2024年度宁波房产继承购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波房产继承购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1继承人1.2购房者1.3房产第二条：房产继承情况2.1房产继承资格2.2继承人数量2.3继承份额分配第三条：购房事宜3.1购房人选择3.2购房价格3.3购房付款方式第四条：购房合同签订4.1购房合同格式4.2购房合同签订时间4.3购房合同签订地点第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户手续第六条：房产质量及维修6.1房产质量保证6.2维修责任分配6.3维修费用承担第七条：房产保险7.1房产保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条：违约责任8.1继承人违约8.2购房者违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用承担第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的权利义务第十二条：其他约定12.1房产交易税费12.2房产交易过程中的其他费用12.3双方的其他特殊约定第十三条：继承人及购房者的个人信息13.1继承人身份证明13.2购房者身份证明13.3联系方式及地址第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2继承公证书复印件14.3购房者身份证复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1继承人本合同中的继承人指的是依法享有房产继承权的人，包括被继承人的法定继承人和遗嘱继承人。1.2购房者本合同中的购房者指的是根据本合同约定，购买房产的具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.3房产本合同中的房产指的是宁波市区街道号房屋，房屋所有权证号为：，房屋结构为：，房屋建筑面积为：平方米。第二条：房产继承情况2.1房产继承资格继承人具备房产继承资格，根据中华人民共和国继承法的规定，依法享有房产的继承权。2.2继承人数量本合同所述房产共有X位继承人，分别为：X、X、X、X、X。2.3继承份额分配继承人的继承份额按照中华人民共和国继承法的规定进行分配，具体份额如下：继承人1：X%，继承人2：X%，继承人3：X%，继承人4：X%，继承人5：X%。第三条：购房事宜3.1购房人选择继承人中的购房人选择X，其购买的房产份额为X%。3.2购房价格3.3购房付款方式购房人应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户，具体付款方式为：首付款：人民币万元整，占总房款的%；剩余房款：人民币万元整，占总房款的%，将于房产过户完成后支付。第四条：购房合同签订4.1购房合同格式本合同采用宁波市房地产交易中心提供的标准购房合同格式。4.2购房合同签订时间本合同签订时间为：年月日。4.3购房合同签订地点本合同签订地点为：宁波市区街道号。第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给购房人，交付时应办理相关物业手续。5.2房产交付条件房产交付的条件如下：房产所有权转移登记手续已完成；房产符合国家关于住宅质量的相关标准；房产已取得物业管理公司同意交付的证明。5.3房产过户手续甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助购房人完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由购房人承担。第六条：房产质量及维修6.1房产质量保证甲方保证房产质量符合国家关于住宅质量的相关标准，自房产交付之日起，房产质量问题由甲方负责解决。6.2维修责任分配房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担；房产交付后，因购房人使用不当导致的维修，由购房人承担。6.3维修费用承担因房屋本身质量问题导致的维修，维修费用由甲方承担；因购房人使用不当导致的维修，维修费用由购房人承担。第八条：违约责任8.1继承人违约继承人如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房产成交价×违约比例。8.2购房者违约购房人如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房产成交价×违约比例。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为：人民法院。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更和解除的程序双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为：年月日。11.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务，享受相应的权利。第十二条：其他约定12.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。12.2房产交易过程中的其他费用房产交易过程中的其他费用，按照相关法律法规的规定由双方承担。12.3双方的其他特殊约定双方如对本合同的履行有其他特殊约定，可以在附件中另行约定。第十三条：继承人及购房者的个人信息13.1继承人身份证明继承人应向购房人提供合法有效身份证明。13.2购房者身份证明购房人应向继承人提供合法有效身份证明。13.3联系方式及地址双方应向对方提供真实、有效的联系方式及地址。第十四条：合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件。14.2继承公证书复印件本合同附件中包含继承公证书复印件。14.3购房者身份证复印件本合同附件中包含购房者身份证复印件。14.4其他相关文件复印件本合同附件中包含其他相关文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方指的是除甲方（继承人）和乙方（购房者）之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司、税务机关等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方应与甲方和乙方协商一致，签订书面介入协议；书面介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；第三方介入协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。2.2第三方责任第三方在本合同履行过程中的责任如下：第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务；第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合法律法规及行业标准；第三方应对其提供的服务或产品的瑕疵承担责任。第三条：第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指的是第三方在其职责范围内，因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定，并在书面介入协议中明确。3.3第三方责任限额的适用甲方和乙方根据本合同向第三方主张赔偿时，应遵守第三方责任限额的约定。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照介入协议的约定，向甲方提供服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照介入协议的约定，向乙方提供服务。4.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务第三方与甲方、乙方之间的权利义务应按照介入协议的约定执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反介入协议的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序第三方违约处理程序如下：甲方和乙方应与第三方协商解决；如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：争议解决6.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议解决的地点为：人民法院。6.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更和解除的程序双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第八条：合同的生效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同的生效时间为：年月日。8.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务，享受相应的权利。第九条：其他约定9.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。9.2房产交易过程中的其他费用房产交易过程中的其他费用，按照相关法律法规的规定由双方承担。9.3双方的其他特殊约定双方如对本合同的履行有其他特殊约定，可以在附件中另行约定。第十条：继承人及购房者的个人信息10.1继承人身份证明继承人应向购房人提供合法有效身份证明。10.2购房者身份证明购房人应向继承人提供合法有效身份证明。10.3联系方式及地址双方应向对方提供真实、有效的联系方式及地址第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证原件的复印件。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明房产的所有权及权属情况。附件二：继承公证书复印件附件内容：继承公证书原件的复印件。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：继承公证书复印件作为本合同附件，用于证明继承人的继承资格。附件三：购房者身份证复印件附件内容：购房者有效身份证件的原件的复印件。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：购房者身份证复印件作为本合同附件，用于证明购房者的身份及民事行为能力。附件四：房产交易税费清单附件内容：房产交易过程中产生的税费清单。附件要求：清单应详细列出各项税费的名称、金额等信息。附件说明：房产交易税费清单作为本合同附件，用于明确交易双方应承担的税费责任。附件五：房产交易过程中的其他费用清单附件内容：房产交易过程中的其他费用清单。附件要求：清单应详细列出各项费用的名称、金额等信息。附件说明：房产交易过程中的其他费用清单作为本合同附件，用于明确交易双方应承担的其他费用责任。附件六：第三方服务或产品协议附件内容：第三方与甲方、乙方签订的服务或产品协议。附件要求：协议应详细规定第三方的服务内容、责任、义务等信息。附件说明：第三方服务或产品协议作为本合同附件，用于明确第三方在本合同履行过程中的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款；3.甲方未按照约定时间交付房产；4.乙方未按照约定时间接受房产交付；5.第三方未按照约定提供服务或产品；6.甲方、乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房产成交价×违约比例。2.违约金支付时间：违约方应在本合同违约行为发生之日