2024年农村房屋买卖合同书

合同编号：__________身份证号码：________________住址：________________________身份证号码：________________住址：________________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金）。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房屋的过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，甲方应确保对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等情况。2.明确价格与支付方式：双方应明确约定标的房屋的成交价格及支付方式，确保房款支付的及时与安全。3.办理过户手续：甲方应按照约定办理完毕标的房屋的过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.房屋交付：在过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。5.履行合同义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，避免违约行为。解决办法：1.友好协商：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将不动产的所有权依法转移给他人的手续。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。4.争议解决：指通过法律途径或其他方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。特殊应用场合及补充条款：1.涉及到家庭成员共有的房产：补充条款：甲方确认，该房屋为家庭成员共有财产，本合同经全体共有人同意签署。除甲方外，其他共有人（姓名：__________，身份证号码：________________）亦同意本次房屋买卖，并放弃对该房屋的所有权主张。2.房屋涉及违章建筑：补充条款：甲方承诺，该房屋不存在违章建筑，如因房屋存在违章建筑导致乙方损失的，甲方愿意承担相应的赔偿责任。3.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如因政策变化导致本合同无法履行，双方应立即协商解决。如协商不成，双方同意按照政府相关政策处理，并互相承担因政策变动产生的损失。4.乙方延迟支付房款：补充条款：如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的同等金额的违约金，并有权解除本合同。5.甲方延迟过户：补充条款：如甲方延迟办理过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟过户期间的同等金额的