购买物业服务合同范本2024年

合同编号：__________物业服务合同甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修基金的管理和使用；（3）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（4）物业共用部位及设施设备的安全保障；（5）物业共用部位及设施设备的环保和节能；（6）物业共用部位及设施设备的防火、防盗、防爆、防水和防虫害；（7）物业共用部位及设施设备的清洁、卫生和绿化；（8）物业共用部位及设施设备的其他服务。2.2乙方应按照国家有关规定和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和甲方的合法权益。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费用按平方米每月____元计收；（2）物业服务费用按月收取，每季度支付一次；（3）物业服务费用支付日期为每季度第一个月的前五个工作日内；（4）物业服务费用支付方式为银行转账。3.2乙方应在每个季度前向甲方出具物业服务费用清单，甲方应按照清单支付物业服务费用。3.3甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付物业服务费用的千分之二的滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，但应提前五个工作日通知甲方。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信誉，确保双方均具备履行合同的能力。（2）详细明确物业服务内容、服务费用、服务期限等关键条款，避免因约定不明确导致的争议。（3）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业服务的质量和效果。（4）甲方逾期支付物业服务费用时，乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定收取滞纳金。（5）合同履行过程中发生争议时，优先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）争议解决：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的，位于____地址的，具有特定规模和类型的不动产。2.物业服务公司：指乙方，具备物业管理资质，负责对甲方物业进行管理、维护、服务的企业。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务，向甲方收取的费用，包括物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护和管理等费用。4.物业维修基金：指用于物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造的专项资金。5.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。7.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应向守约方支付的赔偿金额。特殊应用场合及补充条款：1.物业开盘初期：甲方为新开发的物业，需要在合同中明确乙方负责前期物业管理、入住手续办理、装修管理等工作。补充条款如下：（1）乙方应在物业开盘前，协助甲方进行物业管理方案的制定，确保物业顺利开盘。（2）乙方应负责物业入住手续的办理，包括业主资料收集、物业交付等。（3）乙方应协助甲方进行装修管理，确保装修过程中物业设施设备的安全和完好。2.物业老旧改造：甲方物业处于老旧状态，需要进行改造升级。补充条款如下：（1）乙方应负责物业设施设备的检查、维修和更新工作，确保物业安全运行。（2）乙方应协助甲方制定老旧改造方案，并负责改造工程的实施和监管。（3）乙方应保证改造工程的质量，确保物业设施设备达到国家相关标准。3.物业应急处理：甲方物业发生突发事件，如火灾、水患等，需要乙方立即采取措施进行应急处理。补充条款如下：（1）乙方应建立应急处理机制，确保在发生突发事件时能及时采取措施。（2）乙方应配备应急物资和设备，如消防器材、救援工具等。（3）乙方应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。4.物业服务费用调整：因物价上涨、物业维修改造等原因，需要对物业服务费用进行调整。补充条款如下：（1）甲方应根据实际情况，合理调整物业服务费用，并及时通知乙方。（2）乙方应定期向甲方报告物业服务费用使用情况，接受甲方监督。（3）物业服务费用调整方案应经甲方同意，如有争议，可通过友好协商