房产过户协议（2024年版）

房产过户协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方名下位于_________市_________区_________街道_________号的房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间房产过户的相关事宜，确保房产过户的顺利进行，保障双方合法权益。

二、签订背景

卖方自愿将其名下房产转让给买方，买方同意购买该房产。鉴于双方在房产过户过程中存在一定的不确定因素，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本协议。

三、房产基本情况

1.房产证号：_________。

2.房产地址：_________市_________区_________街道_________号。

3.房产面积：_________平方米。

4.房产用途：_________。

5.房产权利人：乙方。

四、合同内容

1.卖方同意将上述房产转让给买方。

2.买方同意按照本协议约定的方式支付购房款。

3.双方约定，房产过户手续由卖方负责办理。

4.房产过户后，买方取得该房产的完全所有权。

5.本协议签订后，双方应按照约定履行各自义务。

六、违约责任

1.若卖方未按照本协议约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金_________元。

2.若买方未按照本协议约定支付购房款，应向卖方支付违约金_________元。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方承诺，所转让的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等限制性权利。

1.2卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋登记簿等相关证明文件。

1.3卖方同意配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助买方与相关部门沟通。

二、质量标准

2.1房产的质量应符合我国现行建筑质量标准和相关法律法规的要求。

2.2卖方应保证房产在交付时不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。

2.3买方有权在交付后一定期限内对房产进行质量检查，如发现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

三、价格支付

3.1双方约定，房产转让价格为人民币_________元整。

3.2买方应于本协议签订之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元，作为购房款的预付款。

3.3剩余购房款于房产过户手续办理完毕后_________个工作日内支付完毕。

3.4付款方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付购房款。

四、交付与接收

4.1卖方应于本协议签订之日起_________个工作日内将房产交付给买方。

4.2买方在接收房产时，应认真检查房产的状况，并在验收单上签字确认。

4.3如买方在验收过程中发现质量问题，卖方应立即采取措施进行修复，直至买方满意。

五、违约责任

5.1卖方未按约定时间交付房产或提供虚假信息，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。

5.2买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

5.3双方因不可抗力原因导致本协议无法履行时，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密义务在本协议有效期内及终止后仍有效。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议的修改、补充和终止，均应以书面形式进行。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1权利：

（1）要求买方按照约定支付购房款；

（2）在房产过户过程中，有权要求买方提供必要的协助；

（3）在合同履行过程中，有权监督买方的履约情况。

1.2义务：

（1）保证房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）提供真实、准确、完整的房产信息；

（3）按照约定时间交付房产；

（4）配合买方办理房产过户手续；

（5）在买方验收房产时，提供必要的支持；

（6）在买方提出质量问题时，及时采取措施进行修复。

二、买方权利与义务

2.1权利：

（1）要求卖方按照约定时间交付房产；

（2）要求卖方提供真实、准确的房产信息；

（3）在房产过户过程中，有权要求卖方提供必要的协助；

（4）在交付后一定期限内，对房产进行质量检查；

（5）在发现质量问题后，有权要求卖方修复或赔偿；

（6）在合同履行过程中，有权监督卖方的履约情况。

2.2义务：

（1）按照约定时间支付购房款；

（2）在接收房产时，认真检查房产的状况，并在验收单上签字确认；

（3）在交付后一定期限内，对房产进行质量检查；

（4）在发现质量问题后，及时通知卖方；

（5）在卖方修复或赔偿后，对修复或赔偿结果进行验收；

（6）在合同履行过程中，积极配合卖方办理房产过户手续。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、互利的原则，共同推进房产过户工作的顺利进行。

3.2卖方应定期向买方通报房产过户工作的进展情况。

3.3买方在发现卖方存在违约行为时，应及时通知卖方，并要求其履行合同义务。

3.4双方应通过协商解决合同履行过程中出现的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.5双方在合作过程中，应保持良好的沟通，及时解决合作中出现的问题。

四、合同变更与解除

4.1合同的变更与解除，应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

4.2合同的变更与解除，不影响双方在变更与解除前已履行的合同义务。

五、合同终止

5.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

5.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的合同事宜。

六、不可抗力

6.1如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

七、通知与送达

7.1本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。

7.2通知自送达之日起生效。如因特殊情况导致无法送达，双方可通过其他方式确认通知已送达。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议的修改、补充和终止，均应以书面形式进行。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

1.2本合同的有效期限为自合同生效之日起_________个工作日。

二、合同的变更

2.1合同的变更应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.2合同的变更不得违反法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。

2.3合同的变更内容应当明确、具体，并载明变更后的合同条款。

三、合同的解除

3.1双方在履行合同过程中，如遇以下情形之一，可解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方丧失履行能力或明显有丧失履行能力的可能；

（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的合同事宜。

四、合同终止条件

4.1合同终止条件包括但不限于以下情形：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同解除；

（3）房产过户手续办理完毕；

（4）合同约定的其他终止条件。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的合同事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分条款无效，不影响其他条款的效力。

八、其他

8.1本协议的修改、补充和终止，均应以书面形式进行。

8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方需要准备的附件：

1.卖方需提供的附件：

1.1房产证原件及复印件；

1.2土地使用权证原件及复印件；

1.3房屋登记簿原件及复印件；

1.4房产买卖合同（如有）；

1.5房产维修基金缴纳证明；

1.6房产税费缴纳证明；

1.7产权人身份证复印件；

1.8产权人婚姻状况证明（如有）；

1.9房产相关权利瑕疵的排除证明（如有）；

1.10卖方承诺书。

2.买方需提供的附件：

2.1买方身份证原件及复印件；

2.2买方支付购房款的凭证；

2.3买方购房资质证明（如有）；

2.4买方签署的房产购买合同；

2.5买方支付定金的凭证（如有）；

2.6买方签署的贷款合同（如有）；

2.7买方婚姻状况证明（如有）；

2.8买方相关权利瑕疵的排除证明（如有）；

2.9买方承诺书。

3.双方共同需准备的附件：

3.1房产过户申请表；

3.2房产过户所需的其他相关文件；

3.3双方签署的房产过户协议；

3.4双方签署的房产买卖合同；

3.5双方签署的房屋交接清单；

3.6双方签署的付款确认书；

3.7双方签署的违约责任承诺书；

3.8双方签署的保密协议（如有）；

3.9双方签署的其他相关协议或文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.卖方签字、盖章位置及日期：

-卖方代表签字：_________________________

-卖方单位盖章：_________________________

-签字盖章日期：_________________________

2.买方签字、盖章位置及日期：

-买方代表签字：_______________