房屋买卖合同范本大全

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____2.地址：____3.身份证号码（或营业执照号码）：____买方：1.姓名（或名称）：____2.地址：____3.身份证号码（或营业执照号码）：____第一条房屋描述1.1该房屋位于____，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2该房屋的面积为____平方米，房屋的使用权性质为____。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，将购房款全部支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的户口迁移，由卖方负责办理。4.3该房屋的维修基金，由买方承担。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和附加条件。如有疑问或需要解释，应及时提出，并由专业律师进行解答。2.产权清晰：买卖双方应确保该房屋的产权清晰，无任何争议和纠纷。如有产权纠纷，应由卖方负责解决，并承担相应法律责任。3.房屋交付：卖方应按照合同约定的时间交付房屋给买方，并办理相关过户手续。如卖方未能按时交付房屋，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。4.房屋过户：双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应费用。如因买方原因导致过户手续未能顺利完成，买方应承担相应责任。5.费用承担：买方应承担房屋过户、物业管理费、水电费等相关费用。如双方另有约定，从其约定。6.违约责任：如任何一方违反合同的约定，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。7.争议解决：本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和维修物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。3.水电费：指水费和电费，是居民生活和企业生产所必需的能源消耗费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地解决平等主体之间经济、贸易等合同纠纷的仲裁机构。6.仲裁裁决：指仲裁委员会对仲裁案件作出的具有法律效力的判定。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，为确保交易公平，本合同签订后，如任何一方违反合同约定，双方同意按照法律规定承担相应的违约责任。2.买方为外籍人士：补充条款：鉴于买方为外籍人士，双方同意按照中华人民共和国的法律及相关规定办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.房屋存在抵押情况：补充条款：该房屋目前存在抵押情况，卖方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕抵押解除手续。如卖方未能按时办理，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.房屋正在出租：补充条款：该房屋目前处于出租状态，卖方应在本合同签订之日起____日内，向买方提供现有租赁合同，并确保租赁合同在房屋过户前到期。如卖方未能按时提供或租赁合同未到期，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.房屋为共有财产：补充条款：该房屋为共有财产，卖方应在本合同签订之日起____日内，提供共有权人同意出售的证明。如卖方未能按时提供，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件