2024年度房屋租赁合同的条款与义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同的条款与义务本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起始日期1.3租赁续约条款2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户信息3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金退还方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与修缮责任4.3房屋变更或改造条款5.房屋保险5.1保险购买与责任5.2保险理赔流程5.3保险费用支付责任6.租赁期间的维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修请求与响应时间7.合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任与赔偿7.3合同提前解除的后果8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2协商解决8.3仲裁或诉讼9.其他特殊条款9.1宠物饲养条款9.2房屋转租条款9.3房屋用途变更条款10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2补充协议的签订10.3变更与补充的生效条件11.附件与附录11.1房屋现状照片或视频11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3续约申请与审批13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起始日期本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】。1.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】通知甲方。双方可协商签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。第二条租金与支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期与时间乙方应按每月【支付日期】支付当月租金。2.3租金支付方式与账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方银行账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【账号号码】开户行：【开户行名称】第三条押金与退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金金额将以银行到账方式为准。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施用途。4.2房屋维护与修缮责任甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护与修缮。因自然损耗或正常使用导致设施损坏的，甲方应及时修复。4.3房屋变更或改造条款未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的变更或改造。如乙方确需进行改造，应向甲方提出申请，并承担相关的费用及责任。第五条房屋保险5.1保险购买与责任甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。5.3保险费用支付责任保险费用由甲方承担。第六条租赁期间的维修与保养6.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家有关安全标准。如设施出现故障，甲方应在【响应时间】内进行修复。6.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。6.3维修请求与响应时间乙方如发现租赁房屋及附属设施存在缺陷或故障，应及时向甲方提出维修请求。甲方在收到维修请求后，应在【响应时间】内采取措施进行维修。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【选择仲裁或诉讼，具体名称及地点】解决。8.2协商解决双方应积极进行沟通协商，以解决合同履行过程中发生的任何争议。8.3仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会或人民法院】申请仲裁或提起诉讼。仲裁或诉讼应在【提起时间】内完成。第九条其他特殊条款9.1宠物饲养条款乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离宠物。9.2房屋转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。9.3房屋用途变更条款乙方不得将租赁房屋用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2补充协议的签订本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更与补充的生效条件本合同的变更与补充，须经双方协商一致，并以书面形式订立，经双方签字盖章后生效。第十一条附件与附录11.1房屋现状照片或视频本合同附件中包含租赁房屋现状的照片或视频，作为衡量租赁房屋初始状态的依据。11.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金收据，作为乙方支付押金的证明。11.3房屋钥匙交接记录本合同附件中包含房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接情况。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。12.3续约申请与审批租赁期满前，乙方如需续约，应提前【提前通知天数】通知甲方。双方可协商签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字盖章甲方代表：【甲方姓名】13.2承租人签字盖章乙方代表：【乙方姓名】第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同签订日期：【签订日期】14.2签订地点本合同签订地点：【签订地点】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，双方应积极协助第三方完成相关事务。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于租赁房屋的中介服务、维修保养、保险购买等与本合同履行相关的服务。第十六条第三方服务的选择与确认16.1第三方服务的选择甲方应在本合同签订后【选择时间】内，向乙方提供第三方服务商的名单。乙方有权在名单中选择服务提供商，并通知甲方。16.2第三方服务的确认乙方选定的第三方服务提供商，应由甲方确认后，才能进行服务。甲方应在收到乙方选择通知后的【确认时间】内，确认乙方选定的第三方服务提供商。第十七条第三方服务的履行与监督17.1第三方服务的履行第三方服务提供商应按照合同约定，提供相应的服务。服务过程中，乙方应监督服务提供商的履行情况，确保服务质量。17.2第三方服务的监督乙方应定期向甲方报告第三方服务提供商的履行情况。甲方有权对服务提供商的履行情况进行检查，以确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定如第三方服务提供商在提供服务过程中，出现违约、过失或其他责任问题，其责任限额应按照第三方服务提供商与甲方之间的约定确定。18.2第三方责任限额的告知甲方应在第三方服务提供商确定后，将第三方责任限额告知乙方。乙方在知悉第三方责任限额后，有权在【告知时间】内提出异议。18.3第三方责任限额的调整如第三方服务提供商的责任限额发生调整，甲方应在调整后的【调整时间】内，将新的责任限额告知乙方。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方服务提供商与甲方、乙方之间，仅为服务提供关系。第三方服务提供商不构成甲方、乙方之间的合同主体。19.2第三方服务提供商的责任第三方服务提供商对甲方、乙方之间的合同履行，不承担任何合同责任。如第三方服务提供商违约，甲方、乙方均有权直接向第三方服务提供商追究责任。19.3第三方服务费用的支付乙方应按照本合同约定的租金支付方式，支付第三方服务费用。如乙方未按期支付第三方服务费用，甲方有权按照本合同约定的违约金计算方式，向乙方追讨违约金。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更如因第三方服务提供商的原因，需要变更本合同约定的服务内容、服务期限等条款，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.2第三方介入的合同解除如第三方服务提供商严重违约，导致本合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同。合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定的违约金计算方式，向对方支付违约金。第二十一条第三方服务记录与存档21.1第三方服务记录甲方、乙方应将第三方服务提供商的履行情况，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量等，进行记录。21.2第三方服务存档甲方、乙方应将第三方服务提供商的履行情况记录，进行存档。存档期限为【存档期限】。第二十二条附件与附录22.1第三方服务提供商名单本合同附件中包含第三方服务提供商的名单，作为甲方、乙方选择第三方服务提供商的依据。22.2第三方服务协议本合同附件中包含与第三方服务提供商签订的服务协议，作为第三方服务提供商的履行依据。第二十三条合同的生效、终止与续约23.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同终止条件本合同履行期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。23.3续约申请与审批租赁期满前，乙方如需续约，应提前【提前通知天数】通知甲方。双方可协商签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。第二十四条双方签字盖章24.1出租人签字盖章甲方代表：【甲方姓名】24.2承租人签字盖章乙方代表：【乙方姓名】第二十五条合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片或视频详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的现状照片或视频，作为衡量租赁房屋初始状态的依据。照片或视频应清晰展示房屋的内外部状况，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。附件2：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为租赁押金收据，作为乙方支付押金的证明。收据应由甲方签字盖章，并注明收款日期、金额等信息。附件3：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：本附件记录房屋钥匙的交接情况。记录应详细记载钥匙交接的日期、时间、地点以及双方签字盖章确认的信息。附件4：第三方服务提供商名单详细要求和说明：本附件包含第三方服务提供商的名单，作为甲方、乙方选择第三方服务提供商的依据。名单应包括服务提供商的名称、联系方式、服务内容等信息。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：本附件包含与第三方服务提供商签订的服务协议，作为第三方服务提供商的履行依据。协议应详细规定服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金、押金或第三方服务费用。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的租金支付方式，支付租金、押金或第三方服务费用。如乙方未按期支付，甲方有权按照本合同约定的违约金计算方式，向乙方追讨违约金。示例说明：如果乙方在租金支付截止日期后【逾期天数】仍未支付租金，甲方有权向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【违约金比例】。违约行为：乙方未按照合同约定使用、维护租赁房屋及附属设施。责任认定标准：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离宠物。示例说明：如果乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或设施用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。违约行为：乙方未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：如设施出现故障，甲方应在【响应时间】内进行修复。如乙方未履行维修责任，甲方有权直接进行修复，并有权向乙方追讨维修费用及违约金。示例说明：如果乙方未在合同约定的【响应时间】内修复租赁房屋及附属设施的故障，甲方有权直接进行修复，并有权向乙方追讨维修费用及违约金。违约行为：甲方未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家有关安全标准。如设施出现故障，甲方应在【响应时间】内进行修复。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方立即进行修复