山西办公楼租赁合同范本

合同编号：__________第一条办公楼基本情况1.1甲方出租的办公楼位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公楼，并将租赁物按原状归还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用办公楼，确保水、电、暖、通讯等设施畅通无阻。（2）负责办公楼的日常维护、管理和维修，确保办公楼的安全。（3）在租赁期间，如遇政府征收、征用办公楼，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得无故拖欠。（2）合理使用办公楼，不得擅自改变用途，不得损坏设施。（3）遵守我国的法律法规，不得在办公楼内进行违法活动。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，保障自身利益。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供办公楼或提供不符合约定的办公楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。2.明确租赁期限、租金、付款方式等关键条款，避免日后发生纠纷。3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。4.乙方在使用办公楼时，应注意合理使用，不得擅自改变用途，确保办公楼的安全和完好。5.乙方应自行办理租赁物的保险，以保障自身利益。6.如遇合同纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径维权。解决办法：1.双方应充分沟通，友好协商，以达到双方满意的结果。2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指为防范风险，保障双方利益，一方购买的针对租赁物的保险。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲醛排放问题：若办公楼为新装修或新搬入，甲乙双方应协商确定甲醛排放达标时间，保障乙方员工的健康。补充条款：甲方应提供权威机构出具的甲醛排放检测报告，确保办公楼内空气质量符合国家标准。2.网络和电话服务：对于办公楼内的网络和电话服务，甲方应保证服务稳定。若出现故障，应在24小时内修复。补充条款：甲方应承担因网络和电话服务故障导致的乙方损失。3.物业管理问题：甲乙双方应明确物业管理公司及其服务质量。补充条款：甲方应提供物业管理公司的联系方式，并确保物业管理公司服务质量符合乙方要求。4.加班停车问题：若乙方员工需加班，甲方应提供加班期间的停车位。补充条款：甲方应明确加班停车位的数量及使用规则，确保乙方员工加班期间的停车需求。5.设施损坏赔偿问题：若办公楼内设施因乙方使用不当而损坏，乙方应承担维修费用。补充条款：甲方应列出设施损坏的赔偿标准，以便乙方了解