新的房屋租赁合同范例

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细到门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、面积等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按日收取乙方逾期迁离期间应付租金的__%作为逾期迁离违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家租赁房屋相关规定，具备居住条件。2.甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保正常使用。3.甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得随意提高租金。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。5.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.房屋使用及维修：指乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用和维护。7.甲方权利和义务：指甲方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。8.乙方权利和义务：指乙方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容的修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同关系的行为。特殊应用场合：1.家庭成员租住：乙方租赁房屋是为了与家人共同居住，因此希望甲方能够理解并在租赁期间内保持房屋的稳定。补充条款：甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的正常运行，不得随意涨租，以保证乙方家庭成员的生活稳定。2.学生租住：乙方是一名学生，租赁房屋是为了求学方便。补充条款：甲方应在租赁期内允许乙方按学业需要调整租期，如需提前解除或变更合同，应与甲方协商解决。3.宠物饲养：乙方希望在租赁房屋内饲养宠物。补充条款：甲方应在租赁期内允许乙方合理饲养宠物，但乙方应对宠物造成的损害负责赔偿。4.短期租住：乙方租赁房屋的时间较短，如小于六个