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文档简介
合同编号:__________专业房屋租赁合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______1.2房屋结构及面积:_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期间,如甲方需提前解除合同,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3在租赁期间,如乙方需提前解除合同,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方应在签订合同前,充分了解对方的信用状况及房屋实际情况,确保双方权益。(2)租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分协商,并以书面形式明确约定。(3)甲方应保证出租房屋符合国家相关法规,具备居住条件;乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施。(4)合同变更或解除需书面协议,经双方签字或盖章后生效。(5)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。2.解决办法:(1)如甲方需提前解除合同,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。(2)如乙方需提前解除合同,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。(3)凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。(4)协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方(甲方):指将房屋出租给他人的一方,拥有房屋的完全产权。2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后返还。6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金。7.合同变更:指合同双方在合同履行过程中,对原合同内容进行修改或补充。8.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系。9.友好协商:指合同双方在发生争议时,本着平等、公平、诚信的原则进行协商解决。10.人民法院:指中华人民共和国人民法院,依法行使审判权的国家机关。特殊应用场合及补充条款:1.宠物饲养:乙方需养宠物,双方需额外约定宠物饲养的相关规定,如宠物种类、数量、管理责任等。补充条款:甲乙双方确认,乙方饲养的宠物不得扰民,不得违反相关法律法规。如乙方违反上述约定,甲方有权要求乙方承担相应责任。2.房屋改造:乙方如需对房屋进行改造,需事先征得甲方同意,并额外约定改造内容、费用分担等。补充条款:甲乙双方同意,乙方在租赁期间对房屋进行的改造,需在合同终止前恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复费用。3.共同居住人:乙方租赁房屋期间,允许丙方(乙方亲属)共同居住,双方需额外约定共同居住人的权利义务。补充条款:甲乙双方确认,丙方作为共同居住人,需遵守本合同约定的各项条款,如有违反,乙方应承担相应责任。4.短期租赁:双方约定租赁期限少于六个月,双方需额外约定租赁期间的特殊事项。补充条款:甲乙双方同意,本合同租赁期限为短
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