深圳房地产租赁合同范本

深圳房地产租赁合同范本一、甲方（出租人）甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________营业执照号：____________________税务登记证号：____________________身份证号：____________________二、乙方（承租人）乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________营业执照号：____________________税务登记证号：____________________身份证号：____________________三、租赁物业物业地址：____________________物业面积：____________________物业用途：____________________四、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。五、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为转账/现金//，不接受现场支付。六、押金1.乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、费用承担1.甲方负责物业的水、电、煤气、物业管理费等公共费用。2.乙方负责租赁期间产生的电话费、网络费、有线电视费等。八、维修责任1.租赁期间，因房屋及附属设施设备自然损耗或老化导致的损坏，甲方应负责维修。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。九、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须书面签署，并经双方签字盖章确认。2.提前解除合同，乙方应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。十一、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。2.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。3.租赁期间，乙方不得在物业内进行装修、改造，如需装修、改造，应提前书面征得甲方同意，并承担相关费用。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：物业照片及设施设备清单深圳房地产租赁合同范本的内容，我们已经讨论得差不多了。不过，还有一些额外的事项，我觉得有必要跟你分享一下。比如说，关于房屋的维修问题。如果在租赁期间，房屋或者附属设施出现了问题，我们应该怎么处理？根据我们之前的讨论，甲方负责维修房屋及附属设施设备自然损耗或老化导致的损坏，而乙方则负责因使用不当导致的损坏。这一点，在我们的合同中要有明确的表述。另外，如果乙方需要提前解除合同，应该如何处理？我们也已经有了共识：乙方应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金。这个细节，也要详细写入合同中。还有，我们讨论过乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。这一点，也是需要特别强调的。乙方如果需要进行装修、改造，也应该提前书面征得甲方同意，并承担相关费用。这些内容，都需要在合同中有明确的文字表述。我想提醒你，我们的合同一旦签署，就具有法律效力。所以，在签署之前，一定要仔细阅读，确保你完全理解并同意所有的条款。如果你有任何疑问或者修改意见，及时提出来，我们还来得及修改。一旦签署，那就没有办法再进行修改了。重点：1.甲方（出租人）和乙方（承租人）的详细信息需要明确填写。2.租赁物业的地址、面积和用途要具体说明。3.租赁期限、租金金额及其支付方式和时间要有明确规定。4.押金金额及其退还条件要明确。5.水、电、煤气、物业管理费等公共费用的承担方要确定。6.房屋维修责任的划分要清楚。7.合同变更、解除的条件和违约责任要具体。8.乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋，装修、改造需甲方同意。难点：1.处理租赁期间房屋及设施设备的维修责任划分。2.处理乙方提前解除合同的情况及其违约金计算。3.规定乙方对房屋进行装修、改造的申请流程和费用承担。注意事项：1