办公室租赁合同书样式

合同编号：__________办公室租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁标的物1.1甲方出租的办公室位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公室包括：_______（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场地，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用租赁物，确保水、电、通讯等设施齐全并正常运行。（2）负责租赁物的维修、保养，但下列情况除外：a）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；b）正常磨损和自然损坏；c）不可抗力因素导致的损坏。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）妥善保管租赁物，合理使用设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求承担修复费用。（3）按时支付租金，遵守甲方的管理制度，配合甲方进行必要的检查和维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自的权利义务。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁关系的稳定和和谐。3.租金支付、维修责任、违约责任等关键条款需引起双方高度重视，避免因违约造成不必要的损失。4.如发生合同纠纷，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利义务的有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，本着相互尊重、平等互利的原则进行沟通、协商。8.合同签订地：指合同正本上注明的签订地点，用于确定诉讼管辖地。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：场合描述：甲乙双方签订合同用于租赁共享办公空间。补充条款：双方同意共享办公空间内的设施和设备，包括但不限于会议室、打印机、扫描仪等。乙方使用共享办公空间时，应遵守甲方制定的共享空间使用规则。2.短期租赁：场合描述：甲乙双方签订合同用于短期租赁办公室，例如租赁期限少于六个月。补充条款：租金按日计算，每日租金为人民币_______元。乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离办公场地，并将租赁物恢复原状。3.带家具租赁：场合描述：甲乙双方签订合同，甲方提供带家具的办公室。补充条款：甲方提供的家具包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等。乙方在使用家具时应妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求承担修复费用。4.拎包入住租赁：场合描述：甲乙双方签订合同，甲方提供拎包入住的办公室，即甲方负责提供办公设备和家具等。补充条款：甲方提供的办公设备包括但不限于电脑、电话、网络等。乙方在使用办