房屋拆迁委托协议

合同编号：__________房屋拆迁委托协议甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋拆迁的事宜，达成如下协议：第一条委托内容1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定完成拆迁房屋的工作。第二条拆迁义务2.1乙方应当自本协议签订之日起_______日内，向相关政府部门申请办理拆迁许可手续。2.2乙方应当自拆迁许可手续办理完毕之日起_______日内，开始进行拆迁工作。2.3乙方应当自拆迁工作开始之日起_______日内，完成拆迁房屋的工作。第三条拆迁费用3.1乙方向甲方支付拆迁补偿费用，具体金额及支付方式如下：（1）拆迁补偿费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）乙方应在拆迁工作开始之前，向甲方支付拆迁补偿费用的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（3）乙方应在拆迁工作完成后，向甲方支付剩余的拆迁补偿费用。3.2乙方应承担因拆迁产生的其他费用，包括但不限于拆除费用、搬运费用、临时安置费用等。第四条拆迁标准4.1乙方应当按照国家和地方的政策规定，以及相关政府部门的要求，执行拆迁标准。4.2乙方在拆迁过程中，应当确保拆迁房屋的安全，防止发生安全事故。4.3乙方在拆迁过程中，应当保护甲方的合法权益，包括但不限于甲方的财产权益、居住权益等。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作的，应当按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿费用×违约天数×1%。5.2乙方未按照本协议约定的标准进行拆迁的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3甲方未按照本协议约定的时间向乙方支付拆迁补偿费用的，应当按照违约天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿费用×违约天数×1%。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对拆迁房屋享有合法的所有权或其他权利，否则可能导致合同无效。2.乙方在进行拆迁工作时，应遵守相关法律法规，确保拆迁过程的合法性。3.双方应严格按照协议约定的时间和标准完成拆迁工作，避免产生违约责任。4.双方应按照约定及时支付拆迁补偿费用和其他相关费用，以免影响合同履行。5.乙方在拆迁过程中应保护甲方的合法权益，避免对甲方造成不必要的损失。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商解决，以减少纠纷带来的损失。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在合同中明确约定违约金和赔偿金的计算方式，以利于在违约情况下快速确定赔偿数额。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿费用：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的房屋及附属物进行拆除，并按照相关法律法规给予的补偿金额。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿额。3.赔偿金：指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应向对方支付的赔偿金额。4.司法程序：指通过法院审理、判决来解决争议的程序。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲方为个人，乙方为政府部门或开发商：场合描述：甲方是房屋的所有者，乙方因为城市规划需要拆迁甲方的房屋。补充条款：甲方有权要求在拆迁完成后提供适当的临时安置措施，以及保障甲方的合法权益。附件：拆迁计划书、政府部门批准文件。2.甲方为房地产公司，乙方为个人或家庭：场合描述：甲方需要拆迁乙方的房屋以便进行新的房地产项目开发。补充条款：乙方有权要求合理的搬迁时间和过渡期，以及充分的赔偿和补偿。附件：房产证、开发项目批准文件。3.甲方为国有企业，乙方为个体商户：场合描述：甲方的企业改扩建需要拆除乙方的商铺。附件：企业改扩建项目批准文件、乙方的商业许可证明。4.甲方为小业主，乙方为租户：场合描述：甲方因为个人原因需要拆迁租户的租用房屋。补充条款：乙方有权要求合理的搬迁时间和相应的经济补偿，以及确保个人物品的安全。附件：租赁合同、房屋所有权证明。附件列表：1.房屋所有权