著名大学城场地租赁合同

合同编号：__________著名大学城场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的场地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条场地描述1.1甲方出租的场地位于__________（详细地址），场地面积为_______平方米。1.2甲方保证场地的所有权和使用权，且场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次支付时间为签署本合同之日起_______日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条场地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需要改变场地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守场地的管理规定，爱护场地设施，合理使用场地，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供场地的保险单，保险金额不低于场地价值的_______%。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条维修及保养6.1甲方负责场地的基本设施维修及保养，保证场地的设施正常运行。6.2乙方负责其使用部分的日常维修及保养，确保其使用部分的设施安全可靠。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方如因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签署日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲乙双方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（3）乙方应按时支付租金，如需逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）乙方应遵守场地的管理规定，爱护场地设施，合理使用场地。（5）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。（6）乙方应为其使用部分购买保险，并保证保险期间内场地的安全。（7）甲乙双方应按照合同约定履行维修及保养义务。（8）提前解除合同时，应提前通知对方，并支付因此造成的损失。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照约定或者根据法律规定支付给债权人一定数额的金钱。5.保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.教育机构租赁大学城场地举办讲座或研讨会补充条款：甲方应提供符合条件的讲座或研讨会场地，确保场地的设施、设备及服务等满足乙方的教学需求。如场地无法满足需求，甲方应提前通知乙方并协商解决。附件：讲座或研讨会课程安排、参会人员名单、场地设施需求表等。2.企业租赁大学城场地进行产品发布会或培训活动补充条款：甲方应提供符合产品发布会或培训活动需求的场地，包括audio-visual设备、技术支持等。如场地无法满足需求，甲方应提前通知乙方并协商解决。附件：产品发布会或培训活动日程安排、演讲稿、宣传材料等。3.文艺团体租赁大学城场地进行文艺演出补充条款：甲方应提供符合文艺演出需求的场地，包括舞台、灯光、音响等演出设备。如场地无法满足需求，甲方应提前通知乙方并协商解决。附件：文艺演出节目单、演出人员名单、设备需求表等。4.体育俱乐部租赁大学城场地进行体育赛事补充条款：甲方应提供符合体育赛事需求的场地，包括体育设施、裁判员、医疗救护等。如场地无法满足需求，甲方应提前通知乙方并协商解决。附件：体育赛事日程安排、参赛队伍名单、裁判员名单等。5.婚礼策划公司租赁大学城场地举办婚礼补充条款：甲方应提供符合婚礼需求的场地，包括婚礼布置、餐饮服务、停车场地等。如场地无法满足需