房地产中介销售合作协议

合同编号：__________房地产中介销售合作协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟出售的房地产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2房地产性质：_______（住宅/商业/办公/其他）。1.3房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.4房地产现状：_______（已装修/未装修/部分装修）。1.5甲方为该房地产的合法所有权人，拥有完全处置权。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房地产的独家销售代理，代理销售该房地产。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成销售任务。2.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家的法律法规及房地产相关政策。三、代理期限3.1本协议代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如房地产尚未售出，甲乙双方可协商续签。四、销售价格及支付方式4.1甲乙双方确认，房地产的销售价格为_______元/平方米（大写：_______元整）。4.2销售收入扣除相关税费后的净收益归甲方所有。4.3乙方在达成销售合同后，应按照约定及时将销售收入支付给甲方。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照甲方的授权和本协议的约定进行销售。5.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。5.3乙方应承担销售过程中的相关税费。5.4乙方不得擅自将甲方提供的房地产信息泄露给第三方。六、甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息。6.2甲方应对乙方在销售过程中的合理费用给予报销。6.3甲方应按照约定时间接收乙方支付的销售收入。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除本协议。7.3甲方未按约定时间支付乙方销售收入，应支付乙方违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房地产信息真实、完整。（2）乙方应按照甲方的授权和本协议约定进行销售，维护甲方的合法权益。（3）乙方不得擅自将甲方提供的房地产信息泄露给第三方。（4）甲方应按约定时间接收乙方支付的销售收入。（5）甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.独家销售代理：指甲方授权乙方在一定期限内独占销售甲方房地产的权利。3.代理期限：指甲方授权乙方作为其房地产独家销售代理的时间期限。4.销售收入：指房地产销售过程中，扣除销售费用和税费后的净收益。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.房地产为共有财产：补充条款：如房地产为共有财产，甲方应确保所有共有人同意本协议的签订及履行。若共有权人发生争议，由甲方负责解决。3.房地产存在抵押或租赁情况：补充条款：甲方应如实告知乙方房地产是否存在抵押或租赁情况。如有，乙方应协助甲方办理相关手续，确保销售过程的顺利进行。4.房地产为在建工程：补充条款：鉴于房地产为在建工程，本协议签订后，乙方应密切关注工程进度及质量，确保符合国家相关法律法规及行业标准。5.销售过程中出现政策变动：补充条款：如销售过程中出现政策变动，影响房地产售价或交易手续，甲乙双方应根据政策调整情况，及时协商调整本协议相关内容。附件列表：1.