厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（信誉保证）

合同编号：__________厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（信誉保证）甲方（拆迁人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（被拆迁人）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方需要进行城市房屋拆迁补偿安置，乙方作为被拆迁人，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并持有相应的房产证和土地使用权证。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据厦门市拆迁补偿安置规定，结合被拆迁房屋的实际情况，按照市场评估价格确定补偿金额。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方向乙方支付的拆迁补偿金额为_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将补偿金额一次性支付给乙方。3.3甲方支付补偿金额后，乙方应将房产证和土地使用权证交予甲方办理拆迁事宜。第四条安置房屋情况4.1甲方承诺在拆迁安置区域内提供一套安置房屋给乙方，安置房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。4.2甲方保证安置房屋的质量符合国家和地方的相关规定，并办理好相关产权手续。第五条安置房屋交付及产权办理5.1甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将安置房屋交付给乙方使用。5.2甲方应在安置房屋交付之日起_______日内，办理完毕产权转移手续，将安置房屋的所有权转移给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付补偿金额的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。6.2甲方未按照约定时间交付安置房屋的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。6.3乙方未按照约定时间交付房产证和土地使用权证的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁补偿安置协议中的各项内容符合法律法规的规定，保障乙方的合法权益。2.甲方应按照约定时间支付补偿金额和交付安置房屋，否则将承担违约责任。3.乙方应按照约定时间交付房产证和土地使用权证，否则将承担相应的法律责任。5.乙方在签订协议前应认真阅读协议内容，确保了解协议各项条款。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指依法应当获得拆迁补偿安置的房屋所有权人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予的经济补偿。4.安置房屋：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：乙方拥有的被拆迁房屋是其家庭唯一住房，甲方在拆迁补偿安置过程中应充分考虑乙方的实际居住需求，提供合适的安置房屋。补充条款：甲方应确保乙方在拆迁安置区域内获得一套等同于原住房面积的安置房屋，以保障乙方家庭成员的居住权益。2.租赁关系：乙方将房屋出租给第三方，拆迁安置过程中需考虑租赁合同的继续履行。补充条款：甲方应与乙方及第三方协商，确保拆迁安置后租赁合同得以继续履行，或提供相应的经济补偿。3.企业办公场所：乙方被拆迁房屋作为企业办公场所，拆迁安置需保障企业正常运营。补充条款：甲方应提供合适的安置办公场所，或给予相应的经济补偿，以确保乙方企业能尽快恢复正常运营。4.老年人居住：乙方被拆迁房屋是老年人居住的唯一住房，拆迁安置需考虑老年人的特殊需求。补充条款：甲方应提供靠近医疗、养老等配套设施的安置房屋，以方便乙方的老年人的生活。附件列表：1.房产证和土地使用权证复印件2.安置房屋平面图和结构图3.拆迁补偿安置协议相关法