房屋买卖合同的格式要求

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求按时还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由____方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好，符合国家相关法律法规的规定。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付赔偿金。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、使用情况、设施设备等。3.价格与支付：明确买卖价格，并约定支付方式和时间，确保资金安全。4.交付与过户：约定交付时间，并明确过户税费承担方，确保过户顺利进行。5.违约责任：明确双方违约情形及相应的赔偿责任，保障合同履行。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议。3.交付：指甲方将房屋及附属设施设备完好地交给乙方占有、使用。4.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法定手续。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，应支付的经济补偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲方和乙方是多年好友，彼此信任。补充条款：鉴于双方的特殊关系，合同签订后，乙方有权在购房后一年内要求甲方提供房屋装修或家具购买的咨询服务。2.买卖双方为邻居：场合描述：甲方和乙方住在同一小区，彼此熟悉。补充条款：双方同意在房屋交易过程中保持友好沟通，共同维护小区和谐氛围。3.买卖双方为远距离购房者：场合描述：乙方来自外地，对购房区域不熟悉。补充条款：甲方有义务在合同签订前向乙方提供购房区域的相关信息，包括交通、学校、医院等配套设施情况。4.房屋涉及遗产继承：场合描述：甲方出售的房屋属于遗产继承所得。补充条款：甲方应提供房屋继承的相关法律文件，以确保房屋权属清晰。5.房屋买卖涉及贷款：场合描述：乙方需要通过贷款方式支付剩余房款。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款利率、还款期限等条款符合双方利益。附件列表：1.房屋所有权证原件及