离婚协议书购房2024年

合同编号：__________离婚协议书协议日期：2024年甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方与乙方系合法夫妻关系，现因双方感情不和，自愿协议离婚，并就离婚后的财产分割事项达成如下协议：一、离婚事宜1.甲乙双方自愿协商一致，同意向民政部门提交离婚申请，并遵守相关法律法规完成离婚登记。2.双方离婚后，互不干涉对方的私生活，尊重对方的人格尊严，不得侵犯对方的合法权益。二、财产分割1.甲乙双方确认，离婚后各自的财产归各自所有，互不享有对方的财产权益。2.甲乙双方共同拥有的房产（房产证编号：_______），经双方协商一致，决定出售。三、房产出售事宜1.甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方自愿购买。2.房产售价为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方一次性支付甲方。3.乙方应在协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。4.甲方应在收到购房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。5.双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应的税费。四、房产交付及权益转移1.甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。2.交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.乙方自交付之日起，享有房产的一切权益，包括但不限于居住、出租、出售等。五、其他事项1.甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字/盖章：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：a.合同主体：确保甲方和乙方为具备完全民事行为能力的自然人。b.真实意思表示：双方应自愿签订合同，无欺诈、胁迫等违法行为。c.房产信息：房产证编号、地址、面积等信息的准确无误。d.房价款：明确房价款金额、支付时间及方式。e.过户手续：双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应税费。f.违约责任：约定一方违约时应承担的违约责任及赔偿金。2.解决办法：a.合同纠纷：如发生合同纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。b.法律咨询：在签订合同前，双方可征求专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。c.合同修改：如合同内容有遗漏或不明确之处，双方可协商修改，直至达成一致。d.资料备份：双方应妥善保管合同及相关证件，以备后续查阅或使用。关键词语的法律名词解释：1.离婚协议书：是指夫妻双方在离婚过程中，就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见的书面文件。2.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己行为的后果承担法律责任的能力。3.自愿原则：指合同当事人在签订合同时，出于真实意愿，无强迫、欺诈、胁迫等非法因素。4.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律凭证。5.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。7.调解：指由第三方中立人士对合同纠纷进行协调，促使双方达成和解的一种解决争议的方式。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同当事人将合同纠纷提交人民法院进行审理，由法院依法作出判决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有子女：补充条款：双方同意，离婚后，未成年子女由甲方抚养，乙方每月支付人民币_______元作为子女抚养费，直至子女年满十八周岁。2.双方父母赡养问题：补充条款：双方同意，离婚后，各自承担父母的赡养责任，互不干涉。3.房产有贷款：补充条款：房产目前有贷款人民币_______元，由乙方承担还款责任。乙方应在离婚后_______日内，将贷款还清。4.房产中有租客：补充条款：甲方同意，离婚后，房产中的租客由乙方继续履行租赁合同，甲方不得干涉。5.一方经营企业，另一方参股：补充条款：双方同意，离婚后，甲方经营的企业中，乙方所持有的股份归甲方所有，甲方支付乙方人民币_______元作为股份折价款。附件列表：1