房产购买合同实例

合同编号：__________房产购买合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的房屋结构为：_______。1.4该房产的建筑面积为：_______平方米。1.5该房产的套内建筑面积为：_______平方米。1.6该房产的产权性质为：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2上述购买价格包括但不限于房产的价值、附属设施及装修装饰价值等。2.3买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在房产过户手续完成后退还给买方。第三条付款方式（1）签署本合同后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）房产过户手续完成后_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自过户手续完成后_______日内，支付剩余房款。第五条附加条款5.1该房产在过户前的税费、物业管理费、水电费等由卖方承担。5.2该房产的户口迁出由卖方负责办理。5.3双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方逾期支付购房款的，应按照本合同第三条约定的违约金比例支付违约金。6.3卖方逾期交付房产的，应按照本合同第四条约定的违约金比例支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。（2）双方应严格遵守合同约定的付款时间、金额及方式。（3）卖方应在约定的时间内交付房产，并办理完毕过户手续。（4）双方应按照国家有关法律、法规和政策履行合同，确保交易合法合规。（5）双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中相互查验。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额，作为履行合同的担保。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法律、法规和政策：指中华人民共和国立法机关制定的具有普遍约束力的法律、法规和政策。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合描述：男女双方在结婚前，双方父母为双方购买房产。补充条款：（1）本合同签订后，房产证上的所有权人应为双方共同所有。（2）如双方婚后离婚，房产分割时应按照双方实际出资比例进行。2.投资购房：场合描述：买方购买房产用于出租或投资，预期获取租金或增值收益。补充条款：（1）买方有权在房产出租时，选择合适的租客，并确保租客按时支付租金。（2）卖方应提供房产历年来的租金收入情况，以便买方了解投资回报。3.子女教育：场合描述：家长购买房产主要用于子女就读附近学校。补充条款：（1）卖方应保证该房产位于_______学校招生范围内。（2）如买方子女在购房后因故无法就读该学校，卖方应承担相应责任。4.遗产分配：场合描述：房产为遗嘱中约定的遗产，买方为遗嘱执行人。补充条款：（1）卖方应提供合法的遗嘱及公证文件，证明买方为遗嘱执行人。（2）买方应按照遗嘱约定，分配