敦煌房屋买卖合同格式

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条房屋交易价格2.1乙方自愿购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出售的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.双方应明确房屋的交付时间、过户手续及费用承担等问题。3.甲方应保证房屋的质量，如存在质量问题，应承担修复费用及违约金。4.双方应按照约定时间履行合同，如违约，应承担相应的违约责任。5.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有权人对其房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质量问题：指房屋在交付后出现的结构、设备、设施等方面的问题。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法和程序。场景一：买卖双方为亲属关系假设甲方为乙方的父亲，双方为了方便生活，决定将甲方的房屋过户给乙方。在这种情况下，合同补充条款可以增加亲属关系的证明，例如身份证、户口本等文件，以证明双方之间的关系。附件列表：1.身份证复印件2.户口本复印件3.亲属关系证明场景二：买方为外籍人士假设乙方为外籍人士，购买甲方的房屋。在这种情况下，合同补充条款可以增加对外籍人士购房政策的说明，以及办理过户手续时可能需要的特殊文件。附件列表：1.外籍人士购房政策说明2.外国人永久居留证复印件3.护照复印件场景三：房屋存在租约假设房屋在出售时，仍有租客居住。在这种情况下，合同补充条款可以明确租客的权益，例如要求甲方通知租客合同签订情况，以及过户后租客租赁合同的继续有效等。附件列表：1.租客租赁合