房屋资金监管协议

合同编号：__________房屋资金监管协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的权属清晰，卖方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条购房款项2.1买方同意按照本协议约定的方式和期限向卖方支付购房款项，总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将购房款项支付至本协议约定的监管账户。第三条资金监管3.1为了确保购房款项的安全，双方同意将购房款项支付至双方共同认可的监管账户，并由双方共同监管直至房屋过户手续办理完毕。3.2监管账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3买方应将购房款项支付至监管账户，卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将购房款项支付至买方指定的账户。第四条房屋过户及交付4.1买方应按照本协议约定的时间和方式办理房屋过户手续，并将房屋过户至买方名下。4.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方，并交付包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3房屋交付时，买方应支付给卖方人民币_______元整（大写：_______元整）的物业交割保证金，自房屋交付之日起_______个月内无息退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方在房屋过户手续办理完毕前，将房屋出售给第三方或者设定抵押、租赁、查封等权利限制，应承担相应的违约责任。5.3如果买方未能在本协议约定的期限内支付购房款项，应按照逾期付款金额的日利率_______‰支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.房屋基本情况：明确房屋的地理位置、结构、面积等基本信息，确保房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.购房款项：约定买方支付购房款项的金额、方式和期限，确保款项的支付符合双方约定。3.资金监管：双方共同确定监管账户，确保购房款项的安全，直到房屋过户手续办理完毕。4.房屋过户及交付：明确买方办理房屋过户手续的时间和方式，以及房屋交付的相关事项。5.违约责任：约定违约行为的处理方式，包括赔偿对方因此所遭受的损失。6.争议解决：确定本协议的签订、履行、解释及争议解决适用的法律，以及争议解决的方式。关键词语的法律名词解释：1.购房款项：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。2.监管账户：指双方为安全保管购房款项而共同确定的银行账户。3.房屋过户：指将房屋的所有权依法转移至买方名下的行为。4.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.卖方出国，无法亲自办理过户手续：在这种情况下，卖方可以委托代理人办理过户手续。合同补充条款中应明确代理人的姓名、身份证明及授权范围。2.买方贷款购房：如果买方需要贷款购买房屋，合同中应明确贷款银行、贷款额度、还款方式及期限等事项。同时，买方应提供贷款批准函等相关文件。3.房屋存在瑕疵或维修事项：合同中应附加房屋现状说明，列明房屋已知瑕疵及维修事项，并约定卖方在过户前应完成的相关维修工作。4.买卖双方为亲属关系：在这种情况下，为避免潜在的纠纷，合同中应明确双方的权利义务，以及房屋过户后，双方对于房屋的权属分配等事项。5.房屋为共有财产：如果房屋为共有财产，合同中应明确所有共有人同意出售房屋的证明，以及共有人