专业房屋租赁合同模板汇编

合同编号：__________专业房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应在签订合同前，充分了解对方的信用状况及房屋实际情况，确保双方权益。（2）租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分协商，并以书面形式明确约定。（3）甲方应保证出租房屋符合国家相关法规，具备居住条件；乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。（4）合同变更或解除需书面协议，经双方签字或盖章后生效。（5）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。2.解决办法：（1）如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。（2）如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。（3）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。（4）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方，拥有房屋的完全产权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后返还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、公平、诚信的原则进行协商解决。10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，双方需额外约定宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量、管理责任等。补充条款：甲乙双方确认，乙方饲养的宠物不得扰民，不得违反相关法律法规。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需事先征得甲方同意，并额外约定改造内容、费用分担等。补充条款：甲乙双方同意，乙方在租赁期间对房屋进行的改造，需在合同终止前恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.共同居住人：乙方租赁房屋期间，允许丙方（乙方亲属）共同居住，双方需额外约定共同居住人的权利义务。补充条款：甲乙双方确认，丙方作为共同居住人，需遵守本合同约定的各项条款，如有违反，乙方应承担相应责任。4.短期租赁：双方约定租赁期限少于六个月，双方需额外约定租赁期间的特殊事项。补充条款：甲乙双方同意，本合同租赁期限为短