房屋买卖协议格式

合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式（具体见附件一）。2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无他人居住，租赁关系已解除；（4）房屋内脏乱差问题已整改完毕。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付给对方人民币_______元整的逾期违约金。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：支付方式及金额详情（此处详细列出乙方支付购房款的具体方式、金额及日期，可附上银行转账凭证、现金支付记录等证明材料）注意事项：1.房屋基本情况：确保甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。2.交易价格及支付方式：明确双方约定的交易价格，并规定乙方支付购房款的具体方式和期限。3.交付及过户：规定甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并共同办理房屋过户手续。4.违约责任：约定任何一方违反本协议的约定应承担的违约责任，包括支付违约金和逾期违约金。5.争议解决：明确本协议签订后发生纠纷的解决方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有完全所有权的人，有权对房屋进行买卖、赠与、抵押等行为。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议。3.租赁关系：指房屋所有权人与房屋使用人之间签订的，房屋使用人支付租金，房屋所有权人提供房屋使用的合同关系。4.抵押情况：指房屋所有权人将房屋作为债务担保物，设定给债权人的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.逾期违约金：指一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的违约金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买房屋主要用于自住，甲方同意在过户完成后，将房屋所有权证交付给乙方，乙方无需支付过户费用。2.房屋存在租客：补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，与租客协商解除租赁关系，并将房屋交付给乙方。如租客不同意提前解除租赁合同，甲方应承担相应违约责任。3.房屋购买用于投资：补充条款：乙方购买房屋主要用于投资目的，双方同意在房屋过户完成后，乙方拥有_______年的物业使用权，期间不得进行出租、转让或其他形式的处分。如乙方需提前处置房屋，应征得甲方同意，并支付相应违约金。4.房屋买卖涉及贷款：补充条款：乙方同意在本协议签订之日起_______日内，向金融机构申请购房贷款，并将贷款合同及还款计划提交给甲方。如乙方贷款申请未能批准，乙方应承担相应违约责任。5.房屋买卖双方为朋友关系：补充条款：鉴于双方为朋友关系，为保证交易公平，双方同意在本协议签订后，向第三