房产交易合同范本样式

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋实际用途_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。1.3甲方同意将上述房屋及附属设施一并出售给乙方。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。2.3甲乙双方同意，房屋交易价款支付方式为：_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。四、房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋及附属设施不存在质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责解决。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。在保修期内，房屋及附属设施因质量问题导致的维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他影响乙方正常使用的情形，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3如乙方未按本合同约定支付房屋交易价款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份：核实双方的身份信息，确保合同的双方是合法的当事人。3.房屋基本状况：详细填写房屋的地址、结构、所有权证号和土地使用权证号等信息，确保房屋的权属清晰，无任何纠纷。4.房屋交易价格：明确填写房屋的交易价格，以及定金的金额和退还条件。5.房屋交付及过户：约定明确的交付日期和过户日期，以及相关的费用承担。6.房屋质量及保修：明确保修期限和保修范围，以及违约责任。7.违约责任：明确违约金的具体金额，以及违约行为的界定。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应仔细阅读并理解合同的内容，确保各自的权利和义务明确无误。2.在签订合同前，可寻求专业律师的咨询，以确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的责任。4.如发生纠纷，应尝试友好协商解决，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、管理活动的法律规范总称。3.定金：是指合同双方为了确保合同的履行，提前支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：是指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：是指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的行为。6.保修：是指产品或工程在一定期限内，因质量问题导致的故障或损坏，生产厂家或施工方负责免费维修或更换的行为。场景一：二手房买卖假设甲方要将位于市中心的一套两居室卖给乙方，双方达成了一致。在这种情况下，合同补充条款可以包括关于房屋内脏乱差的解决办法，以及关于家具和家电的转移条款。补充条款：11.甲方应在交付房屋前，将房屋内部整理干净，确保达到乙方合理的居住标准。如房屋内存在脏乱差问题，乙方有权要求甲方在一定时间内进行清理，直至达到双方约定的标准。12.房屋内的家具和家电（具体清单见附件一），甲方同意无偿转让给乙方。交付时，甲方应保证家具和家电的正常使用功能，乙方应承担后续的维修和保养责任。附件一：家具和家电清单1.床x12.沙发x13.茶几x14.电视x15.冰箱x16.洗衣机x1场景二：新房买卖假设甲方是开发商，乙方是购房者，双方签订了一份新房买卖合同。在这种情况下，合同补充条款可以包括关于装修标准和交付时间的明确规定。补充条款：13.甲方承诺按照约定的装修标准（具体标准见附件二）对房屋进行装修。如实际交付时，装修标准与约定不符，乙方有权要求甲方按照约定标准进行整改，直至达到约定的标准。14.甲方应按照合同约定的时间（具体时间见附件三）将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，甲方应支付给乙方房屋交易价格的万分之五作为违约金。附件二：装修标准1.地面：瓷砖铺贴2.墙面：乳胶漆3.天花板：石膏板4.门窗：断桥铝门窗附件三：交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。场景三：房屋租赁假设甲方将一套位于郊区的三居室租给乙方，租期为一年。在这种情况下，合同补充条款可以包括关于租金调整和房屋维修的条款。补充条款：15.租金支付方式为每月支付，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____