房屋买卖合同预售2024年

合同编号：__________房屋买卖合同预售2024年卖方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________买方：名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或姓名）：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1房屋位置：该房屋位于_______，具体地址为_______。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米。1.3房屋类型：该房屋为_______（如：住宅、商业、办公等）。1.4房屋现状：该房屋目前处于_______状态（如：新建、在售、二手等）。第二条预售条件2.1卖方应保证该房屋符合国家关于预售的相关法律法规，并具有合法的预售资格。2.2买方应具备购买该房屋的合法资格，并具备相应的支付能力。第三条预售价格与支付3.1预售价格：该房屋的预售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方应按照双方约定的时间表，分_______期向卖方支付预售款项。每期付款金额、付款日期和付款方式由双方另行协商确定。第四条交付及办理过户手续4.1交付时间：该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：该房屋在交付时应符合国家关于竣工验收的相关标准，具备正常使用的条件。4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理该房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更：合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同条款时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的责任。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按约定履行合同义务，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约：如买方未按约定履行合同义务，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部义务履行完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和实力，以确保合同的履行。（2）双方应严格按照合同约定的时间和方式支付款项、交付房屋及办理过户手续。（3）双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。（4）合同签订后，双方应妥善保管合同副本，避免泄露合同内容。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.预售：指在房屋尚未建成或办理完所有权转移登记手续前，提前出售给买方的行为。2.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方需予以赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，合同签订后，双方应本着诚信、公平的原则履行合同义务。如有争议，优先通过友好协商解决，避免影响双方关系。2.场合：买方为首次购房补充条款：卖方应对买方进行购房指导，包括购房流程、贷款政策、税费等方面。卖方应协助买方办理购房相关手续，确保买方顺利完成购房过程。3.场合：房屋涉及装修改造补充条款：双方应就房屋装修改造方案达成一致，并在合同中明确装修改造的时间、范围、费用等事项。如双方在装修改造过程中发生争议，应协商解决。4.场合：房屋预售期限较长补充条款：双方应明确约定预售期限内房屋价格的调整机制，以应对市场变化。同时，双方可约定定期沟通，了解房屋建设进度，确保合同的顺利履行。5.场合：买方需要办理外籍身份认证补充条款：卖方应协助买方了解并办理外籍身份认证相关事宜，包括提供所需材料、办理流程等。如有需要，卖方可提供翻译服