前支付当月租金。4.2租金支付时间甲方应在每月底前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。4.3其他相关费用除租金外，甲方还应承担水费、电费、物业管理费等与租赁物使用相关的费用。具体费用标准按实际情况与物业管理方协商确定。第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的具体处理方式违约方应承担对方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方另行约定。第六条争议解决6.1争议解决的途径租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第八条合同的变更与终止7.1合同变更的条件任何一方欲变更本合同的约定，应以书面形式通知对方。经对方同意后，双方可签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的继承与转让8.1合同继承的条件本合同在租赁期满后，如甲方继续租赁，且乙方同意，本合同的条款对续约部分继续有效。8.2合同转让的条件除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。如甲方确需转让合同权利义务，需提前书面通知乙方，并经乙方同意。第十条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的条款、甲乙双方的商业秘密以及与租赁物相关的技术资料等。9.2保密责任的期限甲乙双方对保密信息的保密责任自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款10.1租赁物的交付与验收租赁物在交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。如有问题，应在验收报告中注明，并由甲方在规定时间内予以解决。10.2租赁物的归还与验收租赁期满或合同终止后，甲方应将租赁物按照合同约定归还给乙方。双方进行验收，确认无误后，乙方应在退还押金通知单上签字，退还甲方押金。第十二条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。11.2使用与管理的具体规定附件二：租赁物使用与管理具体规定，包括租赁物的日常维护、保养、安全使用等内容。第十三条签署12.1租赁双方的签署信息本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署后，本合同立即生效。第十四条生效日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同签约方，但在租赁过程中参与并提供服务或商品的个人或实体。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务或商品负责，不承担合同以外的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务或商品16.1服务或商品范围第三方提供的服务或商品应符合本合同的约定，并不得违反法律法规。16.2服务质量第三方提供的服务或商品应符合行业标准，保证质量。16.3费用承担第三方提供的服务或商品的费用，应由甲乙双方按照约定承担。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务或商品范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙方的权利义务，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方提供的服务或商品，其质量、安全等问题由第三方承担，与甲乙双方无关。但甲乙双方应履行与第三方的合同约定，确保租赁过程的顺利进行。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方责任限额等条款。19.2第三方终止如第三方未能按照约定提供服务或商品，甲乙双方有权终止与第三方的合同，并寻求其他服务或商品提供商。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方如未能按照约定提供服务或商品，应承担违约责任。20.2违约责任的具体处理方式第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等。具体违约金数额由甲乙双方与第三方协商确定。第二十一条争议解决21.1争议解决的途径甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起六十日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第二十二条其他条款22.1租赁物的交付与验收租赁物在交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。如有问题，应在验收报告中注明，并由甲方在规定时间内予以解决。22.2租赁物的归还与验收租赁期满或合同终止后，甲方应将租赁物按照合同约定归还给乙方。双方进行验收，确认无误后，乙方应在退还押金通知单上签字，退还甲方押金。第二十三条签署23.1租赁双方的签署信息本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签署后，本合同立即生效。23.2第三方签署信息第三方签署时，应注明其授权代表姓名和职务。第二十四条生效日期24.1合同的生效日期本合同自甲乙双方与第三方签署之日起生效。合同生效后，甲乙双方、第三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁物使用与管理具体规定包括租赁物的日常维护、保养、安全使用等内容。附件三：第三方服务或商品协议明确第三方提供的服务或商品的范围、质量标准、费用承担等内容。附件四：第三方责任限额协议明确第三方在其服务或商品范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。附件五：租赁物交付与验收记录记录租赁物的交付时间、验收情况等信息。附件六：租赁物归还与验收记录记录租赁物的归还时间、验收情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利义务；2.第三方未按照约定提供服务或商品；3.甲乙双方或第三方违反法律法规导致合同无法履行；4.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标