2024年度办公场所转租服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公场所转租服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（原出租方）第二条转租场所及用途2.1转租场所地址2.2转租场所面积2.3转租场所使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条甲方责任及义务6.1保证转租场所的使用权6.2负责转租场所的维修和保养6.3承担转租期间的风险和损失第七条乙方责任及义务7.1按时支付租金和押金7.2合理使用转租场所7.3遵守丙方对转租场所的管理规定第八条丙方责任及义务8.1保证原出租方的权益8.2协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题8.3负责转租场所的安全和物业管理第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2向所在地人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十一条解决第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，可另行协商补充本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（原出租方）第二条转租场所及租赁期限2.1转租场所地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁开始日期2.5租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3丙方承担的费用第五条转租条件5.1乙方须符合丙方对承租方的要求5.2乙方须遵守甲方与丙方签订的租赁合同约定5.3乙方须遵守相关法律法规及物业管理规定第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1甲方和乙方应遵守的法律法规12.2丙方的权利和义务12.3合同的附件及附录第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同盖章及生效第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转租方）是指享有转租权利并承担转租义务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（承租方）是指接受转租并使用转租场所的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（原出租方）是指将办公场所出租给甲方，并由甲方进行转租的的自然人、法人和其他组织。第二条转租场所及用途2.1转租场所地址是指位于_______的办公场所，具体地址为_______。2.2转租场所面积为_______平方米。2.3转租场所使用范围包括但不限于办公、会议、接待等正常商务活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额为每月_______元。4.2租金支付周期为每_______支付一次。4.3租金支付方式为_______（现金、转账、支票等）。第五条押金5.1押金金额为人民币_______元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将转租场所恢复原状，经丙方检查确认无损坏或其他违约情况后，丙方应在_______个工作日内退还押金。第六条甲方责任及义务6.1保证转租场所的使用权：甲方应保证乙方在租赁期限内对转租场所的正常使用，不得无故干涉乙方的使用权。6.2负责转租场所的维修和保养：甲方应负责转租场所的日常维修和保养，确保转租场所的安全和正常使用。6.3承担转租期间的风险和损失：甲方应对租赁期间因转租场所导致的意外损失或损坏承担责任。第八条丙方责任及义务8.1保证原出租方的权益：丙方应对乙方使用转租场所期间的原出租方权益进行保障，确保乙方的使用不会侵犯丙方的权益。8.2协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题：丙方应积极协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。8.3负责转租场所的安全和物业管理：丙方应对转租场所的安全和物业管理负责，确保转租场所的安全和舒适。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2向所在地人民法院提起诉讼：协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容保密，不得向第三方披露。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容：未经对方同意，双方不得将合同内容披露给第三方。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十一条解决：合同履行过程中发生的争议，应按照本合同第十一条的约定解决。第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可另行协商补充：本合同如未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转租方）甲方是指与丙方签订原租赁合同的当事人，拥有转租权利的一方。1.2乙方（承租方）乙方是指与甲方签订本转租合同的当事人，接受转租权利的一方。1.3丙方（原出租方）丙方是指与甲方签订原租赁合同的出租方，本合同中的原出租方。第二条转租场所及租赁期限2.1转租场所地址转租场所位于____________（具体地址），甲方拥有该场所的转租权。2.2租赁面积租赁面积为____________平方米。2.3租赁期限租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.4租赁开始日期租赁开始日期为____________年____________月____________日。2.5租赁结束日期租赁结束日期为____________年____________月____________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____________元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：____________账号：____________开户银行：____________第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：原租赁合同中约定的甲方应承担的费用。4.3丙方承担的费用丙方承担的费用包括：原租赁合同中约定的丙方应承担的费用。第五条转租条件5.1乙方须符合丙方对承租方的要求乙方应满足丙方对承租方的各项要求，包括但不限于资质、经营范围等。5.2乙方须遵守甲方与丙方签订的租赁合同约定乙方应严格遵守甲方与丙方签订的租赁合同中的各项约定。5.3乙方须遵守相关法律法规及物业管理规定乙方应遵守我国相关法律法规及物业管理规定，合法经营。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策、法律法规等原因，需要变更合同；（3）其他双方认为需要变更合同的情形。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他法律规定的情形。6.3合同变更和解除的程序合同变更和解除应当书面协议，并由双方签字或者盖章。合同解除后，双方应当办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地。本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同续约条件如下：（1）双方书面同意续约；（2）符合法律法规及物业管理规定；（3）符合丙方对承租方的要求。第十条保密条款10.1保密信息的内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：____________联系方式：____________乙方：地址：____________联系方式：____________第十二条其他条款12.1甲方和乙方应遵守的法律法规甲方和乙方应遵守我国相关法律法规及物业管理规定，合法经营。12.2丙方的权利和义务丙方在本合同中的权利和义务，按照原租赁合同的约定执行。12.3合同的附件及附录本合同的附件及附录如下：（1）原租赁合同；（2）转租协议；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署日期本合同签署日期为____________年____________月____________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________。13.3合同盖章及生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：（1）甲方保留一份；（2）乙方保留一份；（3）丙方保留一份。14.3合同副本的使用及保管合同副本仅作为备份，不具备法律效力，由各方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非甲方、乙方和丙方的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保证合同的公正、公平和透明，确保合同的履行和双方的权益得到有效保障，甲方、乙方和丙方可以共同同意或根据法律规定邀请第三方参与合同的某些环节。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：当甲方、乙方和丙方在合同履行过程中出现争议，或者认为有必要引入第三方进行评估、审计、监管等时，可以协商一致决定引入第三方。16.2第三方介入的程序：甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入范围和职责，并与第三方签订相应的委托协议或合同。第十七条第三方的主要职责与义务17.1第三方应按照委托协议或合同的约定，公正、公平、透明地履行其职责，确保合同的履行和双方的权益得到有效保障。17.2第三方应独立于甲方、乙方和丙方，不受任何一方的非法影响和干预，保证其独立性和客观性。17.3第三方应及时向甲方、乙方和丙方报告其工作进展和结果，并对其工作质量和结果承担责任。第十八条第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用应由甲方、乙方和丙方协商确定，并在委托协议或合同中明确。18.2第三方介入的费用支付方式应由甲方、乙方和丙方协商确定，并在委托协议或合同中明确。第十九条第三方责任限额与赔偿19.1第三方在履行其职责过程中，如因其故意或过失导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，责任限额应在委托协议或合同中明确。19.3第三方对其赔偿责任的上限不应超过其介入费用总额的_______倍。第二十十条第三方介入与合同的效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行和解释仍按照本合同的其他条款执行。20.2第三方介入的委托协议或合同不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。第二十一条第三方退出与合同的继续履行21.1第三方在介入过程中如需退出，应提前_______天通知甲方、乙方和丙方。21.2第三方退出后，其职责应由甲方、乙方和丙方协商解决，并重新确定介入的第三方。第二十二条甲方、乙方与第三方的关系22.1甲方、乙方与第三方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲方、乙方负责，甲方、乙方也不对第三方负责。22.2甲方、乙方应按照本合同的约定履行其义务，第三方应按照委托协议或合同的约定履行其职责。第二十三条第三方介入与合同的变更和解除23.1第三方介入不影响本合同的变更和解除，本合同的变更和解除应按照本合同第九条的约定执行。23.2第三方介入的委托协议或合同的变更和解除，应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。第二十四条本合同的补充与修正24.1本合同的补充与修正应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面补充协议或修正协议。24.2本合同的补充与修正不得与本合同的原则和精神相抵触，如有抵触，以本合同的原则和精神为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转租场所地址及设施清单详细列出转租场所的地址、面积、房间配置、设施状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付日期等。附件三：押金支付及退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式等。附件四：转租场所使用范围及规定详细列出乙方使用转租场所的范围和必须遵守的规定。附件五：维修保养服务协议详细说明甲方应承担的维修保养项目、期限及质量标准等。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、职责、费用及赔偿责任等。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件八：争议解决方式及流程详细说明争议解决的途径、流程及双方的权利义务。附件九：保密协议详细列出双方应保密的信息内容、保密期限及违约责任等。附件十：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供转租场所或设施损坏未及时维修。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方超出合同规定的使用范围使用转租场所。4.丙方未按约定提供安全保障或物业管理服务。5.第三方未按约定履行评估、审计、监管等职责。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，应支付违约金，并赔偿实际损失。2.乙方违约导致甲方损失的，应支付违约金，并赔偿实际损失。3.丙方违约导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供转租场所，则构成违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如租金损失、中介费等。全文完。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方能够提供合同履行所需的服务或保障；（3）第三方介入不违背本合同的约定。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）甲乙双方按照书面协议履行各自的义务。第三方责任及权利的界定16.1第三方责任的界定第三方在本合同中的责任，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。第三方应承担因其提供的服务或保障不符合约定而产生的损失赔偿责任。16.2第三方权利的界定第三方在本合同中的权利，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。第三方享有按照约定获取报酬的权利。17.1第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方并非甲乙方的代理人，不代表甲乙方行使权利履行义务；（2）甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方之间合同的履行；（3）第三方对甲乙方的履行合同的能力不承担保证责任。第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约或过失导致甲乙方损失的赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方与甲乙双方签订的书面协议确定。若书面协议中未明确责任限额，则第三方责任限额为第三方在履行本合同过程中实际获得的报酬金额。18.3第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式如下：（1）第三方应在其责任限额内承担赔偿责任；（2）甲乙方向第三方提出赔偿请求后，第三方应在十日内履行赔偿义务；（3）第三方履行赔偿义务后，甲乙双方不再就此事向第三方追究责任。19.1甲乙方在第三方介入后的义务甲乙方在第三方介