集体土地上房屋拆迁合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方集体土地上房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围与面积第二条拆迁补偿原则2.1甲方对乙方的拆迁房屋给予货币补偿、安置补偿和其他相关补偿。2.2补偿标准按照_______（政府规定的补偿标准）执行。第三条补偿内容3.1货币补偿甲方按照拆迁补偿标准，对乙方的拆迁面积给予货币补偿，补偿金额为_______元整（大写：_______元整）。3.2安置补偿甲方提供位于_______（安置地点）的安置房一套，安置房面积为_______平方米，产权归乙方所有。3.3其他补偿甲方一次性支付乙方搬家补助费_______元整，临时安置补助费_______元整。第四条拆迁期限4.1乙方应自本合同签订之日起_______日内搬离拆迁范围，并将房屋钥匙交付甲方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内完成拆迁房屋的拆除工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间搬离拆迁范围的，甲方有权依法采取强制拆迁措施，由此产生的费用由乙方承担。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁所在地的房地产管理部门申请调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离拆迁范围并将房屋钥匙交付甲方之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.合同编号：填写唯一的合同编号，以便于合同的查询和追溯。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）：明确双方的名称或姓名，并确保具有拆迁资格和权利。3.拆迁范围与面积：详细描述拆迁范围和拆迁面积，以避免后续的争议。4.拆迁补偿原则：遵守相关法律法规，确保补偿的公平、合理。5.补偿内容：明确补偿金额、安置房信息和其他相关补偿，确保双方的权益。6.拆迁期限：设定明确的拆迁期限，以便于双方遵守和执行。7.违约责任：设定违约责任，以保护双方的权益，并确保合同的履行。8.争议解决：约定争议解决的方式和机构，以便捷、高效地解决可能出现的争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照约定的标准，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.安置补偿：指拆迁人提供适当的安置房或其他安置方式，以满足被拆迁人的居住需求。5.拆迁面积：指被拆迁房屋及构筑物等建筑物的总面积。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式和机构。特殊应用场合：1.家庭住宅拆迁：当甲方需要拆迁乙方家庭住宅时，合同中应增加家庭成员的安置条款，确保家庭成员的居住需求得到满足。补充条款可以是：“甲方确保乙方家庭成员在拆迁后能够获得合适的住房，如安置房或其他住房安排。”2.营业性建筑拆迁：如果被拆迁的是一座营业性建筑，例如店铺或办公楼，合同中应增加关于营业损失的补偿条款。补充条款可以是：“甲方一次性支付乙方因拆迁造成的营业损失补偿金_______元整。”3.历史文化遗产保护：如果被拆迁的房屋属于历史文化遗产，合同中应增加关于文化遗产保护的条款。补充条款可以是：“甲方应采取措施保护被拆迁房屋的历史文化遗产价值，并在安置房中体现相关元素。”4.租赁关系处理：如果被拆迁的房屋正在出租，合同中应增加关于租赁关系的处理条款。补充条款可以是：“甲方与乙方租赁合同至拆迁之日起终止，甲方一次性支付乙方租赁合同到期前的租金补偿金_______元整。”附件列表：1.房屋权属证明：包括房产证、土地使用权证等。2.安