租赁协议书格式

合同编号：__________租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方未按照本协议第六条的约定使用出租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁协议前，应充分了解对方的信誉和实际情况，确保双方合法权益。（2）甲乙双方应严格按照法律规定和协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更协议内容。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在协议中，避免因金额不明导致的纠纷。（4）甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。（5）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决，尽量维护双方合法权益。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的当事人，本协议中为甲方。2.承租方：指租赁他人房屋的当事人，本协议中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，本协议中约定为_______年。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用，本协议中约定为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.押金：指乙方为了保障甲方权益，在签订协议时支付给甲方的费用，本协议中约定为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.违约金：指一方违反协议约定，应支付给对方的违约补偿，本协议中约定为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.管辖权：指法院对某一纠纷案件进行审理的权力，本协议中如有争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：若租赁期限少于半年，双方可约定缩短租金支付周期，如每月支付一次，以适应短期租赁的特点。2.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担，且不影响租赁期限。改造后的房屋应符合相关安全规定。3.家庭成员增加：若乙方家庭成员在租赁期间内增加，导致房屋拥挤，甲方有权要求乙方迁离，或乙方有权提前终止租赁合同。4.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应事先征得甲方同意。宠物造成的损害由乙方负责赔偿，且不得影响邻里安宁。5.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。若乙方确有特殊情况